南京新都-一期

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南京新都-一期

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南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街１５４號

華廈

54戶

34年

6、7層

社區維護人

林思瑋

0921236786

07-7272525

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2018年度服務品質獎

2011年第3季度服務品質獎

2011年6月龍虎榜

2011年5月龍虎榜

2010年11月龍虎榜

已成交賣方

38組

已成交買方

40組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

本社區成交價格

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.1

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

高雄市鳳山區南福街154號五樓

華廈

有車位

980萬
含車位價

24.14萬
含車位計算

40.6坪
含車位--坪

7.84坪

33.4年

5樓/7樓

3房2廳2衛

南京新都-一期

歷史移轉3次

114年12月

華廈

南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街154號五樓

移轉3次

980萬

含車位價

24.14萬/坪

含車位計算

建坪40.6坪(含車位--坪)地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛33.4年5樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鳳山區南福街162號

華廈

958萬

25.58萬

37.45坪

6.21坪

31.8年

1 ~ 2樓/7樓

1房2廳2衛

南京新都-一期

歷史移轉3次

113年05月

華廈

南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街162號

移轉3次

958萬

25.58萬/坪

建坪37.45坪地坪6.21坪無車位
1房2廳2衛31.8年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

34年

坪數

樓高

6、7層

戶數

54戶

格局

3房,店面

公設比

建設公司

瑞安建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無，電梯直達地下室，但沒有無障礙空間。

公共設施

無,中庭

主要特色

社區坐落位置近衛武營都會公園、新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中。近交流道，南來北往地理位置很方便。近鳳山青年夜市、鳳山海洋夜市、大明商圈，生活機能很齊全。社區分三棟，一層兩戶一部電梯，電梯直達地下室。社區有七個Ｂ１停車位供住戶抽籤租用，租金供公基金。垃圾統一處理，子母車位社區門口，回收放置於中庭集中，很便利。(資料最後更新日：2024/05/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (15)

0南京路口(南福街)(往東北)

1.2分鐘 / 91m

1南京路口(南福街)(往西南)

2.3分鐘 / 168m

2鳳新高中(南京路)(往北)

2.4分鐘 / 172m

3鳳新高中(南京路)(往南)

3.5分鐘 / 222m

4鳳新高中(往東)

6.2分鐘 / 415m

5許厝(凱旋路口)(往西南)

6.4分鐘 / 466m

6南福街口(往西南)

5.7分鐘 / 419m

7鳳新高中(往西)

6.3分鐘 / 425m

8南福街口(往東北)

5.9分鐘 / 423m

9許厝(凱旋路口)(往東北)

7.4分鐘 / 513m

A新富路(往東北)

6.2分鐘 / 447m

B新富路(往西南)

6.4分鐘 / 457m

C七老爺(往東北)

8.8分鐘 / 623m

D七老爺(往西南)

9分鐘 / 643m

E新富路口(往北)

9.6分鐘 / 665m

0南京路口(南福街)(往東北)

1.2分鐘 / 91m

1南京路口(南福街)(往西南)

2.3分鐘 / 168m

2鳳新高中(南京路)(往北)

2.4分鐘 / 172m

3鳳新高中(南京路)(往南)

3.5分鐘 / 222m

4鳳新高中(往東)

6.2分鐘 / 415m

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FAQ 常見問題

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南京新都-一期最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，南京新都-一期近期成交單價為24.1萬/坪（成交時間114.12）。

南京新都-一期近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，南京新都-一期近一年平均成交單價24.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？

鳳山區近半年華廈成交行情，平均單價22.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看鳳山區實價登錄>>

南京新都-一期的屋齡幾年？

根據登記資訊，南京新都-一期目前屋齡約為34年。

南京新都-一期是由哪家建設公司興建？

南京新都-一期的建築是由瑞安建設興建而成。

南京新都-一期的總樓高？

南京新都-一期共2棟，總樓高分別為6、7層。

南京新都-一期總戶數多嗎？

針對南京新都-一期的居住規模，總戶數資料記載約為54戶。

南京新都-一期垃圾如何處理？

南京新都-一期之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

南京新都-一期附近有公車站嗎？走路大概要多久？

南京新都-一期距離最近的公車站南京路口(南福街)(往東北)步行僅需約1.2分鐘。

南京新都-一期附近有幼兒園嗎？

南京新都-一期周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

南京新都-一期附近有超市或市場可以採買嗎？

南京新都-一期直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

南京新都-一期附近步行範圍內有便利商店嗎？

南京新都-一期直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

南京新都-一期附近有藥妝店來買日常用品嗎？

南京新都-一期直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

南京新都-一期附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

南京新都-一期直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

南京新都-一期附近有公園嗎？

南京新都-一期直線距離約58公尺內有海洋之心公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

南京新都-一期附近有運動中心嗎？

南京新都-一期直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

南京新都-一期附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

南京新都-一期直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。