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1/9波爾多2樂菲莊園
新北市新店區央北二路,新店區中山路
大樓
655戶
3年
15層♥️ 有112人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年11月區業績TOP3
2023年3月區業績TOP2
2022年8月區業績TOP2
2025年8月區成件TOP3
2024年10月區成件TOP2
已成交賣方
54組
已成交買方
43組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
80 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
3筆
近五年 成交
16筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
72.6
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
80
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
87
萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
57.8
萬/坪
2026年/03月
最新成交單價
80萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
87萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
57.8萬/坪
本社區 231
本社區 231
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,814萬
80.02萬/坪
建坪35.17坪地坪4.87坪無車位
0衛2.8年1樓/15樓
0衛2.8年1樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
有車位備註資訊：含裝潢費；
3,216萬
含車位290萬
79.56萬/坪
已扣除車位
建坪44.13坪(含車位7.35坪)地坪5.15坪有車位
0衛2.8年1樓/15樓
0衛2.8年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,750萬
含車位價
65.13萬/坪
含車位計算
建坪26.87坪(含車位7.35坪)地坪2.87坪有車位
2房1廳1衛2.7年7樓/15樓
2房1廳1衛2.7年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,760萬
66.24萬/坪
建坪26.57坪地坪3.55坪無車位
3房1廳1衛2.5年4樓/15樓
3房1廳1衛2.5年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
15層
戶數
655戶
格局
套房,1+1房,2房,2+1房,3房,4房,店面
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
茂德建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，有
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
★社區坪型選擇多樣，適合各種家庭組合。
★公設豐富：
1.露天泳池
2.約1500坪景觀庭園
3.引進「讀書共和國出版集團」量身打造專屬藝文圖書館。
★全天候保全管理。(資料最後更新日：2026/06/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (4)
停車場 (1)
0溪園路255巷口(往北)
2.3分鐘 / 175m
1蘭莊(往北)
2.6分鐘 / 196m
2湯泉美地(往西)
4.7分鐘 / 348m
3湯泉社區(往北)
4.6分鐘 / 341m
4央北社會住宅(往南)
7.3分鐘 / 546m
5十四張路口(往北)
5.8分鐘 / 432m
6十四張歷史公園
4.9分鐘 / 357m
7和平社區(往東)
8.5分鐘 / 622m
8湯泉櫻花(中山路口)(往北)
5.5分鐘 / 400m
9捷運十四張站(往北)
9分鐘 / 668m
A捷運十四張站(往南)
9分鐘 / 674m
B捷運十四張站(民權路)(往西)
10.2分鐘 / 754m
0溪園路255巷口(往北)
2.3分鐘 / 175m
1蘭莊(往北)
2.6分鐘 / 196m
2湯泉美地(往西)
4.7分鐘 / 348m
3湯泉社區(往北)
4.6分鐘 / 341m
4央北社會住宅(往南)
7.3分鐘 / 546m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
波爾多2樂菲莊園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，波爾多2樂菲莊園近三個月的平均成交單價為72.6萬元（統計區間115.02-115.04）。波爾多2樂菲莊園近期成交單價為80萬/坪（成交時間115.03）。
波爾多2樂菲莊園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，波爾多2樂菲莊園近一年平均成交單價71.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新店區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新店區近半年大樓成交行情，平均單價57.3萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
波爾多2樂菲莊園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前波爾多2樂菲莊園在售物件共4件，在售物件均價為82.2萬/坪。在售物件單價最低71.3萬/坪，最高94.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
波爾多2樂菲莊園現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前波爾多2樂菲莊園在租物件共1件，月租金為4,500元。
波爾多2樂菲莊園的屋齡幾年？
根據登記資訊，波爾多2樂菲莊園目前屋齡約為3年。
波爾多2樂菲莊園是由哪家建設公司興建？
波爾多2樂菲莊園的建築是由茂德建設興建而成。
波爾多2樂菲莊園的總樓高？
波爾多2樂菲莊園總樓高共計15層。
波爾多2樂菲莊園總戶數多嗎？
針對波爾多2樂菲莊園的居住規模，總戶數資料記載約為655戶。
波爾多2樂菲莊園的公設比是多少？
波爾多2樂菲莊園登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
波爾多2樂菲莊園有無障礙設施嗎？
波爾多2樂菲莊園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
波爾多2樂菲莊園公設有哪些?
波爾多2樂菲莊園社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
波爾多2樂菲莊園垃圾如何處理？
波爾多2樂菲莊園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
波爾多2樂菲莊園有警衛管理嗎？
波爾多2樂菲莊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
波爾多2樂菲莊園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
波爾多2樂菲莊園距離最近的公車站溪園路255巷口(往北)步行僅需約2.3分鐘。
波爾多2樂菲莊園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從波爾多2樂菲莊園步行約0.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
波爾多2樂菲莊園周邊有停車場嗎？
波爾多2樂菲莊園5分鐘路程內設有1個停車場。
波爾多2樂菲莊園附近有幼兒園嗎？
波爾多2樂菲莊園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
波爾多2樂菲莊園附近有超市或市場可以採買嗎？
波爾多2樂菲莊園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
波爾多2樂菲莊園附近步行範圍內有便利商店嗎？
波爾多2樂菲莊園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
波爾多2樂菲莊園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
波爾多2樂菲莊園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
波爾多2樂菲莊園附近有公園嗎？
波爾多2樂菲莊園直線距離約175公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
波爾多2樂菲莊園附近有運動中心嗎？
波爾多2樂菲莊園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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