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1/0松下幸之住
台南市東區德昌路８７號
大樓
88戶
3年
13層
社區維護人
服務需求
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出租
租屋
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2026年/05月
最新平均單價
40.7 萬/坪
有車位
2,050萬
含車位價
40.7萬/坪
含車位計算
建坪50.36坪(含車位14.39坪)地坪7.16坪有車位
3房2廳2衛3.0年13樓/13樓
3房2廳2衛3.0年13樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
13層
戶數
88戶
格局
2房,3房
公設比
33.80%~33.80%
建設公司
白京開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
健身房,交誼廳,會議室
主要特色
高規工法：建案本體結構採用連續壁與筏式基礎使建案結構擁有更好的剛性及防水，支撐軟土層防止滲水及提升耐震能力，浴室與窗框都施作五道防水層，屋頂也進行防水強化，達到全棟外觀防水的效果。
優質設備：建案建材採用林內三機、全套INAX衛浴搭配主衛浴免治便座、Panasonic防地震設計升降櫃櫥櫃、防火鋼板門+Kwikset中文語音電子鎖、中華氣密窗搭配台玻 6+8AS+6mm 雙強化結構，抗風壓、抗衝擊，冬暖夏涼Low-E玻璃。
地理位置：近仁和市場、家樂福仁德店，或特力屋仁德店、迪卡儂仁德店等(資料最後更新日：2026/10/16)
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本社區成交價格
115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.7
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
40.7
萬/坪
2,050萬
含車位價
40.7萬/坪
含車位計算
建坪50.36坪(含車位14.39坪)地坪7.16坪有車位
3房2廳2衛3.0年13樓/13樓
3房2廳2衛3.0年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最高單價
58.8
萬/坪
1,872萬
含車位336萬
含車位336萬44.07萬/坪58.78萬
58.78萬建坪52.26坪含車位26.13坪地坪7.28坪有車位
3房2廳2衛1.4年12樓/13樓
含車位26.13坪地坪7.28坪有車位3房2廳2衛1.4年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最低單價
31.8
萬/坪
1,345萬
含車位價
31.77萬/坪
含車位計算
建坪42.34坪(含車位7.57坪)地坪6.47坪有車位
3房1廳2衛1.8年8樓/13樓
3房1廳2衛1.8年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
40.7萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
58.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
31.8萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,050萬
含車位價
40.7萬/坪
含車位計算
建坪50.36坪(含車位14.39坪)地坪7.16坪有車位
3房2廳2衛3.0年13樓/13樓
3房2廳2衛3.0年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,366萬含車位158萬
含車位158萬43.05萬/坪43.04萬
43.04萬建坪35.64坪含車位7.57坪地坪5.31坪有車位
3房2廳2衛1.9年7樓/13樓
含車位7.57坪地坪5.31坪有車位3房2廳2衛1.9年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,345萬
含車位價
31.77萬/坪
含車位計算
建坪42.34坪(含車位7.57坪)地坪6.47坪有車位
3房1廳2衛1.8年8樓/13樓
3房1廳2衛1.8年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,368萬含車位168萬
含車位168萬42.78萬/坪42.78萬
42.78萬建坪35.62坪含車位7.57坪地坪5.31坪有車位
3房2廳2衛1.6年7樓/13樓
含車位7.57坪地坪5.31坪有車位3房2廳2衛1.6年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (9)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0竹篙厝仁和宮(往西南)
5.7分鐘 / 419m
1竹篙厝(往西北)
6.7分鐘 / 486m
2竹篙厝北(往東南)
6.3分鐘 / 450m
3仁和里(往北)
5.6分鐘 / 407m
4德高國小(往西北)
8分鐘 / 595m
5德高國小(往東南)
8分鐘 / 600m
6仁和里(往南)
6.2分鐘 / 447m
7第一分局(往西北)
8.4分鐘 / 606m
8第一分局(往東)
9.1分鐘 / 658m
0竹篙厝仁和宮(往西南)
5.7分鐘 / 419m
1竹篙厝(往西北)
6.7分鐘 / 486m
2竹篙厝北(往東南)
6.3分鐘 / 450m
3仁和里(往北)
5.6分鐘 / 407m
4德高國小(往西北)
8分鐘 / 595m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
松下幸之住最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，松下幸之住近期成交單價為40.7萬/坪（成交時間115.05）。
松下幸之住近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，松下幸之住近一年平均成交單價40.7萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
東區近半年大樓成交行情，平均單價33萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
松下幸之住的屋齡幾年？
根據登記資訊，松下幸之住目前屋齡約為3年。
松下幸之住是由哪家建設公司興建？
松下幸之住的建築是由白京開發建設興建而成。
松下幸之住的總樓高？
松下幸之住總樓高共計13層。
松下幸之住總戶數多嗎？
針對松下幸之住的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。
松下幸之住的公設比是多少？
松下幸之住登記之公共設施比例約為33.80%~33.80%。
松下幸之住有無障礙設施嗎？
松下幸之住內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
松下幸之住公設有哪些?
松下幸之住社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
松下幸之住垃圾如何處理？
松下幸之住之廢棄物處理機制為社區統一處理。
松下幸之住有警衛管理嗎？
松下幸之住目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
松下幸之住附近有公車站嗎？走路大概要多久？
松下幸之住距離最近的公車站仁和里(往北)步行僅需約5.6分鐘。
松下幸之住周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從松下幸之住步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
松下幸之住周邊有停車場嗎？
松下幸之住5分鐘路程內設有1個停車場。
松下幸之住附近有幼兒園嗎？
松下幸之住周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
松下幸之住附近有超市或市場可以採買嗎？
松下幸之住直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
松下幸之住附近步行範圍內有便利商店嗎？
松下幸之住直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
松下幸之住附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
松下幸之住直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
松下幸之住附近有公園嗎？
松下幸之住直線距離約222公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
