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1/11擎天森林
台北市南港區興南街８９號
大樓
400戶
2年
26層♥️ 有29人收藏
社區維護人
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2026年3月區業績TOP3
2026年1月區業績TOP3
2024年11月區業績TOP2
2023年6月區業績TOP1
2023年4月區業績TOP3
已成交賣方
64組
已成交買方
96組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
101.3 萬/坪
4,250萬
含車位350萬
含車位350萬101.28萬/坪101.27萬
101.27萬建坪44.81坪含車位6.3坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
含車位6.3坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
101.3
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
101.3
萬/坪
4,250萬含車位350萬
含車位350萬101.28萬/坪101.27萬
101.27萬建坪44.81坪含車位6.3坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
含車位6.3坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最高單價
119.4
萬/坪
3,588萬含車位350萬
含車位350萬119.41萬/坪119.4萬
119.4萬建坪34.24坪含車位7.12坪地坪3.61坪有車位
2房2廳2衛0.8年16樓/26樓
含車位7.12坪地坪3.61坪有車位2房2廳2衛0.8年16樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
101.3
萬/坪
4,250萬含車位350萬
含車位350萬101.28萬/坪101.27萬
101.27萬建坪44.81坪含車位6.3坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
含車位6.3坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
101.3萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
119.4萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
101.3萬/坪
本社區 115
本社區 115
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,800萬
含車位價
79.86萬/坪
含車位計算
建坪22.54坪(含車位2.95坪)地坪2.62坪有車位
3房1廳2衛1.2年17樓/26樓
3房1廳2衛1.2年17樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
4,250萬含車位350萬
含車位350萬101.28萬/坪101.27萬
101.27萬建坪44.81坪含車位6.3坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
含車位6.3坪地坪5.15坪有車位3房2廳2衛1.1年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2,988萬含車位350萬
含車位350萬118.55萬/坪118.51萬
118.51萬建坪29.38坪含車位7.12坪地坪2.97坪有車位
2房2廳1衛1.0年19樓/26樓
含車位7.12坪地坪2.97坪有車位2房2廳1衛1.0年19樓/26樓
資料說明
信義成交114年12月
台北市南港區興南街99號十五樓
大樓
有車位
有車位5,275萬
含車位350萬
含車位350萬104.02萬
104.01萬
104.01萬54.47坪
含車位7.12坪
含車位7.12坪6.33坪
1.0年
15樓/26樓
3房2廳2衛
擎天森林
歷史移轉2次
5,275萬含車位350萬
含車位350萬104.02萬/坪104.01萬
104.01萬建坪54.47坪含車位7.12坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛1.0年15樓/26樓
含車位7.12坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛1.0年15樓/26樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
26層
戶數
400戶
格局
1+1房,2房,2+1房,3房
公設比
--
建設公司
新潤＆亞昕
主要結構
鋼骨
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有張貼無障礙標誌之電梯
公共設施
花園,健身房,宴會廳,媽媽教室,交誼廳,會議室,咖啡廳
主要特色
擎天森林座落於南港重劃區精華地段，基地面積達1800坪，在寸土寸金的市中心中罕見地保留大尺度綠意與開闊視野。鄰近南港三鐵共構樞紐、南港軟體園區與國際展覽館，快速串聯信義計畫區、內科與松山機場，無論自住或投資皆具高度潛力。社區四周規劃完善，生活機能與未來性兼具。
建築外觀線條垂直挺拔，如森林中的參天巨木；社區內部導入大量綠意與開放空間，打造靜謐且富有層次的生活場域。無論是日常休憩、親子互動，或是與鄰里間的交流，「擎天森林」讓家的想像更深刻，也更貼近理想生活，成為少數結合都會便利與森林意象的質感社區。(資料最後更新日：2025/11/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (7)
公車 (25)
公共自行車 (4)
停車場 (9)
0葫蘆洲站(規劃中) - 出口
34.2分鐘 / 2489m
1昆陽站 - 出口4
16.6分鐘 / 1169m
2昆陽站 - 出口3
16.7分鐘 / 1172m
3南港站 - 出口1
17.2分鐘 / 1197m
4昆陽站 - 出口2
17.8分鐘 / 1256m
5昆陽站 - 出口1
18.3分鐘 / 1299m
6南港站 - 出口2
18.7分鐘 / 1306m
0葫蘆洲站(規劃中) - 出口
34.2分鐘 / 2489m
1昆陽站 - 出口4
16.6分鐘 / 1169m
2昆陽站 - 出口3
16.7分鐘 / 1172m
3南港站 - 出口1
17.2分鐘 / 1197m
4昆陽站 - 出口2
17.8分鐘 / 1256m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
擎天森林最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，擎天森林近三個月的平均成交單價為101.3萬元（統計區間115.01-115.03）。擎天森林近期成交單價為101.3萬/坪（成交時間115.01）。
擎天森林近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，擎天森林近一年平均成交單價109.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南港區近半年大樓成交行情，平均單價91.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
擎天森林現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前擎天森林在租物件共3件，月租金區間為4,000元至10.8萬元。
擎天森林的屋齡幾年？
根據登記資訊，擎天森林目前屋齡約為2年。
擎天森林是由哪家建設公司興建？
擎天森林的建築是由新潤＆亞昕興建而成。
擎天森林的總樓高？
擎天森林總樓高共計26層。
擎天森林總戶數多嗎？
針對擎天森林的居住規模，總戶數資料記載約為400戶。
擎天森林有無障礙設施嗎？
擎天森林內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
擎天森林公設有哪些?
擎天森林社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
擎天森林垃圾如何處理？
擎天森林之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
擎天森林有警衛管理嗎？
擎天森林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
擎天森林附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
擎天森林距離最近的捷運站昆陽站步行僅需約16.6分鐘。
擎天森林附近有公車站嗎？走路大概要多久？
擎天森林距離最近的公車站中國電視公司步行僅需約3.1分鐘。
擎天森林周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從擎天森林步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
擎天森林周邊有停車場嗎？
擎天森林5分鐘路程內設有9個停車場。
擎天森林附近有幼兒園嗎？
擎天森林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
擎天森林附近有超市或市場可以採買嗎？
擎天森林直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
擎天森林附近步行範圍內有便利商店嗎？
擎天森林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
擎天森林附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
擎天森林直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
擎天森林附近有公園嗎？
擎天森林直線距離約59公尺內有重陽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
擎天森林附近有運動中心嗎？
擎天森林直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
擎天森林附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
擎天森林直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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