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社區/商辦
擎天森林

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1/11

擎天森林

台北市南港區興南街８９號

大樓

400戶

1年

26層

♥️ 有14人收藏

社區維護人

車匡願

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2024年2月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP1

2022年7月區業績TOP2

2022年1月區業績TOP3

2021年11月區業績TOP3

已成交賣方

62組

已成交買方

90組

從業時間

10-11年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/08月

本社區成交價格

114年/07月~114年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

108.4

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

興南街95號13樓

大樓

有車位

4,628萬
含車位350萬

108.89萬
已扣除車位

46.41坪
含車位7.12坪

5.24坪

0.7年

13樓/26樓

3房2廳2衛

擎天森林

歷史移轉2次

114年08月

大樓

擎天森林

興南街95號13樓

移轉2次

4,628萬

含車位350萬

108.89萬/坪

已扣除車位

建坪46.41坪(含車位7.12坪)地坪5.24有車位
3房2廳2衛0.7年13樓/26樓

資料說明

信義成交

114年08月

台北市南港區興南街93之1號十九樓

大樓

有車位

3,218萬
含車位290萬

107.91萬
已扣除車位

33.41坪
含車位6.28坪

3.61坪

0.7年

19樓/26樓

2房2廳2衛

擎天森林

歷史移轉2次

114年08月

大樓

擎天森林

台北市南港區興南街93之1號十九樓

移轉2次

3,218萬

含車位290萬

107.91萬/坪

已扣除車位

建坪33.41坪(含車位6.28坪)地坪3.61有車位
2房2廳2衛0.7年19樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

興南街99之2號5樓

大樓

有車位

2,800萬

含車位350萬

110.1萬

110.06萬

29.38坪

含車位7.12坪

2.97坪

0.5年

5樓/26樓

2房2廳1衛

擎天森林

歷史移轉2次

114年06月

大樓

擎天森林

興南街99之2號5樓

移轉2次

2,800萬

含車位350萬

110.1萬/坪

110.06萬

建坪29.38坪

含車位7.12坪地坪2.97有車位
2房2廳1衛0.5年5樓/26樓

資料說明

信義成交

114年06月

台北市南港區興南街89號二樓

大樓

有車位

4,580萬

含車位380萬

103.99萬

104.04萬

47.49坪

含車位7.12坪

5.38坪

0.5年

2樓/26樓

3房2廳2衛

擎天森林

114年06月

大樓

擎天森林

台北市南港區興南街89號二樓

4,580萬

含車位380萬

103.99萬/坪

104.04萬

建坪47.49坪

含車位7.12坪地坪5.38有車位
3房2廳2衛0.5年2樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台北市南港區興南街89號十八樓

大樓

有車位

4,520萬

含車位350萬

104.83萬

46.9坪

含車位7.12坪

5.31坪

0.5年

18樓/26樓

2房2廳2衛

擎天森林

歷史移轉2次

114年06月

大樓

擎天森林

台北市南港區興南街89號十八樓

移轉2次

4,520萬

含車位350萬

104.83萬/坪

104.83萬

建坪46.9坪

含車位7.12坪地坪5.31有車位
2房2廳2衛0.5年18樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

26層

戶數

400戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房

公設比

建設公司

新潤＆亞昕

主要結構

鋼骨

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有張貼無障礙標誌之電梯

公共設施

花園,健身房,宴會廳,媽媽教室,交誼廳,會議室,咖啡廳

主要特色

擎天森林座落於南港重劃區精華地段，基地面積達1800坪，在寸土寸金的市中心中罕見地保留大尺度綠意與開闊視野。鄰近南港三鐵共構樞紐、南港軟體園區與國際展覽館，快速串聯信義計畫區、內科與松山機場，無論自住或投資皆具高度潛力。社區四周規劃完善，生活機能與未來性兼具。建築外觀線條垂直挺拔，如森林中的參天巨木；社區內部導入大量綠意與開放空間，打造靜謐且富有層次的生活場域。無論是日常休憩、親子互動，或是與鄰里間的交流，「擎天森林」讓家的想像更深刻，也更貼近理想生活，成為少數結合都會便利與森林意象的質感社區。(資料最後更新日：2025/11/10)