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1/8潤澄若森
高雄市楠梓區後昌新路５３巷１５號
華廈
16戶
2年
5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年2月區業績TOP3
2026年6月區成件TOP3
2026年5月區成件TOP3
2025年12月區成件TOP3
2025年6月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
34.8 萬/坪
有車位
1,200萬
含車位價
34.78萬/坪
含車位計算
建坪34.5坪(含車位6坪)地坪9.31坪有車位
3房2廳2衛1.3年4樓/5樓
3房2廳2衛1.3年4樓/5樓
資料說明
信義成交待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
2年
坪數
--
樓高
5層
戶數
16戶
格局
2房,3房,2房-22.9坪、3房-28.5/33.5/43.9坪
公設比
21.53%~21.56%
建設公司
潤澄建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),1樓：一般垃圾(信箱旁)+回收子母車
無障礙設施
有，全社區有無障礙設施
公共設施
無
主要特色
1. 社區基本概況
位於高雄市楠梓區後昌新路53巷，由潤澄建設投資興建，屬於新加坡式華廈住宅型態，總戶數約16戶。
2. 低公設設計
社區採低公設比規劃（公用空間比例低），使室內實際使用空間更大且不浪費。
3. 格局與空間特色
多為三房格局（約 28.5～48.47 坪），也有兩房（約 22.89～28.5 坪）。
4. 採光與通風良好
設計上邊間戶與雙衛浴開窗，提升採光與自然通風，有助於減少濕氣。
5. 居住機能與生活便利性
社區鄰近德民商圈、後昌地區生活機能完整。(資料最後更新日：2026/09/24)
大家都在問
換一換
換一換附近有捷運站/公車站嗎？
社區垃圾處理方式？
社區周邊採買方便嗎？
社區管理費多少？
本社區成交價格
114年/08月~115年/07月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
34.7
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
34.8
萬/坪
1,200萬
含車位價
34.78萬/坪
含車位計算
建坪34.5坪(含車位6坪)地坪9.31坪有車位
3房2廳2衛1.3年4樓/5樓
3房2廳2衛1.3年4樓/5樓
資料說明信義成交2024年/08月
近兩年最高單價
34.9
萬/坪
1,560萬
含車位250萬
34.94萬/坪
已扣除車位
建坪45.5坪(含車位8坪)地坪12.5坪有車位
3房1廳3衛0.0年5樓/5樓
3房1廳3衛0.0年5樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最低單價
29.4
萬/坪
1,173萬
含車位190萬
29.38萬/坪
已扣除車位
建坪39.45坪(含車位6坪)地坪11.04坪有車位
2房1廳2衛0.0年3樓/5樓
2房1廳2衛0.0年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
34.8萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
34.9萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
29.4萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,200萬
含車位價
34.78萬/坪
含車位計算
建坪34.5坪(含車位6坪)地坪9.31坪有車位
3房2廳2衛1.3年4樓/5樓
3房2廳2衛1.3年4樓/5樓
資料說明信義成交1,323萬
含車位170萬
34.47萬/坪
已扣除車位
建坪39.45坪(含車位6坪)地坪11.04坪有車位
3房2廳2衛1.0年3樓/5樓
3房2廳2衛1.0年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含木作裝潢
790萬
34.52萬/坪
建坪22.89坪地坪7.54坪無車位
2房1廳1衛0.2年4樓/5樓
2房1廳1衛0.2年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,150萬
含車位200萬
30.73萬/坪
已扣除車位
建坪35.41坪(含車位4.5坪)地坪10.18坪有車位
2房1廳2衛0.1年4樓/5樓
2房1廳2衛0.1年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0藍昌路口
3分鐘 / 222m
1藍昌路口
3.3分鐘 / 240m
2後昌新路口
5.3分鐘 / 379m
3後昌新路口
5.2分鐘 / 361m
4後昌路(吉昌街口)
5.3分鐘 / 387m
5後昌路(吉昌街口)
5.5分鐘 / 400m
6加宏路
7.6分鐘 / 517m
7德民路(右昌森林公園)
7.4分鐘 / 532m
8加宏路
7.5分鐘 / 509m
9德民路(右昌森林公園)
8分鐘 / 562m
A元昌街口
8分鐘 / 578m
B國昌國中
8.5分鐘 / 629m
C元昌街口
8分鐘 / 578m
D國昌國中
9.1分鐘 / 671m
E興昌里
7分鐘 / 516m
F加宏路口
7.6分鐘 / 525m
G興昌里
7.6分鐘 / 533m
0藍昌路口
3分鐘 / 222m
1藍昌路口
3.3分鐘 / 240m
2後昌新路口
5.3分鐘 / 379m
3後昌新路口
5.2分鐘 / 361m
4後昌路(吉昌街口)
5.3分鐘 / 387m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
潤澄若森最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，潤澄若森近期成交單價為34.8萬/坪（成交時間114.12）。
潤澄若森近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，潤澄若森近一年平均成交單價34.7萬/坪（統計區間114.08-115.07）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年華廈成交行情，平均單價24.3萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
潤澄若森的屋齡幾年？
根據登記資訊，潤澄若森目前屋齡約為2年。
潤澄若森是由哪家建設公司興建？
潤澄若森的建築是由潤澄建設興建而成。
潤澄若森的總樓高？
潤澄若森總樓高共計5層。
潤澄若森總戶數多嗎？
針對潤澄若森的居住規模，總戶數資料記載約為16戶。
潤澄若森的公設比是多少？
潤澄若森登記之公共設施比例約為21.53%~21.56%。
潤澄若森有無障礙設施嗎？
潤澄若森內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
潤澄若森垃圾如何處理？
潤澄若森之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),1樓：一般垃圾(信箱旁)+回收子母車。
潤澄若森附近有公車站嗎？走路大概要多久？
潤澄若森距離最近的公車站藍昌路口步行僅需約3.0分鐘。
潤澄若森周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從潤澄若森步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
潤澄若森周邊有停車場嗎？
潤澄若森5分鐘路程內設有1個停車場。
潤澄若森附近有幼兒園嗎？
潤澄若森周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
潤澄若森附近有超市或市場可以採買嗎？
潤澄若森直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
潤澄若森附近步行範圍內有便利商店嗎？
潤澄若森直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
潤澄若森附近有藥妝店來買日常用品嗎？
潤澄若森直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
潤澄若森附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
潤澄若森直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
潤澄若森附近有公園嗎？
潤澄若森直線距離約33公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
潤澄若森附近有運動中心嗎？
潤澄若森直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
潤澄若森附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
潤澄若森直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
