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森大直

台北市內湖區文湖街２１巷９１弄７號

華廈

40戶

7年

10層

社區維護人

廖冠捷

0986638770

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2025年3月區業績TOP2

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已成交賣方

25組

已成交買方

27組

從業時間

5-6年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/08月

本社區成交價格

114年/07月~114年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

75.5

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

台北市內湖區文湖街21巷91弄11號九樓

套房

有車位

2,368萬
含車位210萬

72.26萬
已扣除車位

31.87坪
含車位2坪

6.84坪

7.6年

9樓/10樓

1房0衛

森大直

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年08月

套房

森大直

台北市內湖區文湖街21巷91弄11號九樓

移轉2次

2,368萬

含車位210萬

72.26萬/坪

已扣除車位

建坪31.87坪(含車位2坪)地坪6.84有車位
1房0衛7.6年9樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年07月

台北市內湖區文湖街21巷91弄9號六樓

華廈

有車位

2,650萬
含車位價

83.07萬
含車位計算

31.9坪
含車位--坪

6.85坪

7.5年

6樓/10樓

2房2廳1衛

森大直

歷史移轉2次

114年07月

華廈

森大直

台北市內湖區文湖街21巷91弄9號六樓

移轉2次

2,650萬

含車位價

83.07萬/坪

含車位計算

建坪31.9坪(含車位--坪)地坪6.85有車位
2房2廳1衛7.5年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台北市內湖區文湖街21巷91弄13號五樓

華廈

有車位

2,750萬
含車位價

70.97萬
含車位計算

38.75坪
含車位--坪

8.41坪

7.4年

5樓/10樓

1廳1衛

森大直

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

114年06月

華廈

森大直

台北市內湖區文湖街21巷91弄13號五樓

移轉2次

2,750萬

含車位價

70.97萬/坪

含車位計算

建坪38.75坪(含車位--坪)地坪8.41有車位
1廳1衛7.4年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

台北市內湖區文湖街21巷91弄9號十樓

套房

有車位

2,400萬
含車位210萬

73.25萬
已扣除車位

31.9坪
含車位2坪

6.85坪

7.3年

10樓/10樓

1房2廳1衛

森大直

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年05月

套房

森大直

台北市內湖區文湖街21巷91弄9號十樓

移轉2次

2,400萬

含車位210萬

73.25萬/坪

已扣除車位

建坪31.9坪(含車位2坪)地坪6.85有車位
1房2廳1衛7.3年10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

台北市內湖區文湖街21巷91弄13號六樓

華廈

有車位

2,380萬
含車位價

61.42萬
含車位計算

38.75坪
含車位--坪

8.41坪

7.3年

6樓/10樓

0衛

森大直

歷史移轉2次

114年05月

華廈

森大直

台北市內湖區文湖街21巷91弄13號六樓

移轉2次

2,380萬

含車位價

61.42萬/坪

含車位計算

建坪38.75坪(含車位--坪)地坪8.41有車位
0衛7.3年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。