台北灣七期-銀河

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新北市淡水區
台北灣七期-銀河

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台北灣七期-銀河

新北市淡水區新市一路一段２５８號

大樓

1467戶

1年

14、23層

♥️ 有4人收藏

社區維護人

吳書丞

0975015260

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2026年第1季度服務品質獎

2025年9月區業績TOP1

2025年8月區業績TOP1

2025年4月區業績TOP1

2024年7月區業績TOP3

已成交賣方

20組

已成交買方

24組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

14、23層

戶數

1467戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

湯泉國際開發股份有限公司負責人:趙子超

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區門口有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

湯泉設計品質一流,度假休閒的好住所,近淡水高爾夫球場,雲門舞集,漁人碼頭, F、G棟朝東南高爾夫球場景觀戶，永久景，棟距固定社區公設種類多,SPA,中庭花園,室內泳池,健身房,KTV,電影院,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室(資料最後更新日：2026/06/07)

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本社區成交價格

115年/03月~115年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.5

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

新北市淡水區新市一路一段262之9號十三樓

大樓

有車位

900萬
含車位140萬

32.43萬
已扣除車位

31.88坪
含車位8.44坪

4.92坪

1.3年

13樓/14樓

2房2廳1衛

台北灣七期-銀河

歷史移轉2次

115年06月

大樓

台北灣七期-銀河

新北市淡水區新市一路一段262之9號十三樓

移轉2次

900萬

含車位140萬

32.43萬/坪

已扣除車位

建坪31.88坪(含車位8.44坪)地坪4.92坪有車位
2房2廳1衛1.3年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新北市淡水區新市一路一段258之3號十樓

大樓

有車位

1,950萬
含車位140萬

32.66萬
已扣除車位

63.85坪
含車位8.44坪

11.1坪

1.3年

10樓/14樓

4房2廳2衛

台北灣七期-銀河

歷史移轉2次

115年06月

大樓

台北灣七期-銀河

新北市淡水區新市一路一段258之3號十樓

移轉2次

1,950萬

含車位140萬

32.66萬/坪

已扣除車位

建坪63.85坪(含車位8.44坪)地坪11.1坪有車位
4房2廳2衛1.3年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新北市淡水區新市一路一段260之17號八樓

大樓

800萬

38.13萬

20.98坪

4.4坪

1.3年

8樓/14樓

2房1廳1衛

台北灣七期-銀河

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮外擴建商二次施工其他增建；

115年06月

大樓

台北灣七期-銀河

新北市淡水區新市一路一段260之17號八樓

移轉2次

800萬

38.13萬/坪

建坪20.98坪地坪4.4坪無車位
2房1廳1衛1.3年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年05月

新北市淡水區新市一路一段272之5號二樓

大樓

有車位

1,608萬
含車位150萬

39.06萬
已扣除車位

45.77坪
含車位8.44坪

8.5坪

1.2年

2樓/23樓

3房2廳2衛

台北灣七期-銀河

115年05月

大樓

台北灣七期-銀河

新北市淡水區新市一路一段272之5號二樓

1,608萬

含車位150萬

39.06萬/坪

已扣除車位

建坪45.77坪(含車位8.44坪)地坪8.5坪有車位
3房2廳2衛1.2年2樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新北市淡水區新市一路一段262之13號四樓

大樓

有車位

2,025萬

含車位140萬

34.02萬

34.01萬

63.12坪

含車位7.7坪

11.1坪

1.2年

4樓/14樓

4房2廳2衛

台北灣七期-銀河

115年05月

大樓

台北灣七期-銀河

新北市淡水區新市一路一段262之13號四樓

2,025萬

含車位140萬

34.02萬/坪

34.01萬

建坪63.12坪

含車位7.7坪地坪11.1坪有車位
4房2廳2衛1.2年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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停車場 (1)

0濱海沙崙站 - 出口

13分鐘 / 951m

1濱海義山站 - 出口

11.8分鐘 / 806m

2台北海洋大學站 - 出口

15.8分鐘 / 1178m

0濱海沙崙站 - 出口

13分鐘 / 951m

1濱海義山站 - 出口

11.8分鐘 / 806m

2台北海洋大學站 - 出口

15.8分鐘 / 1178m

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FAQ 常見問題

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台北灣七期-銀河最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣七期-銀河近三個月的平均成交單價為36.5萬元（統計區間115.03-115.05）。台北灣七期-銀河近期成交單價為37.5萬/坪（成交時間115.05）。

台北灣七期-銀河近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣七期-銀河近一年平均成交單價35.5萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

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台北灣七期-銀河的屋齡幾年？

根據登記資訊，台北灣七期-銀河目前屋齡約為1年。

台北灣七期-銀河是由哪家建設公司興建？

台北灣七期-銀河的建築是由湯泉國際開發股份有限公司負責人:趙子超興建而成。

台北灣七期-銀河的總樓高？

台北灣七期-銀河共2棟，總樓高分別為14、23層。

台北灣七期-銀河總戶數多嗎？

針對台北灣七期-銀河的居住規模，總戶數資料記載約為1467戶。

台北灣七期-銀河的公設比是多少？

台北灣七期-銀河登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。

台北灣七期-銀河有無障礙設施嗎？

台北灣七期-銀河內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

台北灣七期-銀河公設有哪些?

台北灣七期-銀河社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

台北灣七期-銀河垃圾如何處理？

台北灣七期-銀河之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

台北灣七期-銀河有警衛管理嗎？

台北灣七期-銀河目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

台北灣七期-銀河附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

台北灣七期-銀河距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約11.8分鐘。

台北灣七期-銀河附近有公車站嗎？走路大概要多久？

台北灣七期-銀河距離最近的公車站星海別墅步行僅需約2.1分鐘。

台北灣七期-銀河周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從台北灣七期-銀河步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

台北灣七期-銀河周邊有停車場嗎？

台北灣七期-銀河5分鐘路程內設有1個停車場。

台北灣七期-銀河附近有幼兒園嗎？

台北灣七期-銀河周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

台北灣七期-銀河附近步行範圍內有便利商店嗎？

台北灣七期-銀河直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

台北灣七期-銀河附近有藥妝店來買日常用品嗎？

台北灣七期-銀河直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

台北灣七期-銀河附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

台北灣七期-銀河直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

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