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1/6鴻承寫森
桃園市八德區豐田一路１４１號
大樓
175戶
0年
13、14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年12月區業績TOP3
2022年12月區業績TOP3
2022年12月區成件TOP2
2024年12月業績破百萬經紀人員
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從業時間
3-4年
服務需求
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2025年/08月
最新平均單價
39.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/08月~114年/10月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.3
萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
2025年/06月
近兩年最低單價
29.5
萬/坪
820萬
含車位價
29.52萬/坪
含車位計算
建坪27.78坪(含車位10.54坪)地坪3.27有車位
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/08月
最新成交單價
39.3萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
41.6萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
29.5萬/坪
本社區 334
本社區 334
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,258萬
含車位價
36.89萬/坪
含車位計算
建坪34.1坪(含車位10.54坪)地坪4.47有車位
2房2廳1衛0.4年8樓/14樓
2房2廳1衛0.4年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄980萬
41.59萬/坪
建坪23.56坪地坪4.47無車位
2房2廳1衛0.4年7樓/14樓
2房2廳1衛0.4年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄820萬
含車位價
29.52萬/坪
含車位計算
建坪27.78坪(含車位10.54坪)地坪3.27有車位
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄860萬
含車位價
30.96萬/坪
含車位計算
建坪27.78坪(含車位10.54坪)地坪3.27有車位
2房2廳1衛0.3年9樓/13樓
2房2廳1衛0.3年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
0年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
175戶
格局
套房,2房,3房
公設比
--
建設公司
鴻承建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道旁
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,蔦屋書店
主要特色
「鴻承寫森」位於八德擴大重劃區豐田一路與豐德二路口，周邊多為新建住宅，街廓整齊、環境清爽。交通方面，車行約1分鐘可接豐德路，串聯台4線，往桃園市區、大溪皆便利，未來桃園捷運綠線完工後，步行約11分鐘可達G01站，發展潛力受市場關注。生活機能成熟，步行可至八德國小、八德國中，全聯、公有市場與夜市皆在生活圈內，日常採買方便。鄰近豐德公園與八德區公所、戶政事務所，休閒與居住品質兼顧。(資料最後更新日：2025/12/27)
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