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1/6鴻承寫森
桃園市八德區豐田一路１４１號
大樓
175戶
1年
13、14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年12月區業績TOP3
2026年3月區成件TOP3
2024年12月區成件TOP2
2022年12月區成件TOP2
2024年12月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
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2025年/12月
最新平均單價
32.1 萬/坪
有車位
1,500萬
含車位價
32.08萬/坪
含車位計算
建坪46.75坪(含車位10.54坪)地坪6.86坪有車位
3房2廳2衛0.8年4樓/14樓
3房2廳2衛0.8年4樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.8
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
32.1
萬/坪
1,500萬
含車位價
32.08萬/坪
含車位計算
建坪46.75坪(含車位10.54坪)地坪6.86坪有車位
3房2廳2衛0.8年4樓/14樓
3房2廳2衛0.8年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最高單價
2025年/06月
近兩年最低單價
29.5
萬/坪
820萬
含車位價
29.52萬/坪
含車位計算
建坪27.78坪(含車位10.54坪)地坪3.27坪有車位
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
32.1萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
41.6萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
29.5萬/坪
本社區 334
本社區 334
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,500萬
含車位價
32.08萬/坪
含車位計算
建坪46.75坪(含車位10.54坪)地坪6.86坪有車位
3房2廳2衛0.8年4樓/14樓
3房2廳2衛0.8年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
865萬
含車位價
31.43萬/坪
含車位計算
建坪27.52坪(含車位10.28坪)地坪3.27坪有車位
2房1廳1衛0.7年3樓/13樓
2房1廳1衛0.7年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,460萬
含車位價
31.82萬/坪
含車位計算
建坪45.88坪(含車位--坪)地坪6.69坪有車位
3房2廳2衛0.7年4樓/14樓
3房2廳2衛0.7年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,258萬
含車位價
36.89萬/坪
含車位計算
建坪34.1坪(含車位10.54坪)地坪4.47坪有車位
2房2廳1衛0.4年8樓/14樓
2房2廳1衛0.4年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
175戶
格局
套房,2房,3房
公設比
--
建設公司
鴻承建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道旁
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,蔦屋書店
主要特色
「鴻承寫森」位於八德擴大重劃區豐田一路與豐德二路口，周邊多為新建住宅，街廓整齊、環境清爽。交通方面，車行約1分鐘可接豐德路，串聯台4線，往桃園市區、大溪皆便利，未來桃園捷運綠線完工後，步行約11分鐘可達G01站，發展潛力受市場關注。生活機能成熟，步行可至八德國小、八德國中，全聯、公有市場與夜市皆在生活圈內，日常採買方便。鄰近豐德公園與八德區公所、戶政事務所，休閒與居住品質兼顧。(資料最後更新日：2025/12/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (24)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0G01站(興建中) - 出口
11.8分鐘 / 836m
0G01站(興建中) - 出口
11.8分鐘 / 836m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鴻承寫森最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻承寫森近期成交單價為32.1萬/坪（成交時間114.12）。
鴻承寫森近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻承寫森近一年平均成交單價33.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八德區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鴻承寫森的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻承寫森目前屋齡約為1年。
鴻承寫森是由哪家建設公司興建？
鴻承寫森的建築是由鴻承建設興建而成。
鴻承寫森的總樓高？
鴻承寫森共2棟，總樓高分別為13、14層。
鴻承寫森總戶數多嗎？
針對鴻承寫森的居住規模，總戶數資料記載約為175戶。
鴻承寫森有無障礙設施嗎？
鴻承寫森內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鴻承寫森公設有哪些?
鴻承寫森社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻承寫森垃圾如何處理？
鴻承寫森之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道旁。
鴻承寫森有警衛管理嗎？
鴻承寫森目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻承寫森附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鴻承寫森距離最近的捷運站G01站步行僅需約11.8分鐘。
鴻承寫森附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻承寫森距離最近的公車站興仁里步行僅需約1.7分鐘。
鴻承寫森周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鴻承寫森步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鴻承寫森周邊有停車場嗎？
鴻承寫森5分鐘路程內設有4個停車場。
鴻承寫森附近有哪些國小和國中？
鴻承寫森附近有市立八德國小與市立八德國中。
鴻承寫森附近有幼兒園嗎？
鴻承寫森周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻承寫森附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻承寫森直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻承寫森附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻承寫森直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻承寫森附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鴻承寫森直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鴻承寫森附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鴻承寫森直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鴻承寫森附近有公園嗎？
鴻承寫森直線距離約179公尺內有豐德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鴻承寫森附近有運動中心嗎？
鴻承寫森直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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