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1/8璞知溪
台北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號
大樓
40戶
1年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年4月區業績TOP1
2024年1月區業績TOP3
2023年1月區業績TOP3
2026年6月區成件TOP1
2026年4月區成件TOP1
已成交賣方
21組
已成交買方
23組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
180.1 萬/坪
有車位
4,070萬
含車位305萬
含車位305萬122萬/坪180.14萬
180.14萬建坪40.82坪含車位19.92坪地坪4.54坪有車位
0衛0.8年1樓/14樓
含車位19.92坪地坪4.54坪有車位0衛0.8年1樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
180.1
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
180.1
萬/坪
4,070萬含車位305萬
含車位305萬122萬/坪180.14萬
180.14萬建坪40.82坪含車位19.92坪地坪4.54坪有車位
0衛0.8年1樓/14樓
含車位19.92坪地坪4.54坪有車位0衛0.8年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最高單價
180.1
萬/坪
4,070萬含車位305萬
含車位305萬122萬/坪180.14萬
180.14萬建坪40.82坪含車位19.92坪地坪4.54坪有車位
0衛0.8年1樓/14樓
含車位19.92坪地坪4.54坪有車位0衛0.8年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
119.8
萬/坪
7,970萬
119.77萬/坪
建坪66.54坪地坪9.47坪無車位
0衛0.3年13樓/14樓
0衛0.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
180.1萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
180.1萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
119.8萬/坪
本社區 111
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
4,070萬含車位305萬
含車位305萬122萬/坪180.14萬
180.14萬建坪40.82坪含車位19.92坪地坪4.54坪有車位
0衛0.8年1樓/14樓
含車位19.92坪地坪4.54坪有車位0衛0.8年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
7,970萬
119.77萬/坪
建坪66.54坪地坪9.47坪無車位
0衛0.3年13樓/14樓
0衛0.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
14層
戶數
40戶
格局
2房,3房,4房,2房-26坪、3房-52/55坪、4房以上62/66坪
公設比
0.00%~33.00%
建設公司
璞永建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材,環保塗料
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾處理設置地點在B1
無障礙設施
有，停車空間中設有無障礙專用停車位
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
天母磺溪畔、璞園極致作
璞園攜手日系大師監造，坐擁使館特區與磺溪首排綠意。40戶純住、零店面，享坡平車位與垃圾冷藏。步行即達美日僑學校與百貨商圈，完美融合日系工藝、國際學區與自然美學，定義天母層峰生活。(資料最後更新日：2026/07/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (23)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
14.7分鐘 / 1069m
1蘭雅站(規劃中) - 出口
17.2分鐘 / 1232m
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
14.7分鐘 / 1069m
1蘭雅站(規劃中) - 出口
17.2分鐘 / 1232m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
璞知溪最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，璞知溪近期成交單價為180.1萬/坪（成交時間115.01）。
璞知溪近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，璞知溪近一年平均成交單價150萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價91.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
璞知溪的屋齡幾年？
根據登記資訊，璞知溪目前屋齡約為1年。
璞知溪是由哪家建設公司興建？
璞知溪的建築是由璞永建設興建而成。
璞知溪的總樓高？
璞知溪總樓高共計14層。
璞知溪總戶數多嗎？
針對璞知溪的居住規模，總戶數資料記載約為40戶。
璞知溪的公設比是多少？
璞知溪登記之公共設施比例約為0.00%~33.00%。
璞知溪有無障礙設施嗎？
璞知溪內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
璞知溪公設有哪些?
璞知溪社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
璞知溪垃圾如何處理？
璞知溪之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾處理設置地點在B1。
璞知溪有警衛管理嗎？
璞知溪目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
璞知溪附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
璞知溪距離最近的捷運站天母棒球場站步行僅需約14.7分鐘。
璞知溪附近有公車站嗎？走路大概要多久？
璞知溪距離最近的公車站天壽里步行僅需約3.8分鐘。
璞知溪周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從璞知溪步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
璞知溪周邊有停車場嗎？
璞知溪5分鐘路程內設有2個停車場。
璞知溪附近有幼兒園嗎？
璞知溪周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
璞知溪附近有超市或市場可以採買嗎？
璞知溪直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
璞知溪附近步行範圍內有便利商店嗎？
璞知溪直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
璞知溪附近有藥妝店來買日常用品嗎？
璞知溪直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
璞知溪附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
璞知溪直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
璞知溪附近有公園嗎？
璞知溪直線距離約100公尺內有添壽一號綠地，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
璞知溪附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
璞知溪直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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