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1/6棋琴文合苑
高雄市新興區七賢二路１０２號
大樓
114戶
1年
15層
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
39.4 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
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本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.4
萬/坪
2026年/01月
最新成交單價
39.4萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
45.3萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
39.4萬/坪
本社區 800
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：另有簽訂讓渡更名切結書，總價新台幣888萬元整關係為父子預售屋、或土地及建物分件登記案件；
888萬
43.68萬/坪
建坪20.33坪地坪1.49坪無車位
2房2廳1衛0.0年8樓/15樓
2房2廳1衛0.0年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
895萬
44.03萬/坪
建坪20.33坪地坪1.49坪無車位
2房2廳1衛0.0年10樓/15樓
2房2廳1衛0.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
15層
戶數
114戶
格局
2房,3房,店面
公設比
35.30%~35.30%
建設公司
崑郡建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
交誼廳,會議室,頂樓小公園
主要特色
棋琴文合苑為崑庭集團建設的新興區成屋案，位於七賢二路，主打生活機能完善、精緻輕奢2-3房。其特色包括：處市中心精華區、戶戶雙面採光、精選Panasonic廚具等高規格建材，適合追求生活便利與居住品質的年輕族群。(資料最後更新日：2026/05/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (17)
公車 (25)
公共自行車 (3)
停車場 (9)
0美麗島站 - 出口11
7.5分鐘 / 531m
1美麗島站 - 出口9
8.9分鐘 / 643m
2美麗島站 - 出口1
8分鐘 / 569m
3美麗島站 - 出口10
9.3分鐘 / 659m
4美麗島站 - 出口2
8.9分鐘 / 611m
5美麗島站 - 出口4
9.5分鐘 / 650m
6美麗島站 - 出口3
10.4分鐘 / 711m
7美麗島站 - 出口7
11.3分鐘 / 786m
8美麗島站 - 出口5
11.6分鐘 / 803m
9前金站 - 出口4
11.9分鐘 / 856m
A高雄車站 - 出口
11.6分鐘 / 810m
B前金站 - 出口3
12.2分鐘 / 867m
C美麗島站 - 出口8
12.4分鐘 / 870m
D美麗島站 - 出口6
12.7分鐘 / 883m
E前金站 - 出口1
13.5分鐘 / 958m
F前金站 - 出口2
15.5分鐘 / 1093m
G中央公園站 - 出口3
17.9分鐘 / 1228m
0美麗島站 - 出口11
7.5分鐘 / 531m
1美麗島站 - 出口9
8.9分鐘 / 643m
2美麗島站 - 出口1
8分鐘 / 569m
3美麗島站 - 出口10
9.3分鐘 / 659m
4美麗島站 - 出口2
8.9分鐘 / 611m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
棋琴文合苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文合苑近三個月的平均成交單價為39.4萬元（統計區間115.01-115.03）。棋琴文合苑近期成交單價為39.4萬/坪（成交時間115.01）。
棋琴文合苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文合苑近一年平均成交單價42.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新興區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
棋琴文合苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴文合苑目前屋齡約為1年。
棋琴文合苑是由哪家建設公司興建？
棋琴文合苑的建築是由崑郡建設興建而成。
棋琴文合苑的總樓高？
棋琴文合苑總樓高共計15層。
棋琴文合苑總戶數多嗎？
針對棋琴文合苑的居住規模，總戶數資料記載約為114戶。
棋琴文合苑的公設比是多少？
棋琴文合苑登記之公共設施比例約為35.30%~35.30%。
棋琴文合苑公設有哪些?
棋琴文合苑社區內規劃有交誼廳,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴文合苑垃圾如何處理？
棋琴文合苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
棋琴文合苑有警衛管理嗎？
棋琴文合苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴文合苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
棋琴文合苑距離最近的捷運站美麗島站步行僅需約7.5分鐘。
棋琴文合苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴文合苑距離最近的公車站自立路口步行僅需約0.0分鐘。
棋琴文合苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴文合苑步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴文合苑周邊有停車場嗎？
棋琴文合苑5分鐘路程內設有9個停車場。
棋琴文合苑附近有幼兒園嗎？
棋琴文合苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
棋琴文合苑附近有超市或市場可以採買嗎？
棋琴文合苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
棋琴文合苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴文合苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴文合苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？
棋琴文合苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
棋琴文合苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
棋琴文合苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
棋琴文合苑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
棋琴文合苑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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