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1/16演說家
桃園市桃園區大興西路二段,桃園區中正路
大樓
540戶
31年
17、21、23層♥️ 有25人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2024年7月區業績TOP2
2026年4月區成件TOP1
2022年4月區成件TOP3
2021年1月區成件TOP2
2026年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
31組
已成交買方
39組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
35.8 萬/坪
1,230萬
35.8萬/坪
建坪34.36坪地坪2.99坪無車位
3房2廳2衛31.1年3樓/23樓
3房2廳2衛31.1年3樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
35.8
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
35.8
萬/坪
1,230萬
35.8萬/坪
建坪34.36坪地坪2.99坪無車位
3房2廳2衛31.1年3樓/23樓
3房2廳2衛31.1年3樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
2025年/04月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
35.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
41.8萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
22.5萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,230萬
35.8萬/坪
建坪34.36坪地坪2.99坪無車位
3房2廳2衛31.1年3樓/23樓
3房2廳2衛31.1年3樓/23樓
資料說明內政部實價登錄
有車位1,580萬含車位145萬
含車位145萬29.4萬/坪32.43萬
32.43萬建坪53.73坪含車位9.48坪地坪4.41坪有車位
4房2廳2衛30.9年6樓/23樓
含車位9.48坪地坪4.41坪有車位4房2廳2衛30.9年6樓/23樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,268萬
31.41萬/坪
建坪40.37坪地坪3.44坪無車位
3房2廳2衛30.5年17樓/21樓
3房2廳2衛30.5年17樓/21樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,300萬
35.1萬/坪
建坪37.04坪地坪3.36坪無車位
3房2廳2衛30.3年17樓/23樓
3房2廳2衛30.3年17樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
--
樓高
17、21、23層
戶數
540戶
格局
1~4房
公設比
25.00%~28.00%
建設公司
雄國建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，5點社區門口集中處理
無障礙設施
有，社區門口無障礙坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,羽球場
主要特色
大興西路和中正路交岔口精華地段
鄰近有三條交流道、交通方便
由於鄰近的中正藝文特區發展，週邊生活機能因應需求增加的關係，發展的更為完善。(資料最後更新日：2021/09/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (33)
公共自行車 (2)
停車場 (7)
0中正大興西路口公車站
0.5分鐘 / 42m
1城市大亨公車站
1.3分鐘 / 103m
2中正大興西路口公車站
1分鐘 / 77m
3中正大興西路口公車站
2.1分鐘 / 159m
4城市大亨公車站
1.5分鐘 / 120m
5城市大亨公車站
2.3分鐘 / 165m
6城市大亨公車站
2.4分鐘 / 172m
7城市大亨公車站
3.7分鐘 / 294m
8大興新埔六街口公車站
3.6分鐘 / 277m
9新埔六街口公車站
4分鐘 / 297m
A褔安宮公車站
4.6分鐘 / 337m
B新埔六街口公車站
3.9分鐘 / 297m
C大興新埔六街口公車站
4.4分鐘 / 328m
D大興新埔六街口公車站
4.2分鐘 / 324m
E福安宮公車站
4.2分鐘 / 321m
F福安宮公車站
4.1分鐘 / 310m
G福安宮公車站
4.2分鐘 / 324m
H福安宮公車站
4.2分鐘 / 318m
I福安宮公車站
4.3分鐘 / 335m
J中埔一街口公車站
5.3分鐘 / 405m
K中埔一街口公車站
5.4分鐘 / 409m
L中埔一街口公車站
5分鐘 / 400m
M中埔一街口公車站
5.1分鐘 / 401m
N慈文國中公車站
4.5分鐘 / 359m
O福安宮公車站
4.6分鐘 / 355m
P慈文國中公車站
4.9分鐘 / 391m
Q慈文國中公車站
5分鐘 / 395m
R呂祖聖殿公車站
7.9分鐘 / 616m
S中正藝文特區公車站
6.2分鐘 / 483m
T中埔二街公車站
9.5分鐘 / 737m
U寶慶路口公車站
7.6分鐘 / 588m
V新埔公園公車站
7.6分鐘 / 584m
W中埔二街公車站
9.5分鐘 / 740m
0中正大興西路口公車站
0.5分鐘 / 42m
1城市大亨公車站
1.3分鐘 / 103m
2中正大興西路口公車站
1分鐘 / 77m
3中正大興西路口公車站
2.1分鐘 / 159m
4城市大亨公車站
1.5分鐘 / 120m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
演說家最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，演說家近三個月的平均成交單價為35.8萬元（統計區間115.02-115.04）。演說家近期成交單價為35.8萬/坪（成交時間115.03）。
演說家近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，演說家近一年平均成交單價33.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
演說家現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前演說家在售物件共3件，在售物件均價為38.0萬/坪。在售物件單價最低34.9萬/坪，最高39.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
演說家的屋齡幾年？
根據登記資訊，演說家目前屋齡約為31年。
演說家是由哪家建設公司興建？
演說家的建築是由雄國建設興建而成。
演說家的總樓高？
演說家共3棟，總樓高分別為17、21、23層。
演說家總戶數多嗎？
針對演說家的居住規模，總戶數資料記載約為540戶。
演說家的公設比是多少？
演說家登記之公共設施比例約為25.00%~28.00%。
演說家有無障礙設施嗎？
演說家內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
演說家公設有哪些?
演說家社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
演說家垃圾如何處理？
演說家之廢棄物處理機制為社區統一處理，5點社區門口集中處理。
演說家有警衛管理嗎？
演說家目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
演說家附近有公車站嗎？走路大概要多久？
演說家距離最近的公車站中正大興西路口公車站步行僅需約0.5分鐘。
演說家周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從演說家步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
演說家周邊有停車場嗎？
演說家5分鐘路程內設有7個停車場。
演說家附近有哪些國小和國中？
演說家附近有市立慈文國小與市立慈文國中。
演說家附近有幼兒園嗎？
演說家周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
演說家附近有超市或市場可以採買嗎？
演說家直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
演說家附近步行範圍內有便利商店嗎？
演說家直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
演說家附近有藥妝店來買日常用品嗎？
演說家直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
演說家附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
演說家直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
演說家附近有公園嗎？
演說家直線距離約202公尺內有中寧公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
演說家附近有運動中心嗎？
演說家直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋