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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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頤和園

桃園市桃園區天祥五街５７號

大樓

207戶

25年

12、13層

社區達人

林嘉俊

0988393131

03-2860959

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

天祥五街63號6樓

大樓

有車位

1,758萬
含車位300萬

31.51萬
已扣除車位

69.25坪
含車位22.98坪

8.2坪

24.0年

6樓/12樓

4房2廳2衛

頤和園

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

頤和園

天祥五街63號6樓

1,758萬

含車位300萬

31.51萬/坪

已扣除車位

建坪69.25坪(含車位22.98坪)地坪8.2有車位
4房2廳2衛24.0年6樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

桃園市桃園區天祥五街89號九樓

大樓

有車位

1,400萬

含車位120萬

26.06萬

30.28萬

53.73坪

含車位11.46坪

7.35坪

23.8年

9樓/13樓

3房2廳2衛

頤和園

歷史移轉2次

112年10月

大樓

頤和園

桃園市桃園區天祥五街89號九樓

移轉2次

1,400萬

含車位120萬

26.06萬/坪

30.28萬

建坪53.73坪

含車位11.46坪地坪7.35有車位
3房2廳2衛23.8年9樓/13樓

資料說明

111年12月

桃園市桃園區天祥五街89號九樓

套房

有車位

1,220萬

含車位120萬

22.71萬

26.03萬

53.73坪

含車位11.46坪

7.35坪

23.0年

9樓/13樓

1房2廳1衛

頤和園

歷史移轉2次

111年12月

套房

頤和園

桃園市桃園區天祥五街89號九樓

移轉2次

1,220萬

含車位120萬

22.71萬/坪

26.03萬

建坪53.73坪

含車位11.46坪地坪7.35有車位
1房2廳1衛23.0年9樓/13樓

資料說明

111年12月

桃園市桃園區天祥五街87號十樓

大樓

有車位

1,980萬

含車位240萬

18.43萬

20.59萬

107.44坪

含車位22.92坪

14.7坪

23.0年

10樓/13樓

3房3廳3衛

頤和園

111年12月

大樓

頤和園

桃園市桃園區天祥五街87號十樓

1,980萬

含車位240萬

18.43萬/坪

20.59萬

建坪107.44坪

含車位22.92坪地坪14.7有車位
3房3廳3衛23.0年10樓/13樓

資料說明

111年05月

桃園市桃園區天祥五街63號

大樓

有車位

1,468萬

含車位120萬

24.98萬

28.49萬

58.77坪

含車位11.46坪

8.37坪

22.4年

1樓/12樓

4房2廳2衛

頤和園

歷史移轉3次

111年05月

大樓

頤和園

桃園市桃園區天祥五街63號

移轉3次

1,468萬

含車位120萬

24.98萬/坪

28.49萬

建坪58.77坪

含車位11.46坪地坪8.37有車位
4房2廳2衛22.4年1樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

49.29~67.31坪

樓高

12、13層

戶數

207戶

格局

三房、四房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

大漢建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

SPA,室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室,桌球室,會客室,涼亭

主要特色

社區中庭寬廣、花木扶疏、環境優雅、交通便捷，並榮獲中華建築金石獎。 ◆ 社區管理管理委員會秉持服務社區服務、維護生活品質之原則，以低廉管理費維護社區優質運作，每月召開管理委員會，採購修繕均採共同決策，並將帳務詳實登錄，定期公告財務報表。 ◆ 社區安全社區聘請專業之合法物業保全公司24小時站崗，並且架設40部攝影機及專業DVR維護社區安全。 ◆ 文康活動維持社區內各項公共設施正常使用外，並辦理多項才藝課程。 ◆ 社區網路社區聘請專業網路公司維護，並且目前有6條光纖網路進入社區，戶戶都可以有最先進最快速的網路服務。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (46)公共自行車 (1)停車場 (5)

0同安親子公園公車站

6分鐘 / 487m

1同安親子公園公車站

6.2分鐘 / 505m

2南平同安街口公車站

2.6分鐘 / 217m

3南平同安街口公車站

2.6分鐘 / 213m

4巴黎富邑公車站

2.9分鐘 / 239m

5巴黎富邑公車站

2.7分鐘 / 224m

6巴黎富邑公車站

2.8分鐘 / 232m

7巴黎富邑公車站

6.3分鐘 / 517m

8巴黎富邑公車站

6.1分鐘 / 501m

9巴黎富邑公車站

6.3分鐘 / 515m

A永昌新城公車站

3.5分鐘 / 287m

B敏盛醫院公車站

5.3分鐘 / 429m

C永昌新城公車站

4分鐘 / 327m

D經國南平路口公車站

4.9分鐘 / 405m

E敏盛醫院公車站

5.4分鐘 / 444m

F敏盛醫院公車站

5.6分鐘 / 456m

G經國南平路口公車站

5.2分鐘 / 424m

H敏盛醫院公車站

5.8分鐘 / 469m

I經國南平路口公車站

5.5分鐘 / 446m

J新埔公園公車站

9.2分鐘 / 740m

K敏盛醫院公車站

6.2分鐘 / 498m

L經國南平路口公車站

5.6分鐘 / 463m

M經國南平路口公車站

5.6分鐘 / 464m

N南平中正路口公車站

5.4分鐘 / 444m

O經國南平路口公車站

5.6分鐘 / 463m

P經國南平路口公車站

5.8分鐘 / 479m

Q南平中正路口公車站

5.8分鐘 / 472m

R南平國民運動中心公車站

6.2分鐘 / 501m

S經國國中公車站

6.1分鐘 / 508m

T南平國民運動中心公車站

6.2分鐘 / 501m

U敏盛經國醫院公車站

7分鐘 / 564m

V新埔社區公車站

6.4分鐘 / 516m

W新埔公園公車站

10.2分鐘 / 820m

X敏盛醫院公車站

7.5分鐘 / 604m

Y中悅春天公車站

7.3分鐘 / 601m

Z中悅春天公車站

7.3分鐘 / 606m

AA中正藝文特區公車站

9.4分鐘 / 758m

AB中正藝文特區公車站

10.1分鐘 / 818m

AC中正藝文特區公車站

8.3分鐘 / 676m

AD敏盛醫院公車站

8.1分鐘 / 646m

AE中正藝文特區公車站

8.4分鐘 / 678m

AF中正藝文特區公車站

9.9分鐘 / 791m

AG中正藝文特區公車站

10分鐘 / 799m

AH大興同安街口公車站

10.5分鐘 / 829m

AI中正藝文特區公車站

11分鐘 / 872m

AJ中悅春天公車站

7.7分鐘 / 640m

0同安親子公園公車站

6分鐘 / 487m

1同安親子公園公車站

6.2分鐘 / 505m

2南平同安街口公車站

2.6分鐘 / 217m

3南平同安街口公車站

2.6分鐘 / 213m

4巴黎富邑公車站

2.9分鐘 / 239m

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