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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖濱儷園

新竹市湳雅街３１１巷６１號

華廈

83戶

29年

9、10層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張朝欽

0911751682

03-5616000

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已成交賣方

185組

已成交買方

174組

從業時間

19-20年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2022年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.4

萬/坪

2022年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年12月

新竹市新竹市湳雅街311巷77號

華廈

有車位

1,029萬
含車位價

13.09萬
含車位計算

78.6坪
含車位--坪

14.64坪

27.6年

1 ~ 2樓/10樓

4房2廳4衛

湖濱儷園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年12月

華廈

湖濱儷園

新竹市新竹市湳雅街311巷77號

1,029萬

含車位價

13.09萬/坪

含車位計算

建坪78.6坪(含車位--坪)地坪14.64有車位
4房2廳4衛27.6年1 ~ 2樓/10樓

資料說明

交易備註

111年10月

新竹市新竹市湳雅街311巷63號6樓

華廈

有車位

1,100萬

含車位70萬

23.98萬

31.21萬

45.87坪

含車位12.87坪

9.38坪

27.4年

6樓/10樓

4房2廳2衛

湖濱儷園

歷史移轉2次

111年10月

華廈

湖濱儷園

新竹市新竹市湳雅街311巷63號6樓

移轉2次

1,100萬

含車位70萬

23.98萬/坪

31.21萬

建坪45.87坪

含車位12.87坪地坪9.38有車位
4房2廳2衛27.4年6樓/10樓

資料說明

111年08月

新竹市新竹市湳雅街311巷79號

華廈

有車位

1,030萬

含車位70萬

24.81萬

33.51萬

41.52坪

含車位12.87坪

8.3坪

27.3年

1樓/10樓

3房2廳2衛

湖濱儷園

歷史移轉2次

111年08月

華廈

湖濱儷園

新竹市新竹市湳雅街311巷79號

移轉2次

1,030萬

含車位70萬

24.81萬/坪

33.51萬

建坪41.52坪

含車位12.87坪地坪8.3有車位
3房2廳2衛27.3年1樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

29年

坪數

25.00~33.00坪

樓高

9、10層

戶數

83戶

格局

3~4房

公設比

18.00%~23.00%

建設公司

宏晨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,警衛室，梯間，垃圾集中室

主要特色

社區附近生活機能優良，靠近湳雅大潤發賣場、頂好超市及光華商圈可滿足平時日常生活所需。交通方面，鄰近東西向快速公路、武陵路高架橋等多條重要幹道，十分便利，社區周邊亦有公車站牌，新竹市區往來很便捷。全天候24小時的警衛保全管理，讓住戶在社區進出及活動時有保障很安全。鄰近國小國中，上下學很方便(資料最後更新日：2023/08/01)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國小 (1)幼稚園 (5)托嬰中心 (2)

0市立舊社國小

144m

0市立舊社國小

144m