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1/8湖濱儷園
新竹市湳雅街３１１巷６１號
華廈
83戶
31年
9、10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年6月區業績TOP3
2023年3月區業績TOP3
2024年4月區成件TOP2
2023年10月區成件TOP3
2022年9月區成件TOP1
已成交賣方
56組
已成交買方
63組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
45.6 萬/坪
有車位
1,225萬
含車位70萬
含車位70萬32.05萬/坪45.56萬
45.56萬建坪38.22坪含車位12.87坪地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
含車位12.87坪地坪7.54坪有車位3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.6
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
45.6
萬/坪
1,225萬含車位70萬
含車位70萬32.05萬/坪45.56萬
45.56萬建坪38.22坪含車位12.87坪地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
含車位12.87坪地坪7.54坪有車位3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
近兩年最高單價
45.6
萬/坪
1,225萬含車位70萬
含車位70萬32.05萬/坪45.56萬
45.56萬建坪38.22坪含車位12.87坪地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
含車位12.87坪地坪7.54坪有車位3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/04月
近兩年最低單價
26.6
萬/坪
1,018萬
含車位價
26.63萬/坪
含車位計算
建坪38.22坪(含車位--坪)地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛28.9年1樓/10樓
3房2廳2衛28.9年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
最新成交單價
45.6萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
45.6萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
26.6萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：後陽台鐵皮增建。其他增建；
1,225萬含車位70萬
含車位70萬32.05萬/坪45.56萬
45.56萬建坪38.22坪含車位12.87坪地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
含車位12.87坪地坪7.54坪有車位3房2廳2衛30.2年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,350萬
含車位價
33.96萬/坪
含車位計算
建坪39.75坪(含車位--坪)地坪7.74坪有車位
3房2廳2衛29.1年1樓/10樓
3房2廳2衛29.1年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄1,350萬含車位70萬
含車位70萬32.52萬/坪44.68萬
44.68萬建坪41.52坪含車位12.87坪地坪8.3坪有車位
3房2廳2衛29.0年1樓/10樓
含車位12.87坪地坪8.3坪有車位3房2廳2衛29.0年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
25.00~33.00坪
樓高
9、10層
戶數
83戶
格局
3~4房
公設比
18.00%~23.00%
建設公司
宏晨建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,警衛室，梯間，垃圾集中室
主要特色
社區附近生活機能優良，靠近湳雅大潤發賣場、頂好超市及光華商圈可滿足平時日常生活所需。交通方面，鄰近東西向快速公路、武陵路高架橋等多條重要幹道，十分便利，社區周邊亦有公車站牌，新竹市區往來很便捷。全天候24小時的警衛保全管理，讓住戶在社區進出及活動時有保障很安全。鄰近國小國中，上下學很方便(資料最後更新日：2023/08/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
幼稚園 (5)
托嬰中心 (2)
0市立舊社國小
144m
0市立舊社國小
144m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
湖濱儷園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，湖濱儷園近期成交單價為45.6萬/坪（成交時間114.07）。
湖濱儷園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，湖濱儷園近一年平均成交單價45.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的華廈平均成交單價大約多少？
新竹市近半年華廈成交行情，平均單價35.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
湖濱儷園格局與坪數範圍？
湖濱儷園登記之坪數主要分布在25.00~33.00坪，格局規劃包含3~4房等類型。
湖濱儷園的屋齡幾年？
根據登記資訊，湖濱儷園目前屋齡約為31年。
湖濱儷園是由哪家建設公司興建？
湖濱儷園的建築是由宏晨建設興建而成。
湖濱儷園的總樓高？
湖濱儷園共2棟，總樓高分別為9、10層。
湖濱儷園總戶數多嗎？
針對湖濱儷園的居住規模，總戶數資料記載約為83戶。
湖濱儷園的公設比是多少？
湖濱儷園登記之公共設施比例約為18.00%~23.00%。
湖濱儷園公設有哪些?
湖濱儷園社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
湖濱儷園垃圾如何處理？
湖濱儷園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
湖濱儷園有警衛管理嗎？
湖濱儷園目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
湖濱儷園附近有幼兒園嗎？
湖濱儷園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
湖濱儷園附近有超市或市場可以採買嗎？
湖濱儷園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
湖濱儷園附近步行範圍內有便利商店嗎？
湖濱儷園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
湖濱儷園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
湖濱儷園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
湖濱儷園附近有運動中心嗎？
湖濱儷園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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