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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中港菁英

台中市西區忠明路３０號

大樓

51戶

22年

14層

♥️ 有5人收藏

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張中彥

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市西區忠明路30號4樓之2

大樓

有車位

2,560萬

含車位240萬

34.11萬

37.3萬

75.04坪

含車位12.85坪

7.39坪

21.5年

4樓/14樓

3房2廳2衛

中港菁英

歷史移轉2次

113年07月

大樓

中港菁英

台中市西區忠明路30號4樓之2

移轉2次

2,560萬

含車位240萬

34.11萬/坪

37.3萬

建坪75.04坪

含車位12.85坪地坪7.39有車位
3房2廳2衛21.5年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台中市西區忠明路30號9樓之1

大樓

有車位

2,440萬

含車位240萬

31.91萬

35.14萬

76.47坪

含車位13.86坪

7.56坪

20.9年

9樓/14樓

3房2廳2衛

中港菁英

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

中港菁英

台中市西區忠明路30號9樓之1

2,440萬

含車位240萬

31.91萬/坪

35.14萬

建坪76.47坪

含車位13.86坪地坪7.56有車位
3房2廳2衛20.9年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

45.00~60.00坪

樓高

14層

戶數

51戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~26.70%

建設公司

順天建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓集中分類區

無障礙設施

有，全部

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

基地約360坪，僅約53坪及約62坪兩種坪數配比，合併戶約125坪，3、4房都有。單層4戶，加2店面共51戶，戶數單純。低公設比約26%，主要公設只有會議室，在1F管理室旁，無其他公設。由於基地特性，大樓裡並沒有諸如游泳池、健身房等公共設施，公設比降低且無須管理維護成本。工字型建築結構，單層4戶，僅53及62兩種坪數配比，合併戶是125坪。由於中大坪數客戶多自行裝潢，格局採彈性空間，交屋未隔間，已購買的客戶中，規劃成2、3、4房都有。(資料最後更新日：2025/02/21)