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NEW！清爽空間體驗清爽空間
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1/11君臨天廈
台中市南區三民西路,南區柳川東路一段
大樓
221戶
30年
20層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第1季度服務品質獎
2024年度區成件TOP2
2024年1月區業績TOP2
2021年5月區業績TOP3
2025年4月區成件TOP3
已成交賣方
53組
已成交買方
59組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
24.9 萬/坪
1,470萬
含車位價
24.91萬/坪
含車位計算
建坪59.02坪(含車位--坪)地坪3.9坪有車位
4房2廳2衛30.0年8樓/20樓
4房2廳2衛30.0年8樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.9
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
24.9
萬/坪
1,470萬
含車位價
24.91萬/坪
含車位計算
建坪59.02坪(含車位--坪)地坪3.9坪有車位
4房2廳2衛30.0年8樓/20樓
4房2廳2衛30.0年8樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
31.4
萬/坪
1,750萬
含車位價
31.35萬/坪
含車位計算
建坪55.82坪(含車位--坪)地坪4.3坪有車位
3房3廳3衛28.3年1 ~ 2樓/20樓
3房3廳3衛28.3年1 ~ 2樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
24.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
31.4萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
20.7萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,470萬
含車位價
24.91萬/坪
含車位計算
建坪59.02坪(含車位--坪)地坪3.9坪有車位
4房2廳2衛30.0年8樓/20樓
4房2廳2衛30.0年8樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
525萬
20.7萬/坪
建坪25.36坪地坪1.82坪無車位
2房2廳1衛29.8年18樓/20樓
2房2廳1衛29.8年18樓/20樓
資料說明內政部實價登錄113年07月
台中市南區三民西路266號11樓之2
大樓
有車位
有車位1,600萬
含車位價
含車位價
24.92萬
含車位計算
含車位計算
64.21坪
含車位--坪
含車位--坪
4.24坪
28.3年
11 ~ 12樓/20樓
4房2廳2衛
君臨天廈
歷史移轉2次
1,600萬
含車位價
24.92萬/坪
含車位計算
建坪64.21坪(含車位--坪)地坪4.24坪有車位
4房2廳2衛28.3年11 ~ 12樓/20樓
4房2廳2衛28.3年11 ~ 12樓/20樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：夾層；
1,750萬
含車位價
31.35萬/坪
含車位計算
建坪55.82坪(含車位--坪)地坪4.3坪有車位
3房3廳3衛28.3年1 ~ 2樓/20樓
3房3廳3衛28.3年1 ~ 2樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
20層
戶數
221戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
22.00%~28.00%
建設公司
鑫矽谷
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，戶外到室內
公共設施
花園,室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室
主要特色
綠地環繞，優質社區，近美術綠園道，近崇倫公園，九年國教免接送，近崇倫國中，走路到大勇國小，家長好放心。
周邊環境清幽，社區附近好停車，柳川環川散步趣。(資料最後更新日：2021/09/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0半平厝公車站
4.9分鐘 / 372m
1半平厝公車站
4.8分鐘 / 366m
2南屯美村路口公車站
5.2分鐘 / 398m
3忠明南三民西路口公車站
4.2分鐘 / 310m
4崇倫國中(忠明南路)公車站
5.3分鐘 / 401m
5忠明南三民西路口公車站
6分鐘 / 432m
6南屯美村路口公車站
5分鐘 / 380m
7靜和醫院公車站
6.5分鐘 / 505m
8靜和醫院公車站
6.4分鐘 / 501m
9崇倫國中(忠明南路)公車站
6.3分鐘 / 478m
A崇倫國中(南屯路)公車站
8.9分鐘 / 703m
B崇倫國中(南屯路)公車站
8.9分鐘 / 700m
0半平厝公車站
4.9分鐘 / 372m
1半平厝公車站
4.8分鐘 / 366m
2南屯美村路口公車站
5.2分鐘 / 398m
3忠明南三民西路口公車站
4.2分鐘 / 310m
4崇倫國中(忠明南路)公車站
5.3分鐘 / 401m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
君臨天廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，君臨天廈近三個月的平均成交單價為24.9萬元（統計區間115.02-115.04）。君臨天廈近期成交單價為24.9萬/坪（成交時間115.03）。
君臨天廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，君臨天廈近一年平均成交單價22.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
君臨天廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，君臨天廈目前屋齡約為30年。
君臨天廈是由哪家建設公司興建？
君臨天廈的建築是由鑫矽谷興建而成。
君臨天廈的總樓高？
君臨天廈總樓高共計20層。
君臨天廈總戶數多嗎？
針對君臨天廈的居住規模，總戶數資料記載約為221戶。
君臨天廈的公設比是多少？
君臨天廈登記之公共設施比例約為22.00%~28.00%。
君臨天廈有無障礙設施嗎？
君臨天廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
君臨天廈公設有哪些?
君臨天廈社區內規劃有花園,室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
君臨天廈垃圾如何處理？
君臨天廈之廢棄物處理機制為社區統一處理。
君臨天廈有警衛管理嗎？
君臨天廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
君臨天廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
君臨天廈距離最近的公車站忠明南三民西路口公車站步行僅需約4.2分鐘。
君臨天廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從君臨天廈步行約5.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
君臨天廈周邊有停車場嗎？
君臨天廈5分鐘路程內設有1個停車場。
君臨天廈附近有哪些國小和國中？
君臨天廈附近有市立大勇國小與市立崇倫國中。
君臨天廈附近有幼兒園嗎？
君臨天廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
君臨天廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
君臨天廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
君臨天廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
君臨天廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
君臨天廈附近有公園嗎？
君臨天廈直線距離約281公尺內有柳川園道，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
君臨天廈附近有運動中心嗎？
君臨天廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋