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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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佛羅里達

台中市南區忠明南路７６１號

大樓

240戶

26年

14層

社區委託達人

陳柏瑋

0975930853

04-23692731

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市南區忠明南路759巷6號2樓之3

大樓

915萬

28.47萬

32.14坪

4.17坪

25.7年

2樓/14樓

3房2廳2衛

佛羅里達

113年01月

大樓

佛羅里達

台中市南區忠明南路759巷6號2樓之3

915萬

28.47萬/坪

建坪32.14坪地坪4.17無車位
3房2廳2衛25.7年2樓/14樓

資料說明

112年12月

台中市南區忠明南路759巷6號5樓之2

大樓

858萬

26.71萬

32.13坪

4.17坪

25.6年

5樓/14樓

2房1廳1衛

佛羅里達

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

佛羅里達

台中市南區忠明南路759巷6號5樓之2

移轉2次

858萬

26.71萬/坪

建坪32.13坪地坪4.17無車位
2房1廳1衛25.6年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市南區忠明南路775號13樓之1

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

28.87萬
含車位計算

44.33坪
含車位2.84坪

5.45坪

25.6年

13樓/14樓

4房2廳2衛

佛羅里達

歷史移轉2次

112年12月

大樓

佛羅里達

台中市南區忠明南路775號13樓之1

移轉2次

1,280萬

含車位價

28.87萬/坪

含車位計算

建坪44.33坪(含車位2.84坪)地坪5.45有車位
4房2廳2衛25.6年13樓/14樓

資料說明

112年12月

台中市南區忠明南路775號2樓之2

大樓

888萬

27.76萬

31.99坪

4.17坪

25.6年

2樓/14樓

3房2廳2衛

佛羅里達

歷史移轉4次

112年12月

大樓

佛羅里達

台中市南區忠明南路775號2樓之2

移轉4次

888萬

27.76萬/坪

建坪31.99坪地坪4.17無車位
3房2廳2衛25.6年2樓/14樓

資料說明

112年08月

忠明南路777巷5號3樓之2

大樓

878萬

27.19萬

32.29坪

4.17坪

25.3年

3樓/14樓

3房2廳2衛

佛羅里達

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

佛羅里達

忠明南路777巷5號3樓之2

移轉2次

878萬

27.19萬/坪

建坪32.29坪地坪4.17無車位
3房2廳2衛25.3年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

240戶

格局

2+1房,3房,4房

公設比

20.00%~21.00%

建設公司

廣三建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，子母車，社區集中處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

約一分鐘到福順公園，忠明南路園道，社區鬧中取靜位於近和平國小旁，靠近建國南路，近十三期重劃區，交通便利，鬧中取靜(資料最後更新日：2023/05/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (1)

0和平里公車站

0.8分鐘 / 59m

1和平里(忠明南路)公車站

0.7分鐘 / 59m

2和平里(忠明南路)公車站

1.1分鐘 / 86m

3和平里公車站

1.5分鐘 / 104m

4復興新和街口公車站

4.3分鐘 / 340m

5復興新和街口公車站

5.2分鐘 / 381m

6崇倫公車站

7.6分鐘 / 590m

0和平里公車站

0.8分鐘 / 59m

1和平里(忠明南路)公車站

0.7分鐘 / 59m

2和平里(忠明南路)公車站

1.1分鐘 / 86m

3和平里公車站

1.5分鐘 / 104m

4復興新和街口公車站

4.3分鐘 / 340m

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