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1/14佛羅里達
台中市南區忠明南路７６１號
大樓
240戶
28年
14層♥️ 有7人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年第1季度服務品質獎
2024年度區成件TOP2
2024年1月區業績TOP2
2021年5月區業績TOP3
2025年4月區成件TOP3
已成交賣方
53組
已成交買方
59組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
39.4 萬/坪
768萬
39.39萬/坪
建坪19.5坪地坪2.56坪無車位
0衛27.3年1樓/14樓
0衛27.3年1樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
34.7
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
2025年/08月
近兩年最高單價
2024年/06月
近兩年最低單價
25.4
萬/坪
784萬
含車位價
25.4萬/坪
含車位計算
建坪30.87坪(含車位2.85坪)地坪3.63坪有車位
3房2廳2衛26.1年2樓/14樓
3房2廳2衛26.1年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
最新成交單價
39.4萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
39.4萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
25.4萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；
768萬
39.39萬/坪
建坪19.5坪地坪2.56坪無車位
0衛27.3年1樓/14樓
0衛27.3年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,063萬
含車位價
29.99萬/坪
含車位計算
建坪35.45坪(含車位2.85坪)地坪4.27坪有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/14樓
3房2廳2衛27.0年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄114年02月
台中市南區忠明南路759巷26號14樓之1
大樓
有車位
有車位1,040萬
含車位價
含車位價
29.92萬
含車位計算
含車位計算
34.75坪
含車位2.85坪
含車位2.85坪
4.17坪
26.8年
14樓/14樓
3房2廳2衛
佛羅里達
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,040萬
含車位價
29.92萬/坪
含車位計算
建坪34.75坪(含車位2.85坪)地坪4.17坪有車位
3房2廳2衛26.8年14樓/14樓
3房2廳2衛26.8年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
920萬
28.49萬/坪
建坪32.29坪地坪4.17坪無車位
3房2廳2衛26.7年8樓/14樓
3房2廳2衛26.7年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
14層
戶數
240戶
格局
2+1房,3房,4房
公設比
20.00%~21.00%
建設公司
廣三建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，子母車，社區集中處理
無障礙設施
有，有無障礙空間
公共設施
遊戲室,圖書室,會議室
主要特色
約一分鐘到福順公園，忠明南路園道，社區鬧中取靜位於近和平國小旁，靠近建國南路，近十三期重劃區，交通便利，鬧中取靜(資料最後更新日：2023/05/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (7)
公共自行車 (1)
0和平里公車站
0.8分鐘 / 59m
1和平里(忠明南路)公車站
0.7分鐘 / 59m
2和平里(忠明南路)公車站
1.1分鐘 / 86m
3和平里公車站
1.5分鐘 / 104m
4復興新和街口公車站
4.3分鐘 / 340m
5復興新和街口公車站
5.2分鐘 / 381m
6崇倫公車站
7.6分鐘 / 590m
0和平里公車站
0.8分鐘 / 59m
1和平里(忠明南路)公車站
0.7分鐘 / 59m
2和平里(忠明南路)公車站
1.1分鐘 / 86m
3和平里公車站
1.5分鐘 / 104m
4復興新和街口公車站
4.3分鐘 / 340m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
佛羅里達最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佛羅里達近期成交單價為39.4萬/坪（成交時間114.08）。
佛羅里達近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，佛羅里達近一年平均成交單價34.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
佛羅里達現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前佛羅里達在售物件共3件，在售物件均價為35.3萬/坪。在售物件單價最低28.1萬/坪，最高46.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
佛羅里達的屋齡幾年？
根據登記資訊，佛羅里達目前屋齡約為28年。
佛羅里達是由哪家建設公司興建？
佛羅里達的建築是由廣三建設興建而成。
佛羅里達的總樓高？
佛羅里達總樓高共計14層。
佛羅里達總戶數多嗎？
針對佛羅里達的居住規模，總戶數資料記載約為240戶。
佛羅里達的公設比是多少？
佛羅里達登記之公共設施比例約為20.00%~21.00%。
佛羅里達有無障礙設施嗎？
佛羅里達內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佛羅里達公設有哪些?
佛羅里達社區內規劃有會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佛羅里達垃圾如何處理？
佛羅里達之廢棄物處理機制為社區統一處理，子母車，社區集中處理。
佛羅里達有警衛管理嗎？
佛羅里達目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佛羅里達附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佛羅里達距離最近的公車站和平里(忠明南路)公車站步行僅需約0.7分鐘。
佛羅里達周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從佛羅里達步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
佛羅里達附近有哪些國小和國中？
佛羅里達附近有市立南區和平國小與市立四育國中。
佛羅里達附近有幼兒園嗎？
佛羅里達周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佛羅里達附近有超市或市場可以採買嗎？
佛羅里達直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
佛羅里達附近步行範圍內有便利商店嗎？
佛羅里達直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
佛羅里達附近有藥妝店來買日常用品嗎？
佛羅里達直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
佛羅里達附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佛羅里達直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佛羅里達附近有公園嗎？
佛羅里達直線距離約131公尺內有福順公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
佛羅里達附近有運動中心嗎？
佛羅里達直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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