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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中友生活家

台中市南屯區黎明路二段４２３號

大樓

333戶

29年

16層

♥️ 有5人收藏

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挑選經紀人

林建邦

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.5

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市南屯區黎明路二段427號四樓之8

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

23.83萬
含車位計算

50.35坪
含車位--坪

4.79坪

28.4年

4樓/16樓

4房2廳2衛

中友生活家

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段427號四樓之8

1,200萬

含車位價

23.83萬/坪

含車位計算

建坪50.35坪(含車位--坪)地坪4.79有車位
4房2廳2衛28.4年4樓/16樓

資料說明

交易備註

113年01月

台中市南屯區黎明路二段427號八樓之9

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

26.16萬
含車位計算

42.04坪
含車位--坪

4坪

28.3年

8樓/16樓

3房1廳2衛

中友生活家

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段427號八樓之9

1,100萬

含車位價

26.16萬/坪

含車位計算

建坪42.04坪(含車位--坪)地坪4有車位
3房1廳2衛28.3年8樓/16樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市南屯區黎明路二段423號九樓之7

大樓

有車位

1,268萬
含車位價

31.17萬
含車位計算

40.68坪
含車位--坪

3.86坪

28.3年

9樓/16樓

3房2廳2衛

中友生活家

112年12月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號九樓之7

1,268萬

含車位價

31.17萬/坪

含車位計算

建坪40.68坪(含車位--坪)地坪3.86有車位
3房2廳2衛28.3年9樓/16樓

資料說明

112年11月

台中市南屯區黎明路二段423號七樓之8

大樓

有車位

850萬
含車位價

19.25萬
含車位計算

44.16坪
含車位5.55坪

4.18坪

28.2年

7樓/16樓

3房2廳2衛

中友生活家

備註資訊：1.本案買賣係屬二親等間之買賣。

112年11月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號七樓之8

850萬

含車位價

19.25萬/坪

含車位計算

建坪44.16坪(含車位5.55坪)地坪4.18有車位
3房2廳2衛28.2年7樓/16樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市南屯區黎明路二段423號十五樓之8

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

26.94萬
含車位計算

42.69坪
含車位--坪

4.05坪

28.2年

15樓/16樓

3房2廳2衛

中友生活家

112年11月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號十五樓之8

1,150萬

含車位價

26.94萬/坪

含車位計算

建坪42.69坪(含車位--坪)地坪4.05有車位
3房2廳2衛28.2年15樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

22.00~100.00坪

樓高

16層

戶數

333戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,5房,樓中樓,店面

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

中屋營造工程股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，皆有

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,遊戲室,交誼廳,會議室,戶外泳池目前停用

主要特色

黎明河南商圈，生活機能十分便利，包括健身房、超級市場、小吃攤林立。位於黎明、惠文、大墩學區，孩子上學步行10分鐘內皆可抵達。鄰近五權交流道，交通十分便捷。(資料最後更新日：2023/05/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)

0黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 87m

1黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 89m

2黎明公益路口公車站

2.3分鐘 / 167m

3黎明公益路口公車站

2.6分鐘 / 194m

4黎明公益路公車站

2.6分鐘 / 198m

5黎明公益路公車站

2.9分鐘 / 218m

6警察電台(博愛街)公車站

3.5分鐘 / 280m

7河南公益路口公車站

4.4分鐘 / 340m

8河南大業路口公車站

4.9分鐘 / 360m

9黎明新村(黎明路)公車站

7.7分鐘 / 580m

A惠文國小公車站

4.7分鐘 / 353m

B黎明新村(黎明路)公車站

4分鐘 / 288m

C惠文國小公車站

5.3分鐘 / 387m

D干城三站公車站

5.1分鐘 / 406m

E黎明新村(博愛街)公車站

6.1分鐘 / 480m

F干城一站公車站

5.9分鐘 / 439m

G干城三站公車站

5.8分鐘 / 463m

H干城一站公車站

6.4分鐘 / 476m

I三厝里公車站

6.9分鐘 / 535m

J河南市政南二路口公車站

8.6分鐘 / 631m

K三厝里公車站

6分鐘 / 468m

L惠文中學(公益路)公車站

7.6分鐘 / 575m

0黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 87m

1黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 89m

2黎明公益路口公車站

2.3分鐘 / 167m

3黎明公益路口公車站

2.6分鐘 / 194m

4黎明公益路公車站

2.6分鐘 / 198m

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