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1/12三采市政雙星
台中市南屯區大墩十二街,南屯區河南路四段,南屯區黎明東街
大樓
160戶
30年
20層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年10月區業績TOP2
2025年3月區業績TOP2
2024年8月區業績TOP3
2024年4月區業績TOP3
2023年8月區業績TOP1
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
31.2 萬/坪
有車位
1,060萬
含車位價
31.23萬/坪
含車位計算
建坪33.94坪(含車位--坪)地坪2.81坪有車位
2房2廳1衛29.5年4樓/20樓
2房2廳1衛29.5年4樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.2
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
31.2
萬/坪
1,060萬
含車位價
31.23萬/坪
含車位計算
建坪33.94坪(含車位--坪)地坪2.81坪有車位
2房2廳1衛29.5年4樓/20樓
2房2廳1衛29.5年4樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最高單價
34.6
萬/坪
1,110萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪32.1坪(含車位6.15坪)地坪2.64坪有車位
2房1廳1衛28.4年5樓/20樓
2房1廳1衛28.4年5樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
27.5
萬/坪
1,750萬
含車位價
27.52萬/坪
含車位計算
建坪63.59坪(含車位--坪)地坪5.02坪有車位
4房2廳2衛27.9年8樓/20樓
4房2廳2衛27.9年8樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
31.2萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
34.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
27.5萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,060萬
含車位價
31.23萬/坪
含車位計算
建坪33.94坪(含車位--坪)地坪2.81坪有車位
2房2廳1衛29.5年4樓/20樓
2房2廳1衛29.5年4樓/20樓
資料說明內政部實價登錄1,110萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪32.1坪(含車位6.15坪)地坪2.64坪有車位
2房1廳1衛28.4年5樓/20樓
2房1廳1衛28.4年5樓/20樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
43.00~120.00坪
樓高
20層
戶數
160戶
格局
2房,3房,3+1房,4房
公設比
28.00%~28.00%
建設公司
三采建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，皆有
公共設施
花園,室內泳池,遊戲室,圖書室,品茗區
主要特色
住戶素質高，社區管理嚴謹。近明星學區市場生活機能便利！鄰近七期、黎明河南商圈，生活機能便利，地段佳。
公設齊全，三溫暖、韻律室、游泳池、才藝教室、視聽室、兒童遊戲室。(資料最後更新日：2021/09/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (21)
停車場 (1)
0河南公益路口公車站
1.5分鐘 / 121m
1惠文國小公車站
3分鐘 / 217m
2惠文國小公車站
3.1分鐘 / 218m
3黎明公益路口公車站
3.3分鐘 / 272m
4黎明公益路公車站
2.9分鐘 / 242m
5黎明公益路公車站
2.7分鐘 / 221m
6黎明公益路口公車站
3分鐘 / 245m
7河南向上路口公車站
2.7分鐘 / 213m
8三厝里公車站
4.1分鐘 / 332m
9惠文中學(公益路)公車站
5.3分鐘 / 405m
A三厝里公車站
5.1分鐘 / 409m
B林新醫院(惠中路)公車站
8.3分鐘 / 625m
C向上河南路口公車站
4.9分鐘 / 392m
D黎明大業路口公車站
7分鐘 / 527m
E向上河南路口公車站
4.9分鐘 / 388m
F林新醫院(惠中路)公車站
6.4分鐘 / 494m
G河南大業路口公車站
5.8分鐘 / 417m
H黎明大業路口公車站
7分鐘 / 529m
I惠文高中公車站
8.1分鐘 / 609m
J惠文中學(惠中路)公車站
8分鐘 / 602m
K惠文高中公車站
8分鐘 / 590m
0河南公益路口公車站
1.5分鐘 / 121m
1惠文國小公車站
3分鐘 / 217m
2惠文國小公車站
3.1分鐘 / 218m
3黎明公益路口公車站
3.3分鐘 / 272m
4黎明公益路公車站
2.9分鐘 / 242m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
三采市政雙星最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，三采市政雙星近期成交單價為31.2萬/坪（成交時間115.01）。
三采市政雙星近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，三采市政雙星近一年平均成交單價31.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
三采市政雙星格局與坪數範圍？
三采市政雙星登記之坪數主要分布在43.00~120.00坪，格局規劃包含2房,3房,3+1房,4房等類型。
三采市政雙星的屋齡幾年？
根據登記資訊，三采市政雙星目前屋齡約為30年。
三采市政雙星是由哪家建設公司興建？
三采市政雙星的建築是由三采建設興建而成。
三采市政雙星的總樓高？
三采市政雙星總樓高共計20層。
三采市政雙星總戶數多嗎？
針對三采市政雙星的居住規模，總戶數資料記載約為160戶。
三采市政雙星的公設比是多少？
三采市政雙星登記之公共設施比例約為28.00%~28.00%。
三采市政雙星有無障礙設施嗎？
三采市政雙星內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
三采市政雙星公設有哪些?
三采市政雙星社區內規劃有花園,室內泳池,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
三采市政雙星垃圾如何處理？
三采市政雙星之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
三采市政雙星有警衛管理嗎？
三采市政雙星目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
三采市政雙星附近有公車站嗎？走路大概要多久？
三采市政雙星距離最近的公車站河南公益路口公車站步行僅需約1.5分鐘。
三采市政雙星周邊有停車場嗎？
三采市政雙星5分鐘路程內設有1個停車場。
三采市政雙星附近有哪些國小和國中？
三采市政雙星附近有市立惠文國小與市立惠文高中。
三采市政雙星附近有幼兒園嗎？
三采市政雙星周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
三采市政雙星附近有超市或市場可以採買嗎？
三采市政雙星直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
三采市政雙星附近步行範圍內有便利商店嗎？
三采市政雙星直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
三采市政雙星附近有藥妝店來買日常用品嗎？
三采市政雙星直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
三采市政雙星附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
三采市政雙星直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
三采市政雙星附近有公園嗎？
三采市政雙星直線距離約213公尺內有惠智公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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