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1/12全友敦南
台中市南屯區河南路四段４６０號
大樓
123戶
28年
19層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年12月區業績TOP1
2025年3月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年12月區成件TOP1
2022年6月區成件TOP3
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2026年/02月
最新平均單價
44 萬/坪
有車位
1,800萬
含車位130萬
含車位130萬39.13萬/坪44萬
44萬建坪46坪含車位8.04坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛27.4年13樓/19樓
含車位8.04坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛27.4年13樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
42.6
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
44
萬/坪
1,800萬含車位130萬
含車位130萬39.13萬/坪44萬
44萬建坪46坪含車位8.04坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛27.4年13樓/19樓
含車位8.04坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛27.4年13樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
48
萬/坪
1,950萬含車位130萬
含車位130萬42.39萬/坪47.95萬
47.95萬建坪46坪含車位8.04坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛25.8年13樓/19樓
含車位8.04坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛25.8年13樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
38.6
萬/坪
1,620萬
含車位價
38.59萬/坪
含車位計算
建坪41.98坪(含車位--坪)地坪3.92坪有車位
3房2廳2衛25.8年3樓/19樓
3房2廳2衛25.8年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
44萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
48萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
38.6萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,800萬含車位130萬
含車位130萬39.13萬/坪44萬
44萬建坪46坪含車位8.04坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛27.4年13樓/19樓
含車位8.04坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛27.4年13樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,688萬含車位130萬
含車位130萬36.7萬/坪41.05萬
41.05萬建坪46坪含車位8.04坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛27.3年18樓/19樓
含車位8.04坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛27.3年18樓/19樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽臺外推；
1,724萬
含車位價
41.07萬/坪
含車位計算
建坪41.98坪(含車位--坪)地坪3.92坪有車位
3房2廳2衛26.0年3樓/19樓
3房2廳2衛26.0年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,950萬含車位130萬
含車位130萬42.39萬/坪47.95萬
47.95萬建坪46坪含車位8.04坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛25.8年13樓/19樓
含車位8.04坪地坪4.3坪有車位3房2廳2衛25.8年13樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
25.00~65.00坪
樓高
19層
戶數
123戶
格局
3房,3+1房,4房,樓中樓
公設比
28.00%~29.00%
建設公司
全友建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，皆有
公共設施
花園,室內泳池,會議室
主要特色
住戶素質高，多醫生及老師。
裡面公設齊全，自住居多很少拿出來賣。
七期旁邊第一排、正河南路上，近單元二土地，前棟景觀面七期，view很好。(資料最後更新日：2021/09/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (23)
停車場 (1)
0河南向上路口公車站
1.2分鐘 / 87m
1三厝里公車站
3.1分鐘 / 243m
2河南公益路口公車站
2.7分鐘 / 221m
3惠文國小公車站
4.2分鐘 / 317m
4三厝里公車站
4分鐘 / 319m
5向上河南路口公車站
3.4分鐘 / 266m
6向上河南路口公車站
3.4分鐘 / 262m
7黎明公益路公車站
4.3分鐘 / 347m
8黎明公益路公車站
4.5分鐘 / 368m
9黎明公益路口公車站
4.9分鐘 / 398m
A黎明公益路口公車站
4.6分鐘 / 371m
B惠文國小公車站
4.3分鐘 / 318m
C林新醫院(惠中路)公車站
4.9分鐘 / 368m
D惠文中學(公益路)公車站
6.5分鐘 / 505m
E林新醫院(惠中路)公車站
6.8分鐘 / 499m
F向上永春東七路口公車站
7.7分鐘 / 602m
G林新醫院(向上路)公車站
7.2分鐘 / 535m
H惠文高中公車站
9.3分鐘 / 709m
I惠文高中公車站
9.2分鐘 / 690m
J惠文中學(惠中路)公車站
9.2分鐘 / 702m
K林新醫院(向上路)公車站
7.2分鐘 / 536m
L黎明大業路口公車站
7.8分鐘 / 592m
M河南大業路口公車站
7分鐘 / 518m
0河南向上路口公車站
1.2分鐘 / 87m
1三厝里公車站
3.1分鐘 / 243m
2河南公益路口公車站
2.7分鐘 / 221m
3惠文國小公車站
4.2分鐘 / 317m
4三厝里公車站
4分鐘 / 319m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
全友敦南最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，全友敦南近期成交單價為44萬/坪（成交時間115.02）。
全友敦南近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，全友敦南近一年平均成交單價42.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.2萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
全友敦南現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前全友敦南在售物件共1件，在售單價為43.7萬/坪。
全友敦南現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前全友敦南在租物件共1件，月租金為3.88萬元。
全友敦南格局與坪數範圍？
全友敦南登記之坪數主要分布在25.00~65.00坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房,樓中樓等類型。
全友敦南的屋齡幾年？
根據登記資訊，全友敦南目前屋齡約為28年。
全友敦南是由哪家建設公司興建？
全友敦南的建築是由全友建設興建而成。
全友敦南的總樓高？
全友敦南總樓高共計19層。
全友敦南總戶數多嗎？
針對全友敦南的居住規模，總戶數資料記載約為123戶。
全友敦南的公設比是多少？
全友敦南登記之公共設施比例約為28.00%~29.00%。
全友敦南有無障礙設施嗎？
全友敦南內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
全友敦南公設有哪些?
全友敦南社區內規劃有花園,室內泳池,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
全友敦南垃圾如何處理？
全友敦南之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
全友敦南有警衛管理嗎？
全友敦南目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
全友敦南附近有公車站嗎？走路大概要多久？
全友敦南距離最近的公車站河南向上路口公車站步行僅需約1.2分鐘。
全友敦南周邊有停車場嗎？
全友敦南5分鐘路程內設有1個停車場。
全友敦南附近有哪些國小和國中？
全友敦南附近有市立大墩國小與市立惠文高中。
全友敦南附近有幼兒園嗎？
全友敦南周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
全友敦南附近有超市或市場可以採買嗎？
全友敦南直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
全友敦南附近步行範圍內有便利商店嗎？
全友敦南直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
全友敦南附近有藥妝店來買日常用品嗎？
全友敦南直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
全友敦南附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
全友敦南直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
全友敦南附近有公園嗎？
全友敦南直線距離約140公尺內有惠智公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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