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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段,南屯區文心南五路,南屯區向心南路

大樓

132戶

25年

14層

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社區達人

陳晏頻

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

文心南五路一段321號5樓之3

大樓

有車位

2,076萬
含車位300萬

39.14萬
已扣除車位

61.44坪
含車位16.06坪

8.54坪

24.8年

5樓/14樓

3房2廳2衛

豐樂公園站

湖水岸

113年01月

大樓

湖水岸

文心南五路一段321號5樓之3

2,076萬

含車位300萬

39.14萬/坪

已扣除車位

建坪61.44坪(含車位16.06坪)地坪8.54有車位
3房2廳2衛24.8年5樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

112年12月

台中市南屯區文心南五路一段321號九樓之12

大樓

有車位

2,258萬
含車位價

32.52萬
含車位計算

69.44坪
含車位17.04坪

9.86坪

24.7年

9樓/14樓

4房2廳2衛

豐樂公園站

湖水岸

112年12月

大樓

湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號九樓之12

2,258萬

含車位價

32.52萬/坪

含車位計算

建坪69.44坪(含車位17.04坪)地坪9.86有車位
4房2廳2衛24.7年9樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

112年11月

文心南五路一段321號6樓之2

套房

有車位

1,250萬
含車位150萬

38.9萬
已扣除車位

36.31坪
含車位8.03坪

5.32坪

24.6年

6樓/14樓

1房1廳1衛

豐樂公園站

湖水岸

備註資訊：其他增建；

112年11月

套房

湖水岸

文心南五路一段321號6樓之2

1,250萬

含車位150萬

38.9萬/坪

已扣除車位

建坪36.31坪(含車位8.03坪)地坪5.32有車位
1房1廳1衛24.6年6樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

台中市南屯區文心南五路一段321號九樓之1

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

35.03萬
含車位計算

45.68坪
含車位9.01坪

6.9坪

24.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

豐樂公園站

湖水岸

112年08月

大樓

湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號九樓之1

1,600萬

含車位價

35.03萬/坪

含車位計算

建坪45.68坪(含車位9.01坪)地坪6.9有車位
3房2廳2衛24.3年9樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

111年11月

文心南五路一段321號5樓之12

大樓

有車位

2,088萬
含車位150萬

36.98萬
已扣除車位

60.44坪
含車位8.03坪

9.86坪

23.6年

5樓/14樓

4房2廳2衛

豐樂公園站

湖水岸

備註資訊：陽台外推；

111年11月

大樓

湖水岸

文心南五路一段321號5樓之12

2,088萬

含車位150萬

36.98萬/坪

已扣除車位

建坪60.44坪(含車位8.03坪)地坪9.86有車位
4房2廳2衛23.6年5樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。