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1/10市政寶佳麗
台中市南屯區大墩十七街,南屯區大墩路
大樓
257戶
21年
13層♥️ 有56人收藏
社區維護人
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2025年/10月
最新平均單價
41.2 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
41.2
萬/坪
2025年/10月
最新成交單價
41.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
45.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
33.6萬/坪
本社區 408
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年10月
台中市南屯區大墩十七街91號七樓之22
大樓
有車位
有車位1,300萬
含車位200萬
含車位200萬40.09萬
41.4萬
41.4萬32.42坪
含車位5.83坪
含車位5.83坪3.11坪
20.7年
7樓/13樓
2房2廳1衛
水安宮站
市政寶佳麗
備註資訊：陽台外推；
114年03月
台中市南屯區大墩十七街91號十樓之5
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位170萬
含車位170萬34.12萬
35.46萬
35.46萬43.97坪
含車位6.46坪
含車位6.46坪4.22坪
20.1年
10樓/13樓
3房1廳2衛
市政寶佳麗歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,500萬含車位170萬
含車位170萬34.12萬/坪35.46萬
35.46萬建坪43.97坪含車位6.46坪地坪4.22坪有車位
3房1廳2衛20.1年10樓/13樓
含車位6.46坪地坪4.22坪有車位3房1廳2衛20.1年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
23.75~76.56坪
樓高
13層
戶數
257戶
格局
2房,3房,4房
公設比
22.00%~28.00%
建設公司
寶佳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，全社區無障礙空間
公共設施
花園,室內泳池,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
飯店式公設品味，呈現住家環境價值，以350坪會館，300坪中庭規劃，提升住家社區的優質居家環境，並以公設比26%左右，讓住戶輕鬆享有大坪規劃公共設施。(資料最後更新日：2026/05/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (12)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0水安宮站 - 出口
6分鐘 / 473m
0水安宮站 - 出口
6分鐘 / 473m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
市政寶佳麗最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，市政寶佳麗近期成交單價為41.2萬/坪（成交時間114.10）。
市政寶佳麗近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，市政寶佳麗近一年平均成交單價38.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
市政寶佳麗現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前市政寶佳麗在售物件共3件，在售物件均價為61.9萬/坪。在售物件單價最低43.8萬/坪，最高80萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
市政寶佳麗格局與坪數範圍？
市政寶佳麗登記之坪數主要分布在23.75~76.56坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
市政寶佳麗的屋齡幾年？
根據登記資訊，市政寶佳麗目前屋齡約為21年。
市政寶佳麗是由哪家建設公司興建？
市政寶佳麗的建築是由寶佳建設興建而成。
市政寶佳麗的總樓高？
市政寶佳麗總樓高共計13層。
市政寶佳麗總戶數多嗎？
針對市政寶佳麗的居住規模，總戶數資料記載約為257戶。
市政寶佳麗的公設比是多少？
市政寶佳麗登記之公共設施比例約為22.00%~28.00%。
市政寶佳麗有無障礙設施嗎？
市政寶佳麗內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
市政寶佳麗公設有哪些?
市政寶佳麗社區內規劃有交誼廳,花園,室內泳池,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
市政寶佳麗垃圾如何處理？
市政寶佳麗之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
市政寶佳麗有警衛管理嗎？
市政寶佳麗目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
市政寶佳麗附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
市政寶佳麗距離最近的捷運站水安宮站步行僅需約6分鐘。
市政寶佳麗附近有公車站嗎？走路大概要多久？
市政寶佳麗距離最近的公車站大業大墩路口公車站步行僅需約3.5分鐘。
市政寶佳麗周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從市政寶佳麗步行約4.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
市政寶佳麗周邊有停車場嗎？
市政寶佳麗5分鐘路程內設有2個停車場。
市政寶佳麗附近有哪些國小和國中？
市政寶佳麗附近有市立南屯區東興國小與市立大業國中。
市政寶佳麗附近有幼兒園嗎？
市政寶佳麗周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
市政寶佳麗附近有超市或市場可以採買嗎？
市政寶佳麗直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
市政寶佳麗附近步行範圍內有便利商店嗎？
市政寶佳麗直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
市政寶佳麗附近有藥妝店來買日常用品嗎？
市政寶佳麗直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
市政寶佳麗附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
市政寶佳麗直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
市政寶佳麗附近有公園嗎？
市政寶佳麗直線距離約100公尺內有大容公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
市政寶佳麗附近有運動中心嗎？
市政寶佳麗直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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