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720度環景東方巨人
台南市東區長榮路一段１７５號
大樓
171戶
29年
25層♥️ 有8人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2023年度服務品質獎
2024年第2季度服務品質獎
2021年度區成件TOP2
2024年12月區業績TOP2
已成交賣方
136組
已成交買方
106組
從業時間
12-13年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
16.6 萬/坪
2,910萬
16.63萬/坪
建坪174.96坪地坪12.1坪無車位
0衛28.3年5樓/25樓
0衛28.3年5樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
0筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
16.6
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
2025年/06月
近兩年最高單價
32.1
萬/坪
2,260萬含車位110萬
含車位110萬28.65萬/坪32.06萬
32.06萬建坪78.88坪含車位11.82坪地坪5.52坪有車位
4房2廳2衛27.8年7樓/25樓
含車位11.82坪地坪5.52坪有車位4房2廳2衛27.8年7樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
2025年/12月
最新成交單價
16.6萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
32.1萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
16.6萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,910萬
16.63萬/坪
建坪174.96坪地坪12.1坪無車位
0衛28.3年5樓/25樓
0衛28.3年5樓/25樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
2,260萬含車位110萬
含車位110萬28.65萬/坪32.06萬
32.06萬建坪78.88坪含車位11.82坪地坪5.52坪有車位
4房2廳2衛27.8年7樓/25樓
含車位11.82坪地坪5.52坪有車位4房2廳2衛27.8年7樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年02月
台南市東區長榮路一段181號五樓之1
大樓
有車位
有車位2,680萬
含車位220萬
含車位220萬27.78萬
30.2萬
30.2萬96.49坪
含車位15.04坪
含車位15.04坪7.1坪
27.4年
5樓/25樓
3房2廳3衛
東方巨人
歷史移轉2次
2,680萬含車位220萬
含車位220萬27.78萬/坪30.2萬
30.2萬建坪96.49坪含車位15.04坪地坪7.1坪有車位
3房2廳3衛27.4年5樓/25樓
含車位15.04坪地坪7.1坪有車位3房2廳3衛27.4年5樓/25樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
59.00~120.00坪
樓高
25層
戶數
171戶
格局
3房,4房,以四房隔局為主，另有樓中樓或二戶打通的特殊隔局
公設比
24.00%~25.00%
建設公司
明棋建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，集中處理
無障礙設施
有，坡道
公共設施
花園,籃球場,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
東方巨人大廈，為台灣台南市的高層集合住商混合大樓，位於長榮路與府連東路口，緊鄰林森路三角公園。該大樓為台南少見的大坪數住商混合集合住宅，低樓層為商場，高樓層為住宅，獨特的建築造型使其成為城市地標。東區高評價入選排行十名大樓，管理十分嚴謹,近成大與車站，，近文化中心，崇學國小週邊商圈極為熱鬧，生活機能便利十足，似飯店氣派大廳與二十四小時專人管理，大樓住戶單純，多名人,醫生教授的優先考慮中庭花園造景及閱覽室‧(資料最後更新日：2024/04/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
停車場 (10)
0大東夜市公車站
0.3分鐘 / 28m
1大東夜市公車站
1.4分鐘 / 108m
2東門城公車站
4.4分鐘 / 335m
3東門城公車站
4.7分鐘 / 348m
4龍山寺公車站
7.6分鐘 / 578m
5勝利國小公車站
5.6分鐘 / 421m
6龍山寺公車站
7.7分鐘 / 590m
7東門教會公車站
7.7分鐘 / 595m
8勝利國小公車站
6分鐘 / 452m
9東門教會公車站
7.9分鐘 / 609m
0大東夜市公車站
0.3分鐘 / 28m
1大東夜市公車站
1.4分鐘 / 108m
2東門城公車站
4.4分鐘 / 335m
3東門城公車站
4.7分鐘 / 348m
4龍山寺公車站
7.6分鐘 / 578m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
東方巨人最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，東方巨人近期成交單價為16.6萬/坪（成交時間114.12）。
東方巨人近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，東方巨人近一年平均成交單價24.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
東區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
東方巨人格局與坪數範圍？
東方巨人登記之坪數主要分布在59.00~120.00坪，格局規劃包含3房,4房,以四房隔局為主，另有樓中樓或二戶打通的特殊隔局等類型。
東方巨人的屋齡幾年？
根據登記資訊，東方巨人目前屋齡約為29年。
東方巨人是由哪家建設公司興建？
東方巨人的建築是由明棋建設興建而成。
東方巨人的總樓高？
東方巨人總樓高共計25層。
東方巨人總戶數多嗎？
針對東方巨人的居住規模，總戶數資料記載約為171戶。
東方巨人的公設比是多少？
東方巨人登記之公共設施比例約為24.00%~25.00%。
東方巨人有無障礙設施嗎？
東方巨人內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
東方巨人公設有哪些?
東方巨人社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
東方巨人垃圾如何處理？
東方巨人之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中處理。
東方巨人有警衛管理嗎？
東方巨人目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
東方巨人附近有公車站嗎？走路大概要多久？
東方巨人距離最近的公車站大東夜市公車站步行僅需約0.3分鐘。
東方巨人周邊有停車場嗎？
東方巨人5分鐘路程內設有10個停車場。
東方巨人附近有幼兒園嗎？
東方巨人周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
東方巨人附近有超市或市場可以採買嗎？
東方巨人直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
東方巨人附近步行範圍內有便利商店嗎？
東方巨人直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
東方巨人附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
東方巨人直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
東方巨人附近有公園嗎？
東方巨人直線距離約65公尺內有林森三角公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
東方巨人附近有運動中心嗎？
東方巨人直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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