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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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長榮桂冠

台南市東區光華街,東區長榮路一段

大樓

145戶

30年

9層

♥️ 有22人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

李宜霈

0987007638

06-3001257

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已成交賣方

124組

已成交買方

98組

從業時間

10-11年

服務需求

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買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.7

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台南市東區光華街26號七樓

華廈

有車位

1,125萬
含車位價

25.69萬
含車位計算

43.79坪
含車位--坪

6.29坪

29.1年

7樓/9樓

3房2廳2衛

長榮桂冠

備註資訊：包含公共設施保留地用地；

112年12月

華廈

長榮桂冠

台南市東區光華街26號七樓

1,125萬

含車位價

25.69萬/坪

含車位計算

建坪43.79坪(含車位--坪)地坪6.29有車位
3房2廳2衛29.1年7樓/9樓

資料說明

交易備註

112年05月

台南市東區光華街12號二樓

華廈

有車位

865萬
含車位價

20.59萬
含車位計算

42.01坪
含車位--坪

6.2坪

28.5年

2樓/9樓

2房2廳2衛

長榮桂冠

歷史移轉3次

備註資訊：包含公共設施保留地用地；

112年05月

華廈

長榮桂冠

台南市東區光華街12號二樓

移轉3次

865萬

含車位價

20.59萬/坪

含車位計算

建坪42.01坪(含車位--坪)地坪6.2有車位
2房2廳2衛28.5年2樓/9樓

資料說明

交易備註

112年04月

光華街12號6樓之5

華廈

700萬

27.12萬

25.81坪

4.56坪

28.4年

6樓/9樓

2房2廳2衛

長榮桂冠

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年04月

華廈

長榮桂冠

光華街12號6樓之5

移轉2次

700萬

27.12萬/坪

建坪25.81坪地坪4.56無車位
2房2廳2衛28.4年6樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

台南市東區光華街24號三樓

華廈

有車位

1,180萬
含車位價

26.95萬
含車位計算

43.79坪
含車位--坪

6.29坪

28.4年

3樓/9樓

3房2廳2衛

長榮桂冠

歷史移轉2次

112年04月

華廈

長榮桂冠

台南市東區光華街24號三樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

26.95萬/坪

含車位計算

建坪43.79坪(含車位--坪)地坪6.29有車位
3房2廳2衛28.4年3樓/9樓

資料說明

112年03月

光華街12號8樓之2

華廈

700萬

23.77萬

29.45坪

5.53坪

28.3年

8樓/9樓

3房2廳2衛

長榮桂冠

備註資訊：其他增建；

112年03月

華廈

長榮桂冠

光華街12號8樓之2

700萬

23.77萬/坪

建坪29.45坪地坪5.53無車位
3房2廳2衛28.3年8樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

25.00~50.00坪

樓高

9層

戶數

145戶

格局

兩房或三房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

大誠建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一處理樓下有一個回收垃圾區

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

鬧中取靜,公設少,交通便利,社區品質佳,國家三級古蹟壁鄰,公園綠地環繞,全是平面車位,優質學區人文薈萃,離東區地政事務所,衛生所,大東夜市,長榮三角公園,勝利國小,星巴克長榮店相當近,約100~500公尺,生活機能佳(資料最後更新日：2023/03/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)停車場 (10)

0大東夜市公車站

2.8分鐘 / 208m

1大東夜市公車站

2.6分鐘 / 206m

2東門城公車站

3.7分鐘 / 291m

3東門城公車站

3.9分鐘 / 297m

4龍山寺公車站

5.3分鐘 / 429m

5龍山寺公車站

5.2分鐘 / 417m

6勝利國小公車站

5.1分鐘 / 383m

7勝利國小公車站

5.1分鐘 / 394m

8東門國宅公車站

7.1分鐘 / 546m

9東門教會公車站

7.3分鐘 / 557m

A衛生局公車站

7.4分鐘 / 563m

B衛生局公車站

7.4分鐘 / 571m

C東門教會公車站

7.5分鐘 / 571m

D東門國宅公車站

8.1分鐘 / 636m

0大東夜市公車站

2.8分鐘 / 208m

1大東夜市公車站

2.6分鐘 / 206m

2東門城公車站

3.7分鐘 / 291m

3東門城公車站

3.9分鐘 / 297m

4龍山寺公車站

5.3分鐘 / 429m

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