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1/12成大學廬戊區
台南市東區東寧路４６號
大樓
134戶
29年
15層♥️ 有33人收藏
社區維護人
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2024年12月區業績TOP3
2025年12月區成件TOP1
2024年12月區成件TOP2
2024年1月區成件TOP2
2026年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
25組
已成交買方
35組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
27 萬/坪
有車位
1,200萬
含車位90萬
含車位90萬22.86萬/坪26.95萬
26.95萬建坪52.48坪含車位11.29坪地坪7.25坪有車位
3房2廳2衛29.2年10樓/15樓
含車位11.29坪地坪7.25坪有車位3房2廳2衛29.2年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
4筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
27
萬/坪
1,200萬含車位90萬
含車位90萬22.86萬/坪26.95萬
26.95萬建坪52.48坪含車位11.29坪地坪7.25坪有車位
3房2廳2衛29.2年10樓/15樓
含車位11.29坪地坪7.25坪有車位3房2廳2衛29.2年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
近兩年最高單價
37.7
萬/坪
1,400萬含車位90萬
含車位90萬30.43萬/坪37.73萬
37.73萬建坪46.01坪含車位11.29坪地坪6.28坪有車位
3房2廳2衛28.4年11樓/15樓
含車位11.29坪地坪6.28坪有車位3房2廳2衛28.4年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
近兩年最低單價
26.1
萬/坪
1,510萬
含車位價
26.07萬/坪
含車位計算
建坪57.93坪(含車位--坪)地坪8.17坪有車位
4房2廳3衛28.7年1~2樓/15樓
4房2廳3衛28.7年1~2樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/03月
最新成交單價
27萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
37.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
26.1萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,280萬
含車位價
27.82萬/坪
含車位計算
建坪46.01坪(含車位--坪)地坪6.28坪有車位
3房2廳2衛29.3年5樓/15樓
3房2廳2衛29.3年5樓/15樓
資料說明信義成交備註資訊：車位需定期抽籤
1,200萬含車位90萬
含車位90萬22.86萬/坪26.95萬
26.95萬建坪52.48坪含車位11.29坪地坪7.25坪有車位
3房2廳2衛29.2年10樓/15樓
含車位11.29坪地坪7.25坪有車位3房2廳2衛29.2年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,650萬
含車位價
27.47萬/坪
含車位計算
建坪60.07坪(含車位--坪)地坪8.09坪有車位
3房2廳2衛28.7年7樓/15樓
3房2廳2衛28.7年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,510萬
含車位價
26.07萬/坪
含車位計算
建坪57.93坪(含車位--坪)地坪8.17坪有車位
4房2廳3衛28.7年1~2樓/15樓
4房2廳3衛28.7年1~2樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
30.00~55.00坪
樓高
15層
戶數
134戶
格局
3房,4房
公設比
10.00%~15.00%
建設公司
成大建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，集中
無障礙設施
無
公共設施
花園,交誼廳,會議室,電梯
主要特色
成大學廬戊區大樓位於學區，鄰近勝利國小、後甲國中、成功大學。社區兩側為開放空間供民眾休憩乘涼。社區總戶數134戶，其中2/3是成功大學老師，整體素質相當之高。中庭四周花草扶疏，A、B、C三棟大樓座落其中，環境幽雅高尚。管理委員會組織成立於90年11月，每年均合法改選報備，運作正常，住戶亦樂於貢獻所長，社區活力無窮。(資料最後更新日：2018/06/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
停車場 (2)
0長榮東寧路口公車站
1分鐘 / 74m
1長榮女中公車站
1.3分鐘 / 108m
2長榮東寧路口公車站
1.3分鐘 / 93m
3成功新村公車站
1.9分鐘 / 149m
4東寧社區公車站
2分鐘 / 134m
5東寧社區公車站
2.2分鐘 / 149m
6長榮女中公車站
1.9分鐘 / 146m
7成功新村公車站
2.6分鐘 / 209m
8崇誨新村公車站
5.6分鐘 / 420m
9台南一中公車站
5.4分鐘 / 431m
A台南一中公車站
5.5分鐘 / 441m
B崇誨新村公車站
7.4分鐘 / 540m
C長榮大學路口公車站
5.4分鐘 / 430m
D長榮大學路口公車站
5.3分鐘 / 424m
E後甲國中公車站
7.7分鐘 / 600m
F後甲國中公車站
7.9分鐘 / 601m
G勝利國小公車站
6.4分鐘 / 516m
0長榮東寧路口公車站
1分鐘 / 74m
1長榮女中公車站
1.3分鐘 / 108m
2長榮東寧路口公車站
1.3分鐘 / 93m
3成功新村公車站
1.9分鐘 / 149m
4東寧社區公車站
2分鐘 / 134m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
成大學廬戊區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，成大學廬戊區近三個月的平均成交單價為27萬元（統計區間115.02-115.04）。成大學廬戊區近期成交單價為27萬/坪（成交時間115.03）。
成大學廬戊區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，成大學廬戊區近一年平均成交單價30.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
東區近半年大樓成交行情，平均單價31.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
成大學廬戊區格局與坪數範圍？
成大學廬戊區登記之坪數主要分布在30.00~55.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
成大學廬戊區的屋齡幾年？
根據登記資訊，成大學廬戊區目前屋齡約為29年。
成大學廬戊區是由哪家建設公司興建？
成大學廬戊區的建築是由成大建設興建而成。
成大學廬戊區的總樓高？
成大學廬戊區總樓高共計15層。
成大學廬戊區總戶數多嗎？
針對成大學廬戊區的居住規模，總戶數資料記載約為134戶。
成大學廬戊區的公設比是多少？
成大學廬戊區登記之公共設施比例約為10.00%~15.00%。
成大學廬戊區公設有哪些?
成大學廬戊區社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
成大學廬戊區垃圾如何處理？
成大學廬戊區之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中。
成大學廬戊區有警衛管理嗎？
成大學廬戊區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
成大學廬戊區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
成大學廬戊區距離最近的公車站長榮東寧路口公車站步行僅需約1.0分鐘。
成大學廬戊區周邊有停車場嗎？
成大學廬戊區5分鐘路程內設有2個停車場。
成大學廬戊區附近有幼兒園嗎？
成大學廬戊區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
成大學廬戊區附近有超市或市場可以採買嗎？
成大學廬戊區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
成大學廬戊區附近步行範圍內有便利商店嗎？
成大學廬戊區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
成大學廬戊區附近有藥妝店來買日常用品嗎？
成大學廬戊區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
成大學廬戊區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
成大學廬戊區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
成大學廬戊區附近有運動中心嗎？
成大學廬戊區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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