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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰甘露天廈

高雄市苓雅區正大路,苓雅區輔仁路

大樓

94戶

30年

4、13層

社區委託達人

挑選經紀人

黃沁渝

0939326394

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2023年/10月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市苓雅區正大路53號

大樓

有車位

575萬
含車位價

25.83萬
含車位計算

22.26坪
含車位--坪

2.94坪

28.9年

1 ~ 2樓/13樓

2房2廳2衛

鳳凰甘露天廈

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

112年10月

大樓

鳳凰甘露天廈

高雄市苓雅區正大路53號

移轉2次

575萬

含車位價

25.83萬/坪

含車位計算

建坪22.26坪(含車位--坪)地坪2.94有車位
2房2廳2衛28.9年1 ~ 2樓/13樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市苓雅區正大路45號6樓之1

大樓

810萬

22.24萬

36.41坪

5.81坪

28.9年

6樓/13樓

3房2廳2衛

鳳凰甘露天廈

歷史移轉2次

112年10月

大樓

鳳凰甘露天廈

高雄市苓雅區正大路45號6樓之1

移轉2次

810萬

22.24萬/坪

建坪36.41坪地坪5.81無車位
3房2廳2衛28.9年6樓/13樓

資料說明

112年10月

高雄市苓雅區正大路47號6樓之2

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

23.32萬
含車位計算

46.31坪
含車位--坪

6.24坪

28.9年

6樓/13樓

3房2廳2衛

鳳凰甘露天廈

歷史移轉2次

112年10月

大樓

鳳凰甘露天廈

高雄市苓雅區正大路47號6樓之2

移轉2次

1,080萬

含車位價

23.32萬/坪

含車位計算

建坪46.31坪(含車位--坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛28.9年6樓/13樓

資料說明

112年07月

高雄市苓雅區正大路47號6樓之1

大樓

750萬

19.01萬

39.45坪

6.16坪

28.7年

6樓/13樓

3房2廳2衛

鳳凰甘露天廈

112年07月

大樓

鳳凰甘露天廈

高雄市苓雅區正大路47號6樓之1

750萬

19.01萬/坪

建坪39.45坪地坪6.16無車位
3房2廳2衛28.7年6樓/13樓

資料說明

112年01月

高雄市苓雅區正大路47號6樓之2

大樓

有車位

850萬
含車位價

18.35萬
含車位計算

46.31坪
含車位--坪

6.24坪

28.2年

6樓/13樓

2房2廳2衛

鳳凰甘露天廈

歷史移轉2次

備註資訊：三房改二房.不負一般物之瑕疵擔保含傢俱設備費；其他增建；

112年01月

大樓

鳳凰甘露天廈

高雄市苓雅區正大路47號6樓之2

移轉2次

850萬

含車位價

18.35萬/坪

含車位計算

建坪46.31坪(含車位--坪)地坪6.24有車位
2房2廳2衛28.2年6樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。