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1/16北京陽光藝花園
高雄市鼓山區美術東四路,鼓山區美術館路
大樓
256戶
20年
15層♥️ 有18人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP3
2025年9月區業績TOP1
2023年10月區業績TOP2
2023年7月區業績TOP1
2021年10月區業績TOP1
已成交賣方
76組
已成交買方
70組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
35.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.4
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
35.4萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
43.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
30.4萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
23.71~63.02坪
樓高
15層
戶數
256戶
格局
2房,2+1房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
北京
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，殘障坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室,露天休息區,撞球室
主要特色
一樓有公車站牌168-紅32
地點交通便利，高鐵站開車十分鐘，市區十分鐘，國道十分鐘
-2007年園冶獎作品
面20米美術館路(退8米，留5.7米人行道)及20米美術東四路(退5米，留3.2米人行道)
(位處角地)，面馬路，棟距大。沿街退縮地植栽綠化，串連都巿綠化空間。
本案住宅單元以南北向配置為主，冬暖夏涼，光線和煦，且通風良好，可有效降低室內照明及冷房負荷。(資料最後更新日：2024/09/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (18)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0聯合醫院站 - 出口
3.8分鐘 / 266m
0聯合醫院站 - 出口
3.8分鐘 / 266m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
北京陽光藝花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，北京陽光藝花園近期成交單價為35.4萬/坪（成交時間114.11）。
北京陽光藝花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，北京陽光藝花園近一年平均成交單價35.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
北京陽光藝花園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前北京陽光藝花園在售物件共2件，在售物件均價為96.8萬/坪。在售物件單價最低38.2萬/坪，最高155.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
北京陽光藝花園現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前北京陽光藝花園在租物件共1件，月租金為4.2萬元。
北京陽光藝花園格局與坪數範圍？
北京陽光藝花園登記之坪數主要分布在23.71~63.02坪，格局規劃包含2房,2+1房,3房,4房,樓中樓,店面等類型。
北京陽光藝花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，北京陽光藝花園目前屋齡約為20年。
北京陽光藝花園是由哪家建設公司興建？
北京陽光藝花園的建築是由北京興建而成。
北京陽光藝花園的總樓高？
北京陽光藝花園總樓高共計15層。
北京陽光藝花園總戶數多嗎？
針對北京陽光藝花園的居住規模，總戶數資料記載約為256戶。
北京陽光藝花園的公設比是多少？
北京陽光藝花園登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
北京陽光藝花園有無障礙設施嗎？
北京陽光藝花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
北京陽光藝花園公設有哪些?
北京陽光藝花園社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
北京陽光藝花園垃圾如何處理？
北京陽光藝花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
北京陽光藝花園有警衛管理嗎？
北京陽光藝花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
北京陽光藝花園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
北京陽光藝花園距離最近的捷運站聯合醫院站步行僅需約3.8分鐘。
北京陽光藝花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
北京陽光藝花園距離最近的公車站中華藝校公車站步行僅需約1.1分鐘。
北京陽光藝花園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從北京陽光藝花園步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
北京陽光藝花園周邊有停車場嗎？
北京陽光藝花園5分鐘路程內設有6個停車場。
北京陽光藝花園附近有哪些國小和國中？
北京陽光藝花園附近有市立鼓山區中山國小與市立七賢國中。
北京陽光藝花園附近有幼兒園嗎？
北京陽光藝花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
北京陽光藝花園附近有超市或市場可以採買嗎？
北京陽光藝花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
北京陽光藝花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
北京陽光藝花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
北京陽光藝花園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
北京陽光藝花園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
北京陽光藝花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
北京陽光藝花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
北京陽光藝花園附近有公園嗎？
北京陽光藝花園直線距離約202公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋