720度環景

現代風華

高雄市鼓山區龍勝路2號
大樓
133戶
18
15層
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2023年/03月
最新平均單價
30.4 萬/坪
11203
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路6號五樓
移轉2
1,800
含車位價
30.36萬/坪
含車位計算
建坪59.28(含車位4.25坪)地坪5.55有車位
4房2廳2衛16.95樓/15
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
24
近五年 成交
1

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/02月~113年/01月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.5
萬/坪
2023年/03月
最新平均單價
30.4
萬/坪
11203
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路6號五樓
移轉2
1,800
含車位價
30.36萬/坪
含車位計算
建坪59.28(含車位4.25坪)地坪5.55有車位
4房2廳2衛16.95樓/15
資料說明
2023年/02月
近兩年最高單價
34.5
萬/坪
11202
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路22號三樓
880
34.5萬/坪
建坪25.5地坪2.31無車位
2房2廳1衛16.83樓/15
資料說明
2022年/05月
近兩年最低單價
30
萬/坪
11105
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路12號三樓
1,150
30.02萬/坪
建坪38.31地坪3.51無車位
3房2廳2衛16.13樓/15
資料說明
2023年/03月
最新成交單價
30.4萬/坪
2023年/02月
近兩年最高單價
34.5萬/坪
2022年/05月
近兩年最低單價
30萬/坪
 本社區      
 804
 本社區      
 804

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11203
高雄市鼓山區龍勝路6號五樓
大樓
有車位
1,800
含車位價
30.36
含車位計算
59.28
含車位4.25
5.55
16.9
5樓/15
4房2廳2衛
龍華國小站
聯合醫院站
現代風華
歷史移轉2
11203
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路6號五樓
移轉2
1,800
含車位價
30.36萬/坪
含車位計算
建坪59.28(含車位4.25坪)地坪5.55有車位
4房2廳2衛16.95樓/15
資料說明
11202
高雄市鼓山區龍勝路22號三樓
大樓
880
34.5
25.5
2.31
16.8
3樓/15
2房2廳1衛
龍華國小站
聯合醫院站
現代風華
11202
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路22號三樓
880
34.5萬/坪
建坪25.5地坪2.31無車位
2房2廳1衛16.83樓/15
資料說明
11107
高雄市鼓山區龍勝路12號十樓
大樓
有車位
1,350
含車位180
31.09
30.17
43.43
含車位4.65
4.16
16.3
10樓/15
3房2廳2衛
現代風華
歷史移轉2
11107
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路12號十樓
移轉2
1,350
含車位180
31.09萬/坪
30.17
建坪43.43含車位4.65地坪4.16有車位
3房2廳2衛16.310樓/15
資料說明
11105
高雄市鼓山區龍勝路12號三樓
大樓
1,150
30.02
38.31
3.51
16.1
3樓/15
3房2廳2衛
現代風華
11105
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路12號三樓
1,150
30.02萬/坪
建坪38.31地坪3.51無車位
3房2廳2衛16.13樓/15
資料說明
11104
高雄市鼓山區龍勝路18號六樓
大樓
有車位
1,255
含車位價
33.13
含車位計算
37.89
含車位4.25
3.74
16.0
6樓/15
3房2廳2衛
現代風華
歷史移轉2
11104
大樓
現代風華
高雄市鼓山區龍勝路18號六樓
移轉2
1,255
含車位價
33.13萬/坪
含車位計算
建坪37.89(含車位4.25坪)地坪3.74有車位
3房2廳2衛16.06樓/15
資料說明
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
18
坪數
--
樓高
15層
戶數
133戶
格局
2、3、4房+2戶店面
公設比
29.10%~29.10%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有,室外到室內
公共設施
健身房,圖書室,會議室
主要特色
此物件旁即是預計108年完工的高雄輕軌,大樓正前方正是農十六第二大公園(棒球壘場公園),後方為北高雄明星學區龍華國小,步行至R13捷運站(凹子抵站)約10分鐘,公園步行約5分鐘。另外位於博愛二路與大順一路上的龍華國小舊址於104/7月已經確認招標,抵押金110億元,地上權70年,計畫百貨公司進駐,與大順一路義大亞洲廣場、漢神巨蛋將成為未來高雄新地標以及熱門商圈,未來此區段增值可期(資料最後更新日:2021/10/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)公車 (14)公共自行車 (4)停車場 (3)
0龍華國小站 - 出口
1.8分鐘 / 135m
1聯合醫院站 - 出口
6.9分鐘 / 520m
0龍華國小站 - 出口
1.8分鐘 / 135m
1聯合醫院站 - 出口
6.9分鐘 / 520m

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