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高雄市鼓山區
麗晶最上石藝術園區

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麗晶最上石藝術園區

高雄市鼓山區美術東二路,鼓山區美術館路

大樓

84戶

22年

12、14層

♥️ 有7人收藏

社區維護人

張君睿

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2026年3月區業績TOP3

2025年11月區業績TOP3

2025年6月區業績TOP3

2025年11月區成件TOP2

2025年9月區成件TOP2

從業時間

3-4年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

25.35~38.17坪

樓高

12、14層

戶數

84戶

格局

2-4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

麗晶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在一樓車道旁邊有環保室

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,交誼廳,會客室

主要特色

位美術館特區,到美術館只要短短3分鐘,在美術東二路132巷,出動入靜。 132巷也是美術館區唯一的巷道且有達10米寬呦(資料最後更新日：2026/08/03)

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社區自住/出租比例如何？

附近有捷運站/公車站嗎？

社區有無漏水問題？

社區垃圾處理方式？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.3

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

高雄市鼓山區美術東二路132巷40號八樓

大樓

有車位

1,700萬

含車位180萬

37.65萬

58.26萬

45.15坪

含車位19.06坪

5.91坪

21.8年

8樓/14樓

3房2廳2衛

麗晶最上石藝術園區

歷史移轉2次

115年05月

大樓

麗晶最上石藝術園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷40號八樓

移轉2次

1,700萬

含車位180萬

37.65萬/坪

58.26萬

建坪45.15坪

含車位19.06坪地坪5.91坪有車位
3房2廳2衛21.8年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號九樓

大樓

有車位

1,610萬

含車位180萬

33.29萬

37.13萬

48.36坪

含車位9.85坪

6.32坪

21.5年

9樓/14樓

3房2廳2衛

麗晶最上石藝術園區

歷史移轉2次

115年02月

大樓

麗晶最上石藝術園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號九樓

移轉2次

1,610萬

含車位180萬

33.29萬/坪

37.13萬

建坪48.36坪

含車位9.85坪地坪6.32坪有車位
3房2廳2衛21.5年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

高雄市鼓山區美術東二路132巷36號十三樓

大樓

有車位

2,255萬

含車位180萬

38.34萬

42.38萬

58.81坪

含車位9.85坪

7.63坪

21.3年

13樓/14樓

2房2廳2衛

麗晶最上石藝術園區

備註資訊：隱型鐵窗室內隔局變更、次臥隱型鐵窗。其他增建；

114年12月

大樓

麗晶最上石藝術園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷36號十三樓

2,255萬

含車位180萬

38.34萬/坪

42.38萬

建坪58.81坪

含車位9.85坪地坪7.63坪有車位
2房2廳2衛21.3年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

高雄市鼓山區美術東二路132巷48號九樓

大樓

1,000萬

39.45萬

25.35坪

3.32坪

21.1年

9樓/14樓

2房1廳1衛

麗晶最上石藝術園區

備註資訊：含傢俱設備費；

114年09月

大樓

麗晶最上石藝術園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷48號九樓

1,000萬

39.45萬/坪

建坪25.35坪地坪3.32坪無車位
2房1廳1衛21.1年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號

大樓

有車位

2,460萬

含車位180萬

26.36萬

27.32萬

93.32坪

含車位9.85坪

12.13坪

20.8年

1~2樓/14樓

4房3廳3衛

麗晶最上石藝術園區

114年06月

大樓

麗晶最上石藝術園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號

2,460萬

含車位180萬

26.36萬/坪

27.32萬

建坪93.32坪

含車位9.85坪地坪12.13坪有車位
4房3廳3衛20.8年1~2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公車 (16)

公共自行車 (2)

停車場 (11)

0美術館站 - 出口

4分鐘 / 266m

1聯合醫院站 - 出口

5.6分鐘 / 373m

2龍華國小站 - 出口

10.3分鐘 / 684m

3內惟藝術中心 - 出口

10.2分鐘 / 734m

4臺鐵美術館站 - 出口

15.3分鐘 / 1096m

0美術館站 - 出口

4分鐘 / 266m

1聯合醫院站 - 出口

5.6分鐘 / 373m

2龍華國小站 - 出口

10.3分鐘 / 684m

3內惟藝術中心 - 出口

10.2分鐘 / 734m

4臺鐵美術館站 - 出口

15.3分鐘 / 1096m

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FAQ 常見問題

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麗晶最上石藝術園區最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，麗晶最上石藝術園區近期成交單價為58.3萬/坪（成交時間115.05）。

麗晶最上石藝術園區近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，麗晶最上石藝術園區近一年平均成交單價44.3萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價35.6萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看鼓山區實價登錄>>

麗晶最上石藝術園區現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前麗晶最上石藝術園區在售物件共2件，在售物件均價為35.8萬/坪。在售物件單價最低35.8萬/坪，最高35.8萬/坪。

查看麗晶最上石藝術園區在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

麗晶最上石藝術園區格局與坪數範圍？

麗晶最上石藝術園區登記之坪數主要分布在25.35~38.17坪，格局規劃包含2-4房等類型。

麗晶最上石藝術園區的屋齡幾年？

根據登記資訊，麗晶最上石藝術園區目前屋齡約為22年。

麗晶最上石藝術園區是由哪家建設公司興建？

麗晶最上石藝術園區的建築是由麗晶建設興建而成。

麗晶最上石藝術園區的總樓高？

麗晶最上石藝術園區共2棟，總樓高分別為12、14層。

麗晶最上石藝術園區總戶數多嗎？

針對麗晶最上石藝術園區的居住規模，總戶數資料記載約為84戶。

麗晶最上石藝術園區的公設比是多少？

麗晶最上石藝術園區登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

麗晶最上石藝術園區有無障礙設施嗎？

麗晶最上石藝術園區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

麗晶最上石藝術園區公設有哪些?

麗晶最上石藝術園區社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

麗晶最上石藝術園區垃圾如何處理？

麗晶最上石藝術園區之廢棄物處理機制為社區統一處理，在一樓車道旁邊有環保室。

麗晶最上石藝術園區有警衛管理嗎？

麗晶最上石藝術園區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

麗晶最上石藝術園區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

麗晶最上石藝術園區距離最近的捷運站美術館站步行僅需約4分鐘。

麗晶最上石藝術園區附近有公車站嗎？走路大概要多久？

麗晶最上石藝術園區距離最近的公車站中華藝校公車站步行僅需約2.3分鐘。

麗晶最上石藝術園區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從麗晶最上石藝術園區步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

麗晶最上石藝術園區周邊有停車場嗎？

麗晶最上石藝術園區5分鐘路程內設有11個停車場。

麗晶最上石藝術園區附近有哪些國小和國中？

麗晶最上石藝術園區附近有市立鼓山區中山國小與市立七賢國中。

麗晶最上石藝術園區附近有幼兒園嗎？

麗晶最上石藝術園區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

麗晶最上石藝術園區附近有超市或市場可以採買嗎？

麗晶最上石藝術園區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

麗晶最上石藝術園區附近步行範圍內有便利商店嗎？

麗晶最上石藝術園區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

麗晶最上石藝術園區附近有藥妝店來買日常用品嗎？

麗晶最上石藝術園區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

麗晶最上石藝術園區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

麗晶最上石藝術園區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

麗晶最上石藝術園區附近有公園嗎？

麗晶最上石藝術園區直線距離約167公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。