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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鼎宇美術園邸A

高雄市鼓山區明誠四路２５６號

大樓

137戶

20年

27層

♥️ 有5人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

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2024年1月區業績TOP3

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.1

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市鼓山區明誠四路258號十七樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

35.09萬
含車位計算

62.69坪
含車位5.12坪

5.42坪

19.2年

17樓/27樓

4房2廳2衛

鼎宇美術園邸A

114年02月

大樓

鼎宇美術園邸A

高雄市鼓山區明誠四路258號十七樓

2,200萬

含車位價

35.09萬/坪

含車位計算

建坪62.69坪(含車位5.12坪)地坪5.42有車位
4房2廳2衛19.2年17樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市鼓山區明誠四路260號十八樓

大樓

有車位

3,980萬
含車位價

46.54萬
含車位計算

85.51坪
含車位10.23坪

7.01坪

18.7年

18樓/27樓

3房2廳2衛

鼎宇美術園邸A

備註資訊：附贈全部冷氣

113年08月

大樓

鼎宇美術園邸A

高雄市鼓山區明誠四路260號十八樓

3,980萬

含車位價

46.54萬/坪

含車位計算

建坪85.51坪(含車位10.23坪)地坪7.01有車位
3房2廳2衛18.7年18樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區明誠四路258號二十七樓

大樓

有車位

2,850萬
含車位價

42.03萬
含車位計算

67.8坪
含車位10.23坪

5.42坪

18.3年

27樓/27樓

4房2廳2衛

鼎宇美術園邸A

113年04月

大樓

鼎宇美術園邸A

高雄市鼓山區明誠四路258號二十七樓

2,850萬

含車位價

42.03萬/坪

含車位計算

建坪67.8坪(含車位10.23坪)地坪5.42有車位
4房2廳2衛18.3年27樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

112年05月

高雄市鼓山區明誠四路268號十二樓

大樓

有車位

2,008萬
含車位價

32.03萬
含車位計算

62.69坪
含車位5.12坪

5.42坪

17.4年

12樓/27樓

3房2廳2衛

鼎宇美術園邸A

備註資訊：含傢俱設備費；

112年05月

大樓

鼎宇美術園邸A

高雄市鼓山區明誠四路268號十二樓

2,008萬

含車位價

32.03萬/坪

含車位計算

建坪62.69坪(含車位5.12坪)地坪5.42有車位
3房2廳2衛17.4年12樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

57.00~145.00坪

樓高

27層

戶數

137戶

格局

全棟均為3+1房256/266號22-27F為雙拼戶

公設比

28.50%~29.50%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,一樓側邊的環保室

無障礙設施

有，無障礙設備完善

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,撞球室,水療池,烤箱,蒸汽室

主要特色

鼎宇建設品質保證．正面美術館第一排，大坪數園邸．住戶水準高，座落於北高雄，佔地41公頃，園區包括有高雄巿立美術館、雕塑公園、人工湖泊、戶外音樂表演場、螢火蟲復育區、濕地沼澤區等，以及未來台灣藝術教育館從台北南海路南遷高雄後的新館，可說是高雄最具藝術氣息的一塊生態園區，及最適合居住地區(資料最後更新日：2021/10/17)