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1/16鼎宇美術園邸A
高雄市鼓山區明誠四路２５６號
大樓
137戶
21年
27層♥️ 有9人收藏
社區維護人
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2022年度區業績TOP1
2026年2月區業績TOP2
2022年12月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP3
2021年12月區業績TOP1
已成交賣方
50組
已成交買方
51組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/05月
最新平均單價
35.1 萬/坪
有車位
2,200萬
含車位180萬
含車位180萬35.09萬/坪35.08萬
35.08萬建坪62.69坪含車位5.11坪地坪5.42坪有車位
4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
含車位5.11坪地坪5.42坪有車位4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.1
萬/坪
2025年/05月
最新平均單價
35.1
萬/坪
2,200萬含車位180萬
含車位180萬35.09萬/坪35.08萬
35.08萬建坪62.69坪含車位5.11坪地坪5.42坪有車位
4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
含車位5.11坪地坪5.42坪有車位4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
資料說明信義成交2024年/08月
近兩年最高單價
50.5
萬/坪
3,980萬含車位180萬
含車位180萬46.54萬/坪50.48萬
50.48萬建坪85.51坪含車位10.23坪地坪7.01坪有車位
3房2廳2衛18.7年18樓/27樓
含車位10.23坪地坪7.01坪有車位3房2廳2衛18.7年18樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/05月
近兩年最低單價
35.1
萬/坪
2,200萬含車位180萬
含車位180萬35.09萬/坪35.08萬
35.08萬建坪62.69坪含車位5.11坪地坪5.42坪有車位
4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
含車位5.11坪地坪5.42坪有車位4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
資料說明信義成交2025年/05月
最新成交單價
35.1萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
50.5萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
35.1萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,200萬含車位180萬
含車位180萬35.09萬/坪35.08萬
35.08萬建坪62.69坪含車位5.11坪地坪5.42坪有車位
4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
含車位5.11坪地坪5.42坪有車位4房2廳2衛19.4年4樓/27樓
資料說明信義成交2,200萬
含車位價
35.09萬/坪
含車位計算
建坪62.69坪(含車位5.12坪)地坪5.42坪有車位
4房2廳2衛19.2年17樓/27樓
4房2廳2衛19.2年17樓/27樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：附贈全部冷氣
3,980萬含車位180萬
含車位180萬46.54萬/坪50.48萬
50.48萬建坪85.51坪含車位10.23坪地坪7.01坪有車位
3房2廳2衛18.7年18樓/27樓
含車位10.23坪地坪7.01坪有車位3房2廳2衛18.7年18樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
57.00~145.00坪
樓高
27層
戶數
137戶
格局
全棟均為3+1房256/266號22-27F為雙拼戶
公設比
28.50%~29.50%
建設公司
鼎宇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置,一樓側邊的環保室
無障礙設施
有，無障礙設備完善
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,撞球室,水療池,烤箱,蒸汽室
主要特色
鼎宇建設品質保證．正面美術館第一排，大坪數園邸．住戶水準高，座落於北高雄，佔地41公頃，園區包括有高雄巿立美術館、雕塑公園、人工湖泊、戶外音樂表演場、螢火蟲復育區、濕地沼澤區等，以及未來台灣藝術教育館從台北南海路南遷高雄後的新館，可說是高雄最具藝術氣息的一塊生態園區，及最適合居住地區(資料最後更新日：2021/10/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (14)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0內惟站
7.5分鐘 / 607m
0內惟站
7.5分鐘 / 607m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
鼎宇美術園邸A最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鼎宇美術園邸A近期成交單價為35.1萬/坪（成交時間114.05）。
鼎宇美術園邸A近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鼎宇美術園邸A近一年平均成交單價35.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鼎宇美術園邸A現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前鼎宇美術園邸A在售物件共2件，在售物件均價為92.1萬/坪。在售物件單價最低92.1萬/坪，最高92.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
鼎宇美術園邸A現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前鼎宇美術園邸A在租物件共1件，月租金為5萬元。
鼎宇美術園邸A格局與坪數範圍？
鼎宇美術園邸A登記之坪數主要分布在57.00~145.00坪，格局規劃包含全棟均為3+1房256/266號22-27F為雙拼戶等類型。
鼎宇美術園邸A的屋齡幾年？
根據登記資訊，鼎宇美術園邸A目前屋齡約為21年。
鼎宇美術園邸A是由哪家建設公司興建？
鼎宇美術園邸A的建築是由鼎宇建設興建而成。
鼎宇美術園邸A的總樓高？
鼎宇美術園邸A總樓高共計27層。
鼎宇美術園邸A總戶數多嗎？
針對鼎宇美術園邸A的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
鼎宇美術園邸A的公設比是多少？
鼎宇美術園邸A登記之公共設施比例約為28.50%~29.50%。
鼎宇美術園邸A有無障礙設施嗎？
鼎宇美術園邸A內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鼎宇美術園邸A公設有哪些?
鼎宇美術園邸A社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鼎宇美術園邸A垃圾如何處理？
鼎宇美術園邸A之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置,一樓側邊的環保室。
鼎宇美術園邸A有警衛管理嗎？
鼎宇美術園邸A目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鼎宇美術園邸A附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鼎宇美術園邸A距離最近的公車站明誠四路公車站步行僅需約3.4分鐘。
鼎宇美術園邸A周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鼎宇美術園邸A步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鼎宇美術園邸A周邊有停車場嗎？
鼎宇美術園邸A5分鐘路程內設有5個停車場。
鼎宇美術園邸A附近有幼兒園嗎？
鼎宇美術園邸A周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鼎宇美術園邸A附近有超市或市場可以採買嗎？
鼎宇美術園邸A直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鼎宇美術園邸A附近步行範圍內有便利商店嗎？
鼎宇美術園邸A直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鼎宇美術園邸A附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鼎宇美術園邸A直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鼎宇美術園邸A附近有公園嗎？
鼎宇美術園邸A直線距離約237公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋