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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16鼎宇美術園邸B
高雄市鼓山區明誠四路２７０號
大樓
138戶
20年
27層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年度區業績TOP1
2026年2月區業績TOP2
2022年12月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP3
2021年12月區業績TOP1
已成交賣方
50組
已成交買方
51組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
2,313萬
含車位價
34.15萬/坪
含車位計算
建坪67.73坪(含車位9.04坪)地坪5.73坪有車位
3房2廳2衛19.5年5樓/27樓
3房2廳2衛19.5年5樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
58.60~162.00坪
樓高
27層
戶數
138戶
格局
3+1房,4房 和4+1房
公設比
28.50%~29.50%
建設公司
鼎宇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，一樓側邊的環保室
無障礙設施
有，無障礙設備完善
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,撞球室,水療池,烤箱,蒸汽室 102/10/3
主要特色
◎空間開發理念-150米沿街退縮 綠野更寬廣配合良好的基地條件,美術園邸A B兩案整體規劃,開發150米沿街面退縮.更加擴大了建築物與美術館的距離,配合四層樹列的植栽,更延伸了園區的綠色視野。
◎環境規劃設計-建蔽率的降低，和加高建築的高度(27層)，使空地部份更加的寬廣，並且使每一住宅單元都可獲得更好的通風、採光和視野的開闊性
保留大量綠地，在二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境指標、日常節能、水資源、污水垃圾改善、綠化量、基地保水等綠建築之指標，都有很好的改善。全棟使用省水馬桶及器具且雨水,游泳水清潔水全部回收使用(資料最後更新日：2021/10/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (18)
公共自行車 (4)
停車場 (4)
0內惟站
6.6分鐘 / 531m
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6.6分鐘 / 531m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鼎宇美術園邸B最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鼎宇美術園邸B格局與坪數範圍？
鼎宇美術園邸B登記之坪數主要分布在58.60~162.00坪，格局規劃包含3+1房,4房 和4+1房等類型。
鼎宇美術園邸B的屋齡幾年？
根據登記資訊，鼎宇美術園邸B目前屋齡約為20年。
鼎宇美術園邸B是由哪家建設公司興建？
鼎宇美術園邸B的建築是由鼎宇建設興建而成。
鼎宇美術園邸B的總樓高？
鼎宇美術園邸B總樓高共計27層。
鼎宇美術園邸B總戶數多嗎？
針對鼎宇美術園邸B的居住規模，總戶數資料記載約為138戶。
鼎宇美術園邸B的公設比是多少？
鼎宇美術園邸B登記之公共設施比例約為28.50%~29.50%。
鼎宇美術園邸B有無障礙設施嗎？
鼎宇美術園邸B內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鼎宇美術園邸B公設有哪些?
鼎宇美術園邸B社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鼎宇美術園邸B垃圾如何處理？
鼎宇美術園邸B之廢棄物處理機制為社區統一處理，一樓側邊的環保室。
鼎宇美術園邸B有警衛管理嗎？
鼎宇美術園邸B目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鼎宇美術園邸B附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鼎宇美術園邸B距離最近的公車站明誠四路公車站步行僅需約4.3分鐘。
鼎宇美術園邸B周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鼎宇美術園邸B步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鼎宇美術園邸B周邊有停車場嗎？
鼎宇美術園邸B5分鐘路程內設有4個停車場。
鼎宇美術園邸B附近有幼兒園嗎？
鼎宇美術園邸B周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鼎宇美術園邸B附近有超市或市場可以採買嗎？
鼎宇美術園邸B直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鼎宇美術園邸B附近步行範圍內有便利商店嗎？
鼎宇美術園邸B直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鼎宇美術園邸B附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鼎宇美術園邸B直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鼎宇美術園邸B附近有公園嗎？
鼎宇美術園邸B直線距離約268公尺內有前峰里公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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