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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城揚美北岸

高雄市鼓山區美術北三路,鼓山區美術東二路

大樓

185戶

16年

15層

社區委託達人

陳崧銘

0988981418

07-2621261

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鼓山區美術北三路238號三樓

大樓

1,350萬

30.68萬

44坪

6.05坪

15.8年

3樓/15樓

3房2廳2衛

城揚美北岸

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年02月

大樓

城揚美北岸

高雄市鼓山區美術北三路238號三樓

移轉2次

1,350萬

30.68萬/坪

建坪44坪地坪6.05無車位
3房2廳2衛15.8年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

美術東二路251號12樓

大樓

有車位

1,666萬
含車位價

33.65萬
含車位計算

49.5坪
含車位7.25坪

5.37坪

15.7年

12樓/15樓

3房2廳2衛

城揚美北岸

112年12月

大樓

城揚美北岸

美術東二路251號12樓

1,666萬

含車位價

33.65萬/坪

含車位計算

建坪49.5坪(含車位7.25坪)地坪5.37有車位
3房2廳2衛15.7年12樓/15樓

資料說明

信義成交

112年11月

高雄市鼓山區美術東二路251號十樓

大樓

有車位

1,420萬
含車位價

28.68萬
含車位計算

49.5坪
含車位7.25坪

5.37坪

15.6年

10樓/15樓

3房2廳2衛

城揚美北岸

歷史移轉2次

112年11月

大樓

城揚美北岸

高雄市鼓山區美術東二路251號十樓

移轉2次

1,420萬

含車位價

28.68萬/坪

含車位計算

建坪49.5坪(含車位7.25坪)地坪5.37有車位
3房2廳2衛15.6年10樓/15樓

資料說明

112年10月

高雄市鼓山區美術北三路226號八樓

大樓

有車位

860萬
含車位100萬

29.19萬
已扣除車位

28.07坪
含車位2.03坪

3.61坪

15.5年

8樓/15樓

2房1廳1衛

城揚美北岸

備註資訊：車位編號：9

112年10月

大樓

城揚美北岸

高雄市鼓山區美術北三路226號八樓

860萬

含車位100萬

29.19萬/坪

已扣除車位

建坪28.07坪(含車位2.03坪)地坪3.61有車位
2房1廳1衛15.5年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區美術北三路230號十三樓

大樓

930萬

33.31萬

27.92坪

3.91坪

15.1年

13樓/15樓

2房1廳1衛

城揚美北岸

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年05月

大樓

城揚美北岸

高雄市鼓山區美術北三路230號十三樓

移轉2次

930萬

33.31萬/坪

建坪27.92坪地坪3.91無車位
2房1廳1衛15.1年13樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

26.04~66.35坪

樓高

15層

戶數

185戶

格局

2房,3房,4房

公設比

33.23%~33.78%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1有環保室，可丟一般垃圾、廚餘和回收

無障礙設施

無，從社區外部進入梯間全為平面或坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,會議室

主要特色

2房3房4房的產品都有，很完整，訴求首購新婚可入住。管理好，住戶優，東二路上的店面滿租，生意都很好。地段佳，在北三路與東二路路口，出入交通非常方便，東二路上有紅35公車可到凹仔底捷運站，未來台鐵地下化之後，會有個出入口站在北三路和北五街之間，走路過去只要2分鐘很方便，預計107年通車(資料最後更新日：2020/12/20)