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1/4靜安樹語
台北市士林區忠誠路二段９８巷７弄２號
大樓
39戶
2年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年4月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年7月區成件TOP3
2023年1月區成件TOP2
2024年9月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
91組
已成交買方
73組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
127.1 萬/坪
有車位
12,200萬
含車位價
127.09萬/坪
含車位計算
建坪96坪(含車位17.65坪)地坪15.65坪有車位
3房2廳3衛2.0年12樓/14樓
3房2廳3衛2.0年12樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
127.1
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
127.1
萬/坪
12,200萬
含車位價
127.09萬/坪
含車位計算
建坪96坪(含車位17.65坪)地坪15.65坪有車位
3房2廳3衛2.0年12樓/14樓
3房2廳3衛2.0年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最高單價
138
萬/坪
9,636萬
含車位380萬
含車位380萬138.02萬/坪138.03萬
138.03萬建坪75.89坪含車位8.83坪地坪13.4坪有車位
3房2廳2衛1.5年7樓/14樓
含車位8.83坪地坪13.4坪有車位3房2廳2衛1.5年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最低單價
106.4
萬/坪
8,000萬
含車位價
106.36萬/坪
含車位計算
建坪75.22坪(含車位8.83坪)地坪13.27坪有車位
3房2廳2衛0.4年12樓/14樓
3房2廳2衛0.4年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
127.1萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
138萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
106.4萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
12,200萬
含車位價
127.09萬/坪
含車位計算
建坪96坪(含車位17.65坪)地坪15.65坪有車位
3房2廳3衛2.0年12樓/14樓
3房2廳3衛2.0年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄9,636萬含車位380萬
含車位380萬138.02萬/坪138.03萬
138.03萬建坪75.89坪含車位8.83坪地坪13.4坪有車位
3房2廳2衛1.5年7樓/14樓
含車位8.83坪地坪13.4坪有車位3房2廳2衛1.5年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄9,030萬含車位350萬
含車位350萬130.74萬/坪130.74萬
130.74萬建坪75.22坪含車位8.83坪地坪13.27坪有車位
3房2廳2衛0.5年2樓/14樓
含車位8.83坪地坪13.27坪有車位3房2廳2衛0.5年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄8,000萬
含車位價
106.36萬/坪
含車位計算
建坪75.22坪(含車位8.83坪)地坪13.27坪有車位
3房2廳2衛0.4年12樓/14樓
3房2廳2衛0.4年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
14層
戶數
39戶
格局
3房
公設比
34.90%~34.90%
建設公司
士林開發
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內到車位與電梯都有無障礙空間
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳
主要特色
仰德集團旗下士林開發作品，靠近美國學校、天母東路忠誠路二段側少有的新成屋社區。建築設計為郭旭原建築師，體現簡約建築美學；景觀規劃為盧胤翰建築師，以園林精神打造樹說美學。
宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹(資料最後更新日：2025/12/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (12)
公共自行車 (4)
停車場 (4)
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
6.8分鐘 / 481m
1蘭雅站(規劃中) - 出口
8.2分鐘 / 559m
2天母站(規劃中) - 出口
16.3分鐘 / 1129m
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
6.8分鐘 / 481m
1蘭雅站(規劃中) - 出口
8.2分鐘 / 559m
2天母站(規劃中) - 出口
16.3分鐘 / 1129m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
靜安樹語最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，靜安樹語近三個月的平均成交單價為127.1萬元（統計區間115.03-115.05）。靜安樹語近期成交單價為127.1萬/坪（成交時間115.05）。
靜安樹語近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，靜安樹語近一年平均成交單價132.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價91.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
靜安樹語的屋齡幾年？
根據登記資訊，靜安樹語目前屋齡約為2年。
靜安樹語是由哪家建設公司興建？
靜安樹語的建築是由士林開發興建而成。
靜安樹語的總樓高？
靜安樹語總樓高共計14層。
靜安樹語總戶數多嗎？
針對靜安樹語的居住規模，總戶數資料記載約為39戶。
靜安樹語的公設比是多少？
靜安樹語登記之公共設施比例約為34.90%~34.90%。
靜安樹語有無障礙設施嗎？
靜安樹語內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
靜安樹語公設有哪些?
靜安樹語社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
靜安樹語垃圾如何處理？
靜安樹語之廢棄物處理機制為社區統一處理。
靜安樹語有警衛管理嗎？
靜安樹語目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
靜安樹語附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
靜安樹語距離最近的捷運站天母棒球場站步行僅需約6.8分鐘。
靜安樹語附近有公車站嗎？走路大概要多久？
靜安樹語距離最近的公車站天母棒球場(忠誠)步行僅需約5.1分鐘。
靜安樹語周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從靜安樹語步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
靜安樹語周邊有停車場嗎？
靜安樹語5分鐘路程內設有4個停車場。
靜安樹語附近有哪些國小和國中？
靜安樹語附近有市立士東國小與市立蘭雅國中。
靜安樹語附近有幼兒園嗎？
靜安樹語周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
靜安樹語附近有超市或市場可以採買嗎？
靜安樹語直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
靜安樹語附近步行範圍內有便利商店嗎？
靜安樹語直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
靜安樹語附近有藥妝店來買日常用品嗎？
靜安樹語直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
靜安樹語附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
靜安樹語直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
靜安樹語附近有運動中心嗎？
靜安樹語直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
靜安樹語附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
靜安樹語直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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