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1/0歡樂年華
高雄市楠梓區樂群路,楠梓區壽民路
華廈
54戶
35年
7層
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年2月區業績TOP3
2026年6月區成件TOP3
2026年5月區成件TOP3
2025年12月區成件TOP3
2025年6月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
16.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
華廈
屋齡
35年
坪數
--
樓高
7層
戶數
54戶
格局
2房,3房,店面
公設比
16.00%~24.70%
建設公司
源豐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理，門口(樂群路15巷口)下午4點10分，晚上7點30分
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
楠梓加工區生活圈位於高雄市楠梓區，共54戶，坪數規劃為35.81~48.54坪，區內為住宅區和工業區，生活機能完整，著名地標楠梓產業園區、右昌森林公園等。主要道路為惠民路、德賢路、德民路，學區有加昌國小、翠屏國小、高雄科大楠梓校區等，周圍有捷運站紅線後勁站、楠梓加工區站。(資料最後更新日：2026/10/04)
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本社區成交價格
114年/09月~115年/08月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
16.9
萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
2025年/11月
近兩年最低單價
16.5
萬/坪
735萬
16.48萬/坪
建坪44.61坪地坪7.66坪無車位
4房2廳3衛34.1年2樓/7樓
4房2廳3衛34.1年2樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
最新成交單價
16.9萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
17.3萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
16.5萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
735萬
17.32萬/坪
建坪42.44坪地坪7.2坪無車位
4房2廳2衛34.1年5樓/7樓
4房2廳2衛34.1年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (22)
公共自行車 (5)
停車場 (1)
0楠梓加工區站 - 出口1
15分鐘 / 1063m
1油廠國小站 - 出口2
16.7分鐘 / 1209m
2楠梓加工區站 - 出口2
15.5分鐘 / 1083m
3油廠國小站 - 出口4
17分鐘 / 1223m
0楠梓加工區站 - 出口1
15分鐘 / 1063m
1油廠國小站 - 出口2
16.7分鐘 / 1209m
2楠梓加工區站 - 出口2
15.5分鐘 / 1083m
3油廠國小站 - 出口4
17分鐘 / 1223m
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FAQ 常見問題
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生活機能
歡樂年華最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歡樂年華近期成交單價為16.9萬/坪（成交時間114.11）。
歡樂年華近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歡樂年華近一年平均成交單價16.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年華廈成交行情，平均單價23.8萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
歡樂年華的屋齡幾年？
根據登記資訊，歡樂年華目前屋齡約為35年。
歡樂年華是由哪家建設公司興建？
歡樂年華的建築是由源豐建設興建而成。
歡樂年華的總樓高？
歡樂年華總樓高共計7層。
歡樂年華總戶數多嗎？
針對歡樂年華的居住規模，總戶數資料記載約為54戶。
歡樂年華的公設比是多少？
歡樂年華登記之公共設施比例約為16.00%~24.70%。
歡樂年華垃圾如何處理？
歡樂年華之廢棄物處理機制為自行處理，門口(樂群路15巷口)下午4點10分，晚上7點30分。
歡樂年華附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
歡樂年華距離最近的捷運站楠梓加工區站步行僅需約15分鐘。
歡樂年華附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歡樂年華距離最近的公車站加昌樂群路口步行僅需約1.6分鐘。
歡樂年華周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從歡樂年華步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
歡樂年華周邊有停車場嗎？
歡樂年華5分鐘路程內設有1個停車場。
歡樂年華附近有幼兒園嗎？
歡樂年華周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歡樂年華附近步行範圍內有便利商店嗎？
歡樂年華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歡樂年華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歡樂年華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
歡樂年華附近有公園嗎？
歡樂年華直線距離約254公尺內有宏昌休閒公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
歡樂年華附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
歡樂年華直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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