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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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樹禾苑

高雄市三民區美都路１２２號

大樓

273戶

1年

24層

♥️ 有17人收藏

社區達人

挑選經紀人

楊政霖

0975636253

07-3158989

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2024年/03月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市三民區美都路126號七樓

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

36.72萬
含車位計算

44.94坪
含車位8.67坪

4.7坪

0.7年

7樓/24樓

3房2廳2衛

樹禾苑

歷史移轉2次

113年03月

大樓

樹禾苑

高雄市三民區美都路126號七樓

移轉2次

1,650萬

含車位價

36.72萬/坪

含車位計算

建坪44.94坪(含車位8.67坪)地坪4.7有車位
3房2廳2衛0.7年7樓/24樓

資料說明

113年02月

高雄市三民區美都路138號七樓

大樓

有車位

1,598萬
含車位價

35.56萬
含車位計算

44.94坪
含車位8.67坪

4.7坪

0.6年

7樓/24樓

3房2廳2衛

樹禾苑

歷史移轉2次

備註資訊：附贈冷氣

113年02月

大樓

樹禾苑

高雄市三民區美都路138號七樓

移轉2次

1,598萬

含車位價

35.56萬/坪

含車位計算

建坪44.94坪(含車位8.67坪)地坪4.7有車位
3房2廳2衛0.6年7樓/24樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市三民區美都路148號十二樓

大樓

有車位

1,228萬
含車位價

35.53萬
含車位計算

34.56坪
含車位8.67坪

3.41坪

0.6年

12樓/24樓

2房1廳1衛

樹禾苑

歷史移轉2次

113年02月

大樓

樹禾苑

高雄市三民區美都路148號十二樓

移轉2次

1,228萬

含車位價

35.53萬/坪

含車位計算

建坪34.56坪(含車位8.67坪)地坪3.41有車位
2房1廳1衛0.6年12樓/24樓

資料說明

113年02月

高雄市三民區美都路122號十四樓

大樓

有車位

1,820萬
含車位價

38.77萬
含車位計算

46.94坪
含車位8.67坪

4.95坪

0.6年

14樓/24樓

3房2廳2衛

樹禾苑

歷史移轉2次

113年02月

大樓

樹禾苑

高雄市三民區美都路122號十四樓

移轉2次

1,820萬

含車位價

38.77萬/坪

含車位計算

建坪46.94坪(含車位8.67坪)地坪4.95有車位
3房2廳2衛0.6年14樓/24樓

資料說明

113年01月

高雄市三民區美都路132號十九樓

大樓

有車位

1,780萬
含車位價

39.6萬
含車位計算

44.95坪
含車位8.67坪

4.7坪

0.5年

19樓/24樓

3房1廳2衛

樹禾苑

歷史移轉2次

113年01月

大樓

樹禾苑

高雄市三民區美都路132號十九樓

移轉2次

1,780萬

含車位價

39.6萬/坪

含車位計算

建坪44.95坪(含車位8.67坪)地坪4.7有車位
3房1廳2衛0.5年19樓/24樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

24層

戶數

273戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

35.80%~35.80%

建設公司

潤隆建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙走道

公共設施

SPA,花園,健身房,KTV,交誼廳

主要特色

24小時物業管理，社區質感氣派品質高，全部採平面車位地下室明亮，旁邊公園高樓景觀表現良好，棟距遠採光通風也表現亮眼休閒活動可至高雄美術館，開車前往只需約4-5分鐘；可至中都濕地公園戶外踏青、徒步履行約2分鐘。(資料最後更新日：2024/03/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (5)

0九如新村(往西)

2.3分鐘 / 158m

1九如新村(往東)

2.3分鐘 / 161m

2博愛職訓中心(往東)

5.8分鐘 / 420m

3博愛職訓中心(往西)

5.9分鐘 / 427m

4中華二路口(往東)

5.7分鐘 / 407m

5九如橋(往西北)

6分鐘 / 429m

6九如橋(往東南)

6分鐘 / 427m

7中華二路口(往西)

6.3分鐘 / 452m

8中都街口(往西)

5.8分鐘 / 403m

9中都街口(往東)

6分鐘 / 413m

A台安街口(往東南)

7.5分鐘 / 519m

B九如三路口(往南)

7.2分鐘 / 520m

C變電所(中華二路)(往北)

9分鐘 / 587m

D變電所(中華二路)(往南)

8.6分鐘 / 605m

E中都濕地公園(美都路)(往北)

6.1分鐘 / 435m

F中都濕地公園(美都路)(往南)

6.6分鐘 / 471m

G九如三路口(往北)

9.3分鐘 / 600m

H三角公園(往東南)

9.5分鐘 / 666m

0九如新村(往西)

2.3分鐘 / 158m

1九如新村(往東)

2.3分鐘 / 161m

2博愛職訓中心(往東)

5.8分鐘 / 420m

3博愛職訓中心(往西)

5.9分鐘 / 427m

4中華二路口(往東)

5.7分鐘 / 407m

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