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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

松露院

台北市文山區秀明路二段７１號

大樓

79戶

3年

11層

社區維護人

翁浩恩

0986739020

02-89786553

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2023年3月業績破百萬經紀人員

2021年10月業績破百萬經紀人員

2021年8月業績破百萬經紀人員

2023年3月龍虎榜

2021年10月龍虎榜

已成交賣方

95組

已成交買方

88組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/04月

本社區成交價格

113年/12月~114年/11月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

79.4

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

台北市文山區秀明路二段93號五樓

大樓

有車位

3,050萬

含車位250萬

79.36萬

79.37萬

48.19坪

含車位12.91坪

33.28坪

1.3年

5樓/11樓

2房2廳2衛

松露院

歷史移轉2次

114年04月

大樓

松露院

台北市文山區秀明路二段93號五樓

移轉2次

3,050萬

含車位250萬

79.36萬/坪

79.37萬

建坪48.19坪

含車位12.91坪地坪33.28有車位
2房2廳2衛1.3年5樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

秀明路二段93號5樓

華廈

有車位

3,050萬
含車位250萬

79.37萬
已扣除車位

48.19坪
含車位12.91坪

33.29坪

1.3年

5樓/5樓

2房2廳2衛

松露院

114年04月

華廈

松露院

秀明路二段93號5樓

3,050萬

含車位250萬

79.37萬/坪

已扣除車位

建坪48.19坪(含車位12.91坪)地坪33.29有車位
2房2廳2衛1.3年5樓/5樓

資料說明

信義成交

113年04月

台北市文山區秀明路二段71號三樓之2

大樓

有車位

2,200萬

含車位220萬

70萬

70.01萬

38.55坪

含車位10.27坪

26.01坪

0.3年

3樓/11樓

2房2廳1衛

松露院

歷史移轉2次

113年04月

大樓

松露院

台北市文山區秀明路二段71號三樓之2

移轉2次

2,200萬

含車位220萬

70萬/坪

70.01萬

建坪38.55坪

含車位10.27坪地坪26.01有車位
2房2廳1衛0.3年3樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

11層

戶數

79戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

33.00%~34.58%

建設公司

和暘建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

媽媽教室,交誼廳

主要特色

社區基地約2600坪，後方臨保護區，規劃A、B、C，3棟，A棟11層，B、C棟5層，共79戶，採低密度開發，讓住戶享有寬敞舒適的居住空間。每戶都有1.5~6.6坪不等的露台，可供住戶彈性運用，露台位置錯落，讓外觀呈現獨特的美感。社區位於秀明路二段，公車路線多元，靠近政治大學，開車5分鐘可達捷運木柵站、動物園站，及國道三號萬芳交流道，未來南環政大站即將完工，交通十分便利。附近有政大商圈，生活機能成熟，步行5分鐘可到MiaC'Bon超市，公車或步行可到木柵傳統市場，採買十分方便。近河濱公園，可散步、運動、單車享受休閒時光。(資料最後更新日：2026/01/19)