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1/4宜園華廈
台北市大安區瑞安街２３巷２４弄１１號
華廈
15戶
44年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年4月龍虎榜
2023年10月龍虎榜
2020年業績破千萬經紀人員
2020年11月區業績TOP1
2020年10月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
50組
已成交買方
27組
從業時間
12-13年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
91.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
91.3
萬/坪
2025年/12月
最新成交單價
91.3萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
91.3萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
91.3萬/坪
本社區 106
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
44年
坪數
--
樓高
7層
戶數
15戶
格局
3房,3+1房,4房,36-39坪
公設比
14.00%~15.00%
建設公司
私人
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
四維公園旁邊
近大安國中、瑞安街豪宅區
雙捷運大安站5號出口步行約6分鐘
鬧中取靜
雙併華廈
社區稀有釋出，實價登錄只有一筆行情：104/9 總價3460萬一坪90萬。(資料最後更新日：2025/09/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (14)
公車 (21)
公共自行車 (6)
停車場 (7)
0大安站 - 出口5
6分鐘 / 431m
1大安站 - 出口4
7.7分鐘 / 529m
2大安站 - 出口3
8.9分鐘 / 632m
3大安站 - 出口6
8.2分鐘 / 571m
4科技大樓站 - 出口
8.3分鐘 / 591m
5大安站 - 出口1
9.9分鐘 / 683m
6大安站 - 出口2
10分鐘 / 684m
7信義安和站 - 出口2
14.7分鐘 / 1025m
8信義安和站 - 出口2A
14.9分鐘 / 1016m
9信義安和站 - 出口1
16.5分鐘 / 1099m
A信義安和站 - 出口3
16.2分鐘 / 1117m
B信義安和站 - 出口4
16.3分鐘 / 1117m
C信義安和站 - 出口5
17.7分鐘 / 1192m
D大安森林公園站 - 出口5
17.7分鐘 / 1260m
0大安站 - 出口5
6分鐘 / 431m
1大安站 - 出口4
7.7分鐘 / 529m
2大安站 - 出口3
8.9分鐘 / 632m
3大安站 - 出口6
8.2分鐘 / 571m
4科技大樓站 - 出口
8.3分鐘 / 591m
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FAQ 常見問題
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生活機能
宜園華廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，宜園華廈近期成交單價為91.3萬/坪（成交時間114.12）。
宜園華廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，宜園華廈近一年平均成交單價91.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
大安區近半年華廈成交行情，平均單價106.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
宜園華廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，宜園華廈目前屋齡約為44年。
宜園華廈是由哪家建設公司興建？
宜園華廈的建築是由私人興建而成。
宜園華廈的總樓高？
宜園華廈總樓高共計7層。
宜園華廈總戶數多嗎？
針對宜園華廈的居住規模，總戶數資料記載約為15戶。
宜園華廈的公設比是多少？
宜園華廈登記之公共設施比例約為14.00%~15.00%。
宜園華廈垃圾如何處理？
宜園華廈之廢棄物處理機制為自行處理。
宜園華廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
宜園華廈距離最近的捷運站大安站步行僅需約6分鐘。
宜園華廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
宜園華廈距離最近的公車站開平餐飲學校步行僅需約3.8分鐘。
宜園華廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從宜園華廈步行約0.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
宜園華廈周邊有停車場嗎？
宜園華廈5分鐘路程內設有7個停車場。
宜園華廈附近有哪些國小和國中？
宜園華廈附近有市立建安國小與市立大安國中。
宜園華廈附近有幼兒園嗎？
宜園華廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
宜園華廈附近有超市或市場可以採買嗎？
宜園華廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
宜園華廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
宜園華廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
宜園華廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
宜園華廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
宜園華廈附近有公園嗎？
宜園華廈直線距離約50公尺內有四維公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
宜園華廈附近有運動中心嗎？
宜園華廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
宜園華廈附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
宜園華廈直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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