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1/5景美聯山臻品區
台北市文山區羅斯福路六段１６８號
大樓
56戶
4年
18層♥️ 有13人收藏
社區維護人
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2025年11月區業績TOP2
2025年2月區業績TOP2
2025年4月區成件TOP3
2025年2月區成件TOP3
2025年11月業績破二百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
92 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
92
萬/坪
2025年/09月
最新成交單價
92萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
92萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
88.7萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
6,848萬
含車位560萬
92.4萬/坪
已扣除車位
建坪93.83坪(含車位25.77坪)地坪10.36坪有車位
3房2廳2衛3.2年11樓/18樓
3房2廳2衛3.2年11樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
備註資訊：政府機關標讓售；
6,624萬
含車位價
82.76萬/坪
含車位計算
建坪80.04坪(含車位12.7坪)地坪10.21坪有車位
3房2廳2衛1.8年18樓/18樓
3房2廳2衛1.8年18樓/18樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
18層
戶數
56戶
格局
3房,4房
公設比
35.00%~35.00%
建設公司
景美開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內到室外有無障礙坡道
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
位處羅斯福路景美核心地段，坐落指標社區「景美聯山」，外觀採高質感石材設計，建築氣勢磅礡，展現尊榮門面與品味格局。透過羅斯福路主幹道可快速串聯公館及敦南生活圈，輕鬆接軌台北市精華區域。步行可達景美捷運站，亦鄰近水源快速道路，交通四通八達，通勤便利高效。周邊商圈成熟，餐飲、採買一應俱全，日常生活機能完善。附近多座公園綠地環繞，提供休憩放鬆與運動空間，在城市繁華中仍保有舒適居住品質，兼具便利性與宜居性，是自住與置產兼具的優質選擇。(資料最後更新日：2026/04/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (7)
公車 (22)
公共自行車 (8)
停車場 (2)
0景美站 - 出口1
3.6分鐘 / 239m
1景美站 - 出口2
4.9分鐘 / 299m
2景美站 - 出口3
4分鐘 / 279m
3萬隆站 - 出口1
11.8分鐘 / 844m
4萬隆站 - 出口2
11.6分鐘 / 793m
5萬隆站 - 出口3
13.3分鐘 / 905m
6萬隆站 - 出口4
13分鐘 / 928m
0景美站 - 出口1
3.6分鐘 / 239m
1景美站 - 出口2
4.9分鐘 / 299m
2景美站 - 出口3
4分鐘 / 279m
3萬隆站 - 出口1
11.8分鐘 / 844m
4萬隆站 - 出口2
11.6分鐘 / 793m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
景美聯山臻品區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，景美聯山臻品區近期成交單價為92萬/坪（成交時間114.09）。
景美聯山臻品區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，景美聯山臻品區近一年平均成交單價92萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
景美聯山臻品區現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前景美聯山臻品區在售物件共1件，在售單價為106.1萬/坪。
景美聯山臻品區現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前景美聯山臻品區在租物件共1件，月租金為4,800元。
景美聯山臻品區的屋齡幾年？
根據登記資訊，景美聯山臻品區目前屋齡約為4年。
景美聯山臻品區是由哪家建設公司興建？
景美聯山臻品區的建築是由景美開發興建而成。
景美聯山臻品區的總樓高？
景美聯山臻品區總樓高共計18層。
景美聯山臻品區總戶數多嗎？
針對景美聯山臻品區的居住規模，總戶數資料記載約為56戶。
景美聯山臻品區的公設比是多少？
景美聯山臻品區登記之公共設施比例約為35.00%~35.00%。
景美聯山臻品區有無障礙設施嗎？
景美聯山臻品區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
景美聯山臻品區公設有哪些?
景美聯山臻品區社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
景美聯山臻品區垃圾如何處理？
景美聯山臻品區之廢棄物處理機制為社區統一處理。
景美聯山臻品區有警衛管理嗎？
景美聯山臻品區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
景美聯山臻品區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
景美聯山臻品區距離最近的捷運站景美站步行僅需約3.6分鐘。
景美聯山臻品區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
景美聯山臻品區距離最近的公車站財政園區步行僅需約1.5分鐘。
景美聯山臻品區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從景美聯山臻品區步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
景美聯山臻品區周邊有停車場嗎？
景美聯山臻品區5分鐘路程內設有2個停車場。
景美聯山臻品區附近有哪些國小和國中？
景美聯山臻品區附近有市立溪口國小與市立景美國中。
景美聯山臻品區附近有幼兒園嗎？
景美聯山臻品區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
景美聯山臻品區附近有超市或市場可以採買嗎？
景美聯山臻品區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
景美聯山臻品區附近步行範圍內有便利商店嗎？
景美聯山臻品區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
景美聯山臻品區附近有藥妝店來買日常用品嗎？
景美聯山臻品區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
景美聯山臻品區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
景美聯山臻品區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
景美聯山臻品區附近有公園嗎？
景美聯山臻品區直線距離約104公尺內有景福公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
景美聯山臻品區附近有運動中心嗎？
景美聯山臻品區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
景美聯山臻品區附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
景美聯山臻品區直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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