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1/4松山小城
台北市南港區研究院路二段２巷２２號
公寓
265戶
40、41年
5層♥️ 有4人收藏
社區維護人
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2026年1月區成件TOP3
2025年8月業績破百萬經紀人員
2024年6月業績破百萬經紀人員
2026年1月龍虎榜
2025年4月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2026年/02月
最新平均單價
47.1 萬/坪
1,510萬
47.08萬/坪
建坪32.07坪地坪8.47坪無車位
3房2廳2衛40.0年3樓/5樓
3房2廳2衛40.0年3樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
47.1
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
47.1
萬/坪
1,510萬
47.08萬/坪
建坪32.07坪地坪8.47坪無車位
3房2廳2衛40.0年3樓/5樓
3房2廳2衛40.0年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
51.7
萬/坪
1,680萬
51.72萬/坪
建坪32.48坪地坪8.77坪無車位
4房4衛38.4年4樓/5樓
4房4衛38.4年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
47.1萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
51.7萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
40.7萬/坪
本社區 115
本社區 115
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,580萬
49.91萬/坪
建坪31.66坪地坪8.14坪無車位
3房2廳1衛40.3年3樓/5樓
3房2廳1衛40.3年3樓/5樓
資料說明
信義成交備註資訊：其他增建；
1,510萬
47.08萬/坪
建坪32.07坪地坪8.47坪無車位
3房2廳2衛40.0年3樓/5樓
3房2廳2衛40.0年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,328萬
44.25萬/坪
建坪30.01坪地坪7.89坪無車位
3房2廳2衛39.8年5樓/5樓
3房2廳2衛39.8年5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,300萬
40.68萬/坪
建坪31.96坪地坪8.32坪無車位
3房2廳1衛39.3年4樓/5樓
3房2廳1衛39.3年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
公寓
屋齡
40、41年
坪數
--
樓高
5層
戶數
265戶
格局
3房
公設比
--
建設公司
福裕建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
近中研院及中研公園，環境安靜
商圈機能方便，公園市場學校等設備完善
社區環境優美，公車可到捷運站交通方便
三公園環繞、環境清幽
近U-BIKE(資料最後更新日：2024/10/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (3)
停車場 (4)
0圓拱橋
4.6分鐘 / 341m
1圓拱橋
4.6分鐘 / 312m
2國家生技園區A/C棟
6.8分鐘 / 495m
3六福公園
4.8分鐘 / 329m
4南港水廠
5.1分鐘 / 377m
5六福公園
5.3分鐘 / 352m
6南港水廠
5.5分鐘 / 368m
7國家生技園區F棟
5分鐘 / 362m
8中研新村
7.4分鐘 / 506m
9中研新村
7.3分鐘 / 523m
A福山抽水站
8分鐘 / 564m
B福山抽水站
8.1分鐘 / 562m
C福山巖祖師廟
10.1分鐘 / 707m
D誠正國中
8.9分鐘 / 621m
E福山巖祖師廟
10.2分鐘 / 715m
F誠正國中
8.7分鐘 / 637m
G白雲國小
10.1分鐘 / 697m
0圓拱橋
4.6分鐘 / 341m
1圓拱橋
4.6分鐘 / 312m
2國家生技園區A/C棟
6.8分鐘 / 495m
3六福公園
4.8分鐘 / 329m
4南港水廠
5.1分鐘 / 377m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
松山小城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，松山小城近期成交單價為44.3萬/坪（成交時間114.09）。
松山小城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，松山小城近一年平均成交單價44萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的公寓平均成交單價大約多少？
南港區近半年公寓成交行情，平均單價59.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
松山小城現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前松山小城在售物件共1件，在售單價為65.0萬/坪。
松山小城的屋齡幾年？
根據登記資訊，松山小城目前屋齡約為40、41年。
松山小城是由哪家建設公司興建？
松山小城的建築是由福裕建設興建而成。
松山小城的總樓高？
松山小城總樓高共計5層。
松山小城總戶數多嗎？
針對松山小城的居住規模，總戶數資料記載約為265戶。
松山小城垃圾如何處理？
松山小城之廢棄物處理機制為自行處理。
松山小城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
松山小城距離最近的公車站圓拱橋步行僅需約4.6分鐘。
松山小城周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從松山小城步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
松山小城周邊有停車場嗎？
松山小城5分鐘路程內設有4個停車場。
松山小城附近有幼兒園嗎？
松山小城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
松山小城附近有超市或市場可以採買嗎？
松山小城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
松山小城附近步行範圍內有便利商店嗎？
松山小城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
松山小城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
松山小城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
松山小城附近有公園嗎？
松山小城直線距離約134公尺內有中研公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
松山小城附近有運動中心嗎？
松山小城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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