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1/13吉美真鑽
台北市萬華區長沙街二段７６號
大樓
84戶
19年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年第4季度服務品質獎
2021年度區業績TOP1
2021年度區成件TOP1
2021年業績破千萬經紀人員
2025年12月區業績TOP1
已成交賣方
93組
已成交買方
83組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
78.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
78.7
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
83.1
萬/坪
2,067萬
含車位130萬
83.08萬/坪
含車位計算
建坪24.88坪(含車位--坪)地坪2.25坪有車位
2房2廳1衛17.6年12樓/15樓
2房2廳1衛17.6年12樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最低單價
74.2
萬/坪
4,000萬
含車位80萬
74.15萬/坪
含車位計算
建坪53.94坪(含車位--坪)地坪4.83坪有車位
4房2廳2衛17.6年8樓/15樓
4房2廳2衛17.6年8樓/15樓
資料說明
信義成交2025年/03月
最新成交單價
78.7萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
83.1萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
74.2萬/坪
本社區 108
本社區 108
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
4,550萬
含車位150萬
74.74萬/坪
含車位計算
建坪60.88坪(含車位--坪)地坪5.51坪有車位
3房2廳2衛2室18.5年8樓/15樓
3房2廳2衛2室18.5年8樓/15樓
資料說明信義成交4,000萬
含車位80萬
74.15萬/坪
含車位計算
建坪53.94坪(含車位--坪)地坪4.83坪有車位
4房2廳2衛17.6年8樓/15樓
4房2廳2衛17.6年8樓/15樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
24.56~60.51坪
樓高
15層
戶數
84戶
格局
2房,3房,4房,2-4房
公設比
23.50%~24.20%
建設公司
吉美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，有室內至室外連接無障礙坡道或通道
公共設施
無,電樓梯、警衛室、地下室、停車場
主要特色
位於長沙街二段上，知名建商吉美建設，基地面積大約357坪，鄰近西門捷運站，家樂福、全聯福利中心，義美食品，406號公園綠地，交通機能方便，附近銀行林立，住戶素質高。(資料最後更新日：2024/08/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (6)
公車 (38)
公共自行車 (1)
停車場 (13)
0西門站 - 出口1
4.3分鐘 / 323m
1西門站 - 出口6
5分鐘 / 371m
2西門站 - 出口2
6.3分鐘 / 417m
3西門站 - 出口3
7.5分鐘 / 505m
4西門站 - 出口4
7.6分鐘 / 502m
5西門站 - 出口5
8.3分鐘 / 576m
0西門站 - 出口1
4.3分鐘 / 323m
1西門站 - 出口6
5分鐘 / 371m
2西門站 - 出口2
6.3分鐘 / 417m
3西門站 - 出口3
7.5分鐘 / 505m
4西門站 - 出口4
7.6分鐘 / 502m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
吉美真鑽最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，吉美真鑽近期成交單價為78.7萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，萬華區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
萬華區近半年大樓成交行情，平均單價75.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
吉美真鑽現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前吉美真鑽在租物件共1件，月租金為8萬元。
吉美真鑽格局與坪數範圍？
吉美真鑽登記之坪數主要分布在24.56~60.51坪，格局規劃包含2房,3房,4房,2-4房等類型。
吉美真鑽的屋齡幾年？
根據登記資訊，吉美真鑽目前屋齡約為19年。
吉美真鑽是由哪家建設公司興建？
吉美真鑽的建築是由吉美建設興建而成。
吉美真鑽的總樓高？
吉美真鑽總樓高共計15層。
吉美真鑽總戶數多嗎？
針對吉美真鑽的居住規模，總戶數資料記載約為84戶。
吉美真鑽的公設比是多少？
吉美真鑽登記之公共設施比例約為23.50%~24.20%。
吉美真鑽有無障礙設施嗎？
吉美真鑽內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
吉美真鑽垃圾如何處理？
吉美真鑽之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
吉美真鑽有警衛管理嗎？
吉美真鑽目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
吉美真鑽附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
吉美真鑽距離最近的捷運站西門站步行僅需約4.3分鐘。
吉美真鑽附近有公車站嗎？走路大概要多久？
吉美真鑽距離最近的公車站長沙街公車站步行僅需約0.5分鐘。
吉美真鑽周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從吉美真鑽步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
吉美真鑽周邊有停車場嗎？
吉美真鑽5分鐘路程內設有13個停車場。
吉美真鑽附近有幼兒園嗎？
吉美真鑽周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
吉美真鑽附近有超市或市場可以採買嗎？
吉美真鑽直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
吉美真鑽附近步行範圍內有便利商店嗎？
吉美真鑽直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
吉美真鑽附近有藥妝店來買日常用品嗎？
吉美真鑽直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
吉美真鑽附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
吉美真鑽直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
吉美真鑽附近有公園嗎？
吉美真鑽直線距離約222公尺內有西本願寺廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
吉美真鑽附近有運動中心嗎？
吉美真鑽直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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