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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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士林新天地花漾區

台北市士林區大南路３３５號

大樓

205戶

17年

15層

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胡力文

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2023年/07月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.9

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

台北市士林區大南路345號八樓之2

辦公

有車位

2,950萬
含車位價

51.46萬
含車位計算

57.33坪
含車位16.64坪

7.79坪

15.7年

8樓/15樓

3房2廳2衛

士林新天地花漾區

112年07月

辦公

士林新天地花漾區

台北市士林區大南路345號八樓之2

2,950萬

含車位價

51.46萬/坪

含車位計算

建坪57.33坪(含車位16.64坪)地坪7.79有車位
3房2廳2衛15.7年8樓/15樓

資料說明

112年07月

台北市士林區大南路335號十四樓之1

辦公

有車位

2,800萬
含車位價

34.56萬
含車位計算

81.02坪
含車位--坪

11.68坪

15.7年

14 ~ 15樓/15樓

5房2廳6衛

士林新天地花漾區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

辦公

士林新天地花漾區

台北市士林區大南路335號十四樓之1

2,800萬

含車位價

34.56萬/坪

含車位計算

建坪81.02坪(含車位--坪)地坪11.68有車位
5房2廳6衛15.7年14 ~ 15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年06月

台北市士林區大南路343號

店面

有車位

3,050萬

含車位230萬

58.37萬

64.25萬

52.25坪

含車位8.36坪

7.62坪

15.6年

1樓/15樓

3房2廳2衛

士林新天地花漾區

備註資訊：夾層；其他增建；

112年06月

店面

士林新天地花漾區

台北市士林區大南路343號

3,050萬

含車位230萬

58.37萬/坪

64.25萬

建坪52.25坪

含車位8.36坪地坪7.62有車位
3房2廳2衛15.6年1樓/15樓

資料說明

交易備註

111年08月

台北市士林區大南路343之1號

店面

有車位

3,568萬

含車位230萬

55.22萬

58.57萬

64.62坪

含車位7.63坪

9.48坪

14.8年

1樓/15樓

4房2廳2衛

士林新天地花漾區

111年08月

店面

士林新天地花漾區

台北市士林區大南路343之1號

3,568萬

含車位230萬

55.22萬/坪

58.57萬

建坪64.62坪

含車位7.63坪地坪9.48有車位
4房2廳2衛14.8年1樓/15樓

資料說明

111年07月

台北市士林區大南路341號十二樓

辦公

有車位

5,000萬
含車位250萬

67.45萬
已扣除車位

80.04坪
含車位9.62坪

12.35坪

14.7年

12 ~ 13樓/15樓

5房2廳3衛

士林新天地花漾區

備註資訊：其他增建；

111年07月

辦公

士林新天地花漾區

台北市士林區大南路341號十二樓

5,000萬

含車位250萬

67.45萬/坪

已扣除車位

建坪80.04坪(含車位9.62坪)地坪12.35有車位
5房2廳3衛14.7年12 ~ 13樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

26.00~70.00坪

樓高

15層

戶數

205戶

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

台展建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (3)停車場 (6)

0百齡國小

2.6分鐘 / 214m

1百齡國小

2.5分鐘 / 201m

2後港里

5.3分鐘 / 393m

3後港里

5.4分鐘 / 406m

4福港街

7.1分鐘 / 538m

5福港街

8分鐘 / 581m

6百齡國小

4分鐘 / 311m

7陽明高中

10.9分鐘 / 801m

8陽明高中

10.9分鐘 / 800m

9前港公園

5.4分鐘 / 428m

A前港公園

5.6分鐘 / 430m

B福港街

9.3分鐘 / 688m

C百齡里

7.3分鐘 / 583m

D百齡里

7.3分鐘 / 583m

E陽明高中

10.8分鐘 / 765m

F士商路

10.1分鐘 / 729m

0百齡國小

2.6分鐘 / 214m

1百齡國小

2.5分鐘 / 201m

2後港里

5.3分鐘 / 393m

3後港里

5.4分鐘 / 406m

4福港街

7.1分鐘 / 538m

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