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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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錦繡文山

台北市文山區木柵路一段８９巷１２弄１號

大樓

25戶

18年

11層

社區委託達人

挑選經紀人

吳東燦

0988635047

02-89786552

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2022年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.4

萬/坪

2022年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年03月

台北市文山區木柵路一段89巷12弄5號十樓

大樓

有車位

2,706萬

含車位300萬

58.37萬

58.4萬

51.11坪

含車位9.89坪

9.47坪

15.4年

10樓/11樓

2房2廳2衛

錦繡文山

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年03月

大樓

錦繡文山

台北市文山區木柵路一段89巷12弄5號十樓

2,706萬

含車位300萬

58.37萬/坪

58.4萬

建坪51.11坪

含車位9.89坪地坪9.47有車位
2房2廳2衛15.4年10樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

51.00~63.00坪

樓高

11層

戶數

25戶

格局

透天/三房/四房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

祥穩建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有

公共設施

,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

基地面積約271坪，均採中大坪數設計，社區共規劃26戶，產品分為電梯大樓及透天別墅2種，前者採獨棟雙併設計，坪數為41、51坪，格局則作3、4房。別墅建坪56~65坪，地坪約20坪，僅規劃3戶均作4房格局。社區正面世新大學管理學院，永久棟距環境清幽。北市最有氣質的生活環境，名人首選，考試院生活圈為文山區一級精華區塊，學術機關林立，讓住宅密度相對較低，加上仙跡岩青山環繞，環境清幽，一直以來就深受醫生、文教等人士喜愛，也有不少政治人物及演藝圈人士居住。(資料最後更新日：2017/04/18)