麗澤

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麗澤

Q: 麗澤的屋齡幾年？

根據登記資訊，麗澤目前屋齡約為18年。

Q: 麗澤是由哪家建設公司興建？

麗澤的建築是由璞真,昇陽合作興建而成。

台北市士林區中山北路六段４０５巷６９號

大樓

33戶

18年

9層

社區維護人

黃耀慶

0933053285

02-89786522

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1-2年

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2026年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

102.3

萬/坪

2026年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年02月

台北市士林區中山北路六段405巷69號六樓之3

華廈

有車位

5,700萬

含車位600萬

80.28萬

102.28萬

71坪

含車位21.14坪

11.14坪

17.2年

6樓/9樓

3房2廳2衛

麗澤

歷史移轉2次

115年02月

華廈

麗澤

台北市士林區中山北路六段405巷69號六樓之3

移轉2次

5,700萬

含車位600萬

80.28萬/坪

102.28萬

建坪71坪

含車位21.14坪地坪11.14坪有車位
3房2廳2衛17.2年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

台北市士林區中山北路六段405巷69號三樓之1

華廈

有車位

6,982萬

含車位600萬

73.44萬

90.99萬

95.07坪

含車位24.93坪

15.98坪

16.8年

3樓/9樓

4房2廳2衛

麗澤

114年10月

華廈

麗澤

台北市士林區中山北路六段405巷69號三樓之1

6,982萬

含車位600萬

73.44萬/坪

90.99萬

建坪95.07坪

含車位24.93坪地坪15.98坪有車位
4房2廳2衛16.8年3樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

9層

戶數

33戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

璞真,昇陽合作

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,每戶在B2配有一個儲物櫃

主要特色

位於大使特區,近美日僑學校，因緊臨外國大使館居住及辦公地方，並有24小時警察駐守，安全有保障，是天母地區最精華地段，附近名宅林立。基地482坪，規劃70坪、62坪、48坪。(資料最後更新日：2024/02/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公車 (17)

停車場 (2)

0天壽里公車站

1.5分鐘 / 110m

1士東一巷公車站

4分鐘 / 317m

2齊賢華廈公車站

3.7分鐘 / 287m

3齊賢華廈公車站

3.6分鐘 / 264m

4天母國小公車站

3.9分鐘 / 252m

5齊福華廈公車站

4.6分鐘 / 344m

6士東一巷公車站

4.7分鐘 / 355m

7天母國小公車站

3.9分鐘 / 267m

8齊福華廈公車站

4.9分鐘 / 355m

9賴厝公車站

4.5分鐘 / 373m

A賴厝公車站

5.4分鐘 / 423m

B振興公園公車站

5.9分鐘 / 455m

C振興醫院公車站

8.2分鐘 / 650m

D明德路267巷公車站

10.7分鐘 / 878m

E振興醫院公車站

9.3分鐘 / 734m

F振興街公車站

8.8分鐘 / 697m

G明德路267巷公車站

10.4分鐘 / 841m

0天壽里公車站

1.5分鐘 / 110m

1士東一巷公車站

4分鐘 / 317m

2齊賢華廈公車站

3.7分鐘 / 287m

3齊賢華廈公車站

3.6分鐘 / 264m

4天母國小公車站

3.9分鐘 / 252m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

麗澤最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，麗澤近三個月的平均成交單價為102.3萬元（統計區間115.02-115.04）。麗澤近期成交單價為102.3萬/坪（成交時間115.02）。

麗澤近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，麗澤近一年平均成交單價96.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看士林區實價登錄>>

麗澤現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前麗澤在租物件共1件，月租金為13.87萬元。

查看麗澤在租物件>>

麗澤的屋齡幾年？

根據登記資訊，麗澤目前屋齡約為18年。

麗澤是由哪家建設公司興建？

麗澤的建築是由璞真,昇陽合作興建而成。

麗澤的總樓高？

麗澤總樓高共計9層。

麗澤總戶數多嗎？

針對麗澤的居住規模，總戶數資料記載約為33戶。

麗澤的公設比是多少？

麗澤登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

麗澤有無障礙設施嗎？

麗澤內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

麗澤公設有哪些?

麗澤社區內規劃有戶外泳池,花園,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

麗澤垃圾如何處理？

麗澤之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)。

麗澤有警衛管理嗎？

麗澤目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

麗澤附近有公車站嗎？走路大概要多久？

麗澤距離最近的公車站天壽里公車站步行僅需約1.5分鐘。

麗澤周邊有停車場嗎？

麗澤5分鐘路程內設有2個停車場。

麗澤附近有幼兒園嗎？

麗澤周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

麗澤附近有超市或市場可以採買嗎？

麗澤直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

麗澤附近步行範圍內有便利商店嗎？

麗澤直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

麗澤附近有藥妝店來買日常用品嗎？

麗澤直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

麗澤附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

麗澤直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

麗澤附近有公園嗎？

麗澤直線距離約102公尺內有天壽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。