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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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涵悅

桃園市八德區豐田三路７１號

大樓

213戶

9年

14層

社區達人

挑選經紀人

余品葳

0980565544

03-3652020

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年第1季度服務品質獎

2024年03月度業績第三名

2024年03月度破百萬經紀人員

2024年03月度成件第一名

2023年11月度業績第三名

已成交賣方

53組

已成交買方

53組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.6

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

豐田三路83號8樓

大樓

有車位

1,420萬
含車位140萬

33.1萬
已扣除車位

48.88坪
含車位10.21坪

8.35坪

8.0年

8樓/14樓

3房2廳2衛

涵悅

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

涵悅

豐田三路83號8樓

移轉2次

1,420萬

含車位140萬

33.1萬/坪

已扣除車位

建坪48.88坪(含車位10.21坪)地坪8.35有車位
3房2廳2衛8.0年8樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

桃園市八德區豐田三路77號九樓

大樓

有車位

1,070萬

含車位120萬

26.88萬

32.09萬

39.81坪

含車位10.21坪

6.35坪

8.0年

9樓/14樓

2房2廳1衛

涵悅

歷史移轉2次

112年12月

大樓

涵悅

桃園市八德區豐田三路77號九樓

移轉2次

1,070萬

含車位120萬

26.88萬/坪

32.09萬

建坪39.81坪

含車位10.21坪地坪6.35有車位
2房2廳1衛8.0年9樓/14樓

資料說明

112年11月

桃園市八德區豐田三路85號十樓

大樓

有車位

1,072萬

含車位120萬

27.03萬

32.33萬

39.66坪

含車位10.21坪

6.35坪

7.9年

10樓/14樓

2房2廳1衛

涵悅

歷史移轉2次

112年11月

大樓

涵悅

桃園市八德區豐田三路85號十樓

移轉2次

1,072萬

含車位120萬

27.03萬/坪

32.33萬

建坪39.66坪

含車位10.21坪地坪6.35有車位
2房2廳1衛7.9年10樓/14樓

資料說明

112年11月

桃園市八德區豐田三路101號十樓

大樓

有車位

1,125萬

含車位120萬

26.19萬

30.14萬

42.95坪

含車位9.61坪

7.18坪

7.9年

10樓/14樓

2房2廳2衛

涵悅

歷史移轉2次

備註資訊：鐵窗增建其他增建；

112年11月

大樓

涵悅

桃園市八德區豐田三路101號十樓

移轉2次

1,125萬

含車位120萬

26.19萬/坪

30.14萬

建坪42.95坪

含車位9.61坪地坪7.18有車位
2房2廳2衛7.9年10樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

桃園市八德區豐田三路85號十一樓

大樓

有車位

1,060萬
含車位150萬

30.9萬
已扣除車位

39.66坪
含車位10.21坪

6.35坪

7.9年

11樓/14樓

2房1廳1衛

涵悅

歷史移轉2次

112年11月

大樓

涵悅

桃園市八德區豐田三路85號十一樓

移轉2次

1,060萬

含車位150萬

30.9萬/坪

已扣除車位

建坪39.66坪(含車位10.21坪)地坪6.35有車位
2房1廳1衛7.9年11樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

14層

戶數

213戶

格局

2+1房,3房

公設比

34.00%~34.00%

建設公司

悅佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施通至室內

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,桌球室

主要特色

涵悅社區臨3000坪豐德公園豐田三路，社區平行傳統商圈興豐路。500公尺內學區八德國小，八德國中，八德區公所，戶政機關，農會及超市，便利商店等，生活機能佳。社區4棟南北向，單層4方，地上14層地下3層，住家208戶，店面10戶車位237個。社區臨路退縮，大棟距採光通風日照充足。(資料最後更新日：2023/06/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (79)公共自行車 (2)停車場 (6)

0八德國中公車站

1.8分鐘 / 144m

1八德站(G01)公車站

2.3分鐘 / 184m

2八德區公所公車站

2分鐘 / 165m

3八德站(G01)公車站

2.1分鐘 / 174m

4八德國中公車站

2.3分鐘 / 192m

5八德站(G01)公車站

2.1分鐘 / 170m

6八德國中公車站

2.4分鐘 / 198m

7八德國中公車站

2.3分鐘 / 187m

8八德站(G01)公車站

2.4分鐘 / 196m

9八德國中公車站

2.4分鐘 / 199m

A八德區公所公車站

2.5分鐘 / 202m

B八德國中公車站

2.6分鐘 / 223m

C八德站(G01)公車站

2.4分鐘 / 199m

D八德國中公車站

2.5分鐘 / 208m

E八德國中公車站

2.5分鐘 / 211m

F八德站(G01)公車站

2.4分鐘 / 198m

G八德國中公車站

2.6分鐘 / 214m

H八德國中公車站

2.7分鐘 / 221m

I八德國中公車站

2.7分鐘 / 222m

J興仁里公車站

5.6分鐘 / 447m

K興仁里公車站

5.8分鐘 / 460m

L八德站(G01)公車站

3.5分鐘 / 283m

M八德區公所公車站

3.7分鐘 / 294m

N八德區公所公車站

3.7分鐘 / 294m

O八德區公所公車站

3.8分鐘 / 305m

P八德站(G01)公車站

3.8分鐘 / 305m

Q八德區公所公車站

3.9分鐘 / 311m

R八德區公所公車站

3.7分鐘 / 300m

S八德區公所公車站

3.9分鐘 / 312m

T八德區公所公車站

3.9分鐘 / 312m

U7-11便利商店公車站

5.3分鐘 / 425m

V興仁里公車站

5.3分鐘 / 427m

W八德區公所公車站

3.8分鐘 / 305m

X八德站(G01)公車站

3.8分鐘 / 303m

Y八德站(G01)公車站

3.8分鐘 / 306m

Z興仁里公車站

5.3分鐘 / 431m

AA興仁里公車站

5分鐘 / 408m

AB興仁里公車站

4.9分鐘 / 394m

AC遠雄艾菲爾公車站

6.6分鐘 / 539m

AD活動中心公車站

6.5分鐘 / 503m

AE遠雄艾菲爾公車站

6.1分鐘 / 498m

AF活動中心公車站

6.5分鐘 / 504m

AG八德教養院公車站

6.5分鐘 / 523m

AH興仁路公車站

6.7分鐘 / 535m

AI八德教養院公車站

6.4分鐘 / 514m

AJ鎮南宮公車站

7分鐘 / 537m

AK鎮南宮公車站

7.2分鐘 / 549m

AL遠雄艾菲爾公車站

7.1分鐘 / 563m

AM豐田路公車站

5.9分鐘 / 487m

AN豐田路公車站

6.1分鐘 / 505m

AO八德教養院公車站

6.9分鐘 / 548m

AP八德教養院公車站

6.9分鐘 / 554m

AQ興仁路公車站

7.3分鐘 / 585m

AR八德教養院公車站

6.9分鐘 / 552m

AS八德教養院公車站

6.9分鐘 / 561m

AT八德教養院公車站

6.9分鐘 / 555m

AU豐田路公車站

6.5分鐘 / 540m

AV遠雄艾菲爾公車站

7.3分鐘 / 578m

AW遠雄艾菲爾公車站

7.3分鐘 / 579m

AX成功大道公車站

7.5分鐘 / 607m

AY興豐友聯街口公車站

6.4分鐘 / 515m

AZ興豐友聯街口公車站

6.6分鐘 / 532m

BA福興社區公車站

7.7分鐘 / 616m

BB建德公園公車站

7.7分鐘 / 606m

BC建德公園公車站

7.7分鐘 / 609m

BD興豐友聯街口公車站

6.6分鐘 / 537m

BE興豐路口公車站

6.6分鐘 / 537m

BF興豐路口公車站

6.7分鐘 / 544m

BG福興社區公車站

7.8分鐘 / 629m

BH興豐友聯街口公車站

6.8分鐘 / 548m

BI興豐友聯街口公車站

6.8分鐘 / 547m

BJ興豐友聯街口公車站

6.8分鐘 / 551m

BK興豐友聯街口公車站

6.9分鐘 / 556m

BL興豐路口公車站

6.9分鐘 / 557m

BM福興社區公車站

7.9分鐘 / 636m

BN建德興豐路口(G01)公車站

7.5分鐘 / 592m

BO崙子路口公車站

7.6分鐘 / 611m

BP興豐路口公車站

6.9分鐘 / 563m

BQ豐德中正路口公車站

9.3分鐘 / 748m

0八德國中公車站

1.8分鐘 / 144m

1八德站(G01)公車站

2.3分鐘 / 184m

2八德區公所公車站

2分鐘 / 165m

3八德站(G01)公車站

2.1分鐘 / 174m

4八德國中公車站

2.3分鐘 / 192m

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