房貸越借越長，30年期成標配　六都平均10年拉長7年

愈來愈多台灣人願意背三十年房貸。統計顯示，過去十年內全國平均房貸期數暴增近78期，增加逾6年，30年期房貸已成市場標配。信義房屋指出，越來越多民眾使用30年期房貸，透過拉長年期壓低月付，進而完成購屋的夢想。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去10年房價上漲過程中，民眾一方面透過30年期房貸降低每月還款負擔，一方面30年期房貸搭配使用也較20年期可以多申貸一些，成為房市能夠上漲背後重要的支柱，重點銀行也不認為30年期房貸產品風險比較高，申貸條件包括成數與利率幾乎與20年期相同，同時民眾也可能希望身邊每個月可以多留點現金使用，因此30年期房貸已經成為市場主流。

統計顯示，2015年第四季全國平均房貸243期，去年第四季已增加到321期，增加高達78期，等於房貸族得多還78個月。六都走勢一致：台北市從237期增至312期、新北市250期增至338期、桃園市254期增至338期；台中市248期增至330期、台南市245期增至330期、高雄市253期增至336期。值得注意的是，新竹地區因科學園區客戶年齡層較輕、收入較高，目前平均房貸期數已達340至344期，明顯高於六都。

曾敬德表示，30年期房貸是個選項，不見得要繳好繳滿，如果擅長投資的民眾，可以善用手上閒置的資金，如果懶人投資的也可以選擇先償還房貸，早點無貸一身輕。

全台主要都會區10年平均房貸期數變化

資料來源：聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整