房地合一稅2.0
房地合一稅是交易稅的一種，當屋主出售房產時會針對獲利課徵稅額， 而房地合一稅2.0於民國110年7月1日重新修法上路，延長個人短期交易房地的高稅率期間， 抑制短期炒作之房地交易。
房地合一稅2.0稅率怎麼看？
民國110年4月28日修正公布所得稅法， 個人或營利事業於民國105年1月1日後取得之房地皆適用新制房地合一稅2.0。 取得時間是以過戶完成的日期為判斷基準，可以參考謄本或權狀上的登記日期。
房地合一稅2.0試算
出售房地後的獲利需要依照所得稅法繳納稅費，想知道賣屋需負擔多少房地合一稅嗎？輸入下列的條件DIY試算
*房地成交價額或期望賣出價格
元
*買入日
*賣出日
消費者物價指數
%
*
取得房地價款
元
相關費用
元
土地漲價總數額
元
通用稅率
步驟太多？直接聯繫專人說明
-本試算頁面，係依所得稅法及其施行細則有關房地合一稅應繳稅額之計算公式估算，您瞭解本頁面僅供稅賦概算之用，因概算時所引用之物價指數等相關資料與實際核定時可能不同，或登記原因可能不同，或客戶申報資料有所誤差等因素而有差異，概算結果僅供參考，正確應納稅額仍應依稅捐稽徵處核發之稅單金額為準，信義房屋就本頁面之試算結果不負擔保之責。
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房地合一稅2.0申報流程
房地合一稅線上申報流程
STEP 1
登入電子申報系統
至財政部電子申報繳稅服務網下載並安裝申報軟體。
STEP 2
填寫申請書
安裝完成後，依照指示輸入報稅人身分資料和房屋交易相關資訊，包含交易成本資料、買賣契約書、房屋土地取得成本、費用憑證和移轉費用等。
STEP 3
上傳文件
確認申報書、房產買賣契約影本、價款收付紀錄和成本及必要費用證明文件等資訊正確後，即可上傳。
STEP 4
線上繳納稅款
系統會自動計算應繳稅額，接著選擇線上繳稅方式並取得自行繳款資料。線上繳稅方式包含晶片金融卡、信用卡或活期儲蓄帳戶等，也可以自行列印繳款書至代收機構繳納；若稅額3萬元以下則可以攜帶繳款書至便利商店繳納。
房地合一稅紙本申報流程
STEP 1
準備紙本申請書
下載並列印個人房屋土地交易所稅申報書和費用明細表。
STEP 2
填寫申請書
依據個人交易資料，完整填寫交易所稅申報書和費用明細表。
STEP 3
遞交文件
納稅義務人親辦者，應攜帶身分證明文件正本（國民身分證或居留證）至戶籍所在地國稅局遞交文件；若為代辦者，則應檢附身證明文件影本和受託人身分證件正本和委託書。
STEP 4
繳納稅款
至國稅局索取自行繳納稅額繳款書並填妥後，向各代收稅款金融機構繳納稅款，並保留繳款書證明聯和收據以備查。
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