稀有南七期怡然居II

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台中市西區美村路一段228號1樓
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04-23692738
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稀有南七期怡然居II(2355HU)
華太怡然居2

地址台中市西屯區河南路四段建坪單價本物件含車位,詳洽經紀人員地坪單價詳洽經紀人員
3,500萬
(含車位價)
建坪75.76坪
主+陽(含其他)40.5坪細項
2廳1衛
14.1年
大樓
2樓/13樓
依據你的設定值計算
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177,723元/月
試算
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稀有南七期怡然居II
(2355HU)
台中市西屯區河南路四段
華太怡然居2
毛胚屋
前後陽台
有陽台
警衛管理
具垃圾處理
健身房
有花園
近公園
近市場
近學校
有電梯
近超市
有369人也在關注這間👀
基本資料
建坪
75.76坪
詳情
建坪單價
本物件含車位,詳洽經紀人員
地坪
9.07坪
主+陽
38.05坪=
主建物
34.43坪+
陽台
3.62坪
共有部份
20.07坪
雨遮
2.44坪
停車空間(含公設)
15.19坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
2廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
14.1年
類型
大樓
樓層
2樓/13樓
車位
2個坡道平面
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西
大門朝向
西
落地窗朝向
東
警衛管理
全天候
管理費
每月約 6,051 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 季繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
4
謄本用途
住家用
使用分區
第二種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
屋況
毛胚屋
毛胚屋
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
知名華太建設品質好
毛胚空間自由規劃
社區嚴謹物業優質管理
七期南側增值性高
七期河南路燙金門牌
挑高大面寬氣派外型
經典雋永傳家寶敬請把握
買方服務費成交價1%
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周邊生活機能
七期重劃區

七期重劃區位於台中市西屯區與南屯區交界,以市政中心為發展核心,聚集高級住宅、豪宅、大型購物商場與金融機構,商業機能豐富。緊鄰台灣大道,串聯國道1號與3號,另有捷運綠線、市府轉運站及多條公車路線,交通十分便利。生活機能完善,包含新光三越百貨、家樂福等購物設施。教育資源有大墩國中及惠文國小等學校。休閒設施有秋紅谷景觀生態公園及文心森林公園,並設有朝馬國民運動中心。醫療方面有林新醫院提供服務,滿足多元需求的城市生活圈。

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黎明生活圈位於台中市南屯區,位於黎明路沿線,地處七期與八期重劃區交界,結合成熟商圈與新興建設,具備高度宜居性與發展潛力。交通方面,橫向的公益路、向上路、五權西路、南屯路可直達台中市區,鄰近台74線快速道路,便捷連接國道1、3號,亦鄰近捷運綠線南屯站,通勤市區、城際往返都很便捷。區域內擁有黎明商圈、公益路商圈等,聚集多樣化的商店、餐飲與超市,更有傳統市集(南屯市場、黎明黃昏市場),生活機能便利。教育方面,有南屯國小、黎明國中小,教育資源完整,方便學童就近入學。休閒方面,鄰近南屯公園、文心森林公園等綠地,提供居民休憩與運動的空間。醫療方面,鄰近中山醫學大學附設醫院,提供居民完善的醫療服務。

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單元二重劃區位於台中市西屯、南屯區,正式名稱為「 台中黎明自辦市地重劃 」,整體採低密度規劃,以住宅區為主。交通方面,以開車最為方便,緊鄰台74快速道路以及國道1南屯交流道,可快速通勤台中市中心與周邊城市。生活機能較仰賴周邊商圈,如北邊七期市政特區的金融機構與百貨商場、旁邊公益路商圈的餐廳美食以及黎明惠文商圈的傳統市場(小康市場)與文教設施等。教育方面,鄰近黎明國中小、惠文國小、南屯國小,教育資源完善。休閒方面,鄰近市政公園、秋紅谷廣場、惠文公園等方便居民日常休憩與運動。醫療方面,公益路上多有診所、藥局,鄰近佛教正德醫院、林新醫院,醫療照護便利。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
公車 (23)
公共自行車 (4)
停車場 (1)
0河南市政南二路口
1.5分鐘 / 114m
1河南市政南一路口
2.2分鐘 / 149m
2河南市政南一路口
2.9分鐘 / 195m
3黎明國小
6.8分鐘 / 483m
4黎明國小
6.4分鐘 / 451m
5第六分局(市政路)
7.1分鐘 / 497m
6惠來公園(惠來路)
5.6分鐘 / 411m
7第六分局(市政路)
8.3分鐘 / 551m
8黎明新村(黎明路)
6.6分鐘 / 473m
9黎明新村(黎明路)
6.6分鐘 / 473m
A第六分局(惠來路)
7.9分鐘 / 510m
B黎明國中
6.9分鐘 / 492m
C第六分局(惠來路)
7.9分鐘 / 512m
D河南市政路口
6.7分鐘 / 426m
E黎明市政路口
8.2分鐘 / 577m
F河南大業路口
6.2分鐘 / 455m
G惠文高中(大業路)
8.5分鐘 / 622m
H市政黎明路口
7.9分鐘 / 543m
I黎明市政路口
8.7分鐘 / 615m
J惠來公園(惠中路)
9.3分鐘 / 668m
K惠文高中(大業路)
8.8分鐘 / 639m
L惠來公園(惠中路)
9.6分鐘 / 676m
M黎明大業路口
9.4分鐘 / 672m
0河南市政南二路口
1.5分鐘 / 114m
1河南市政南一路口
2.2分鐘 / 149m
2河南市政南一路口
2.9分鐘 / 195m
3黎明國小
6.8分鐘 / 483m
4黎明國小
6.4分鐘 / 451m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
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樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
台中市西屯區馬龍潭路1號六樓之1
大樓
有車位
4,750萬
含車位價
59.91萬
含車位計算
79.29坪
含車位12.6坪
14.47坪
1.9年
6樓/33樓
3房2廳2衛
歷史移轉2次
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
115年07月
大樓台中市西屯區馬龍潭路1號六樓之1
移轉2次
4,750萬
含車位價
59.91萬/坪
含車位計算
建坪79.29坪(含車位12.6坪)地坪14.47坪有車位
3房2廳2衛1.9年6樓/33樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
台中市西屯區市政路89號十五樓之5
大樓
有車位
5,580萬
含車位750萬
40.15萬
44.42萬
138.98坪
含車位30.25坪
8.97坪
15.6年
15樓/39樓
3房2廳3衛
聯聚方庭
歷史移轉3次
115年06月
大樓
聯聚方庭
台中市西屯區市政路89號十五樓之5
移轉3次
5,580萬
含車位750萬
40.15萬/坪
44.42萬
建坪138.98坪含車位30.25坪地坪8.97坪有車位
3房2廳3衛15.6年15樓/39樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
台中市西屯區市政路539號十樓之1
大樓
有車位
3,988萬
含車位260萬
41.2萬
44.44萬
96.79坪
含車位12.9坪
5.64坪
12.4年
10樓/29樓
2房1廳3衛
國家一號院
歷史移轉2次
115年06月
大樓
國家一號院
台中市西屯區市政路539號十樓之1
移轉2次
3,988萬
含車位260萬
41.2萬/坪
44.44萬
建坪96.79坪含車位12.9坪地坪5.64坪有車位
2房1廳3衛12.4年10樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
台中市西屯區市政路89號三十七樓之3
大樓
有車位
10,500萬
含車位500萬
62.77萬
67.97萬
167.29坪
含車位20.16坪
10.8坪
15.6年
37樓/39樓
4房2廳4衛
聯聚方庭
歷史移轉4次
115年06月
大樓
聯聚方庭
台中市西屯區市政路89號三十七樓之3
移轉4次
10,500萬
含車位500萬
62.77萬/坪
67.97萬
建坪167.29坪含車位20.16坪地坪10.8坪有車位
4房2廳4衛15.6年37樓/39樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
台中市西屯區惠中路二段35號十樓之1
大樓
有車位
3,805萬
含車位360萬
47.26萬
51.46萬
80.52坪
含車位13.58坪
5.3坪
17.0年
10樓/25樓
3房2廳2衛
總太東方花園廣場
115年06月
大樓
總太東方花園廣場
台中市西屯區惠中路二段35號十樓之1
3,805萬
含車位360萬
47.26萬/坪
51.46萬
建坪80.52坪含車位13.58坪地坪5.3坪有車位
3房2廳2衛17.0年10樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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