溫歌華高樓四房

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台北市南港區研究院路二段8號
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02-27865088
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溫歌華高樓四房(8646ZC)
溫歌華花園

地址台北市南港區向陽路建坪單價本物件含車位,詳洽經紀人員地坪單價詳洽經紀人員
5,388萬
(含車位價)
建坪66.24坪
主+陽(含其他)37.76坪細項
4房2廳2衛
20.3年
大樓
10樓/15樓
依據你的設定值計算
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273,592元/月
試算
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溫歌華高樓四房
(8646ZC)
台北市南港區向陽路
溫歌華花園
有裝潢
有景觀
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
警衛管理
具垃圾處理
健身房
游泳池
有花園
近公園
租賃中
有電梯
近捷運
近學校
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基本資料
建坪
66.24坪
詳情
建坪單價
本物件含車位,詳洽經紀人員
地坪
13.32坪
主+陽
36.27坪=
主建物
33.46坪+
陽台
2.81坪
共有部份
14.17坪
雨遮
1.49坪
停車空間(含公設)
14.31坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
4房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
20.3年
類型
大樓
樓層
10樓/15樓
車位
1個坡道平面(車位總價:250萬)更多
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東南
大門朝向
西南
落地窗朝向
東南
警衛管理
全天候
管理費
每月約 6,740 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
2
謄本用途
住家用
使用分區
住宅區(供住宅使用);
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近捷運
近捷運
近學校
近學校
特色
租賃中
租賃中
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
游泳池
游泳池
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
公設多元豐富
屋況佳簡單整理可使用
低公設比約27%
屋主誠意售屋
高樓層景觀條件佳
採光明亮通風良好
社區全天管理住戶單純
網路預約.專人服務
收合物件詳情
周邊生活機能
重陽重劃區

重陽重劃區,街廓整潔、公園綠地多的純住宅區,與南港車站周邊的商業繁囂有所區隔,鄰近南港軟體園區與流行音樂中心,是居住環境單純的住宅聚落。交通機能,鄰近捷運昆陽站與南港車站,具備三鐵共構優勢,對外道路緊鄰環東大道、成功橋及向陽路,可快速銜接國道1、3(內湖、南港交流道),通勤網絡便捷。生活機能,區內設有超商,並鄰近大型量販店(家樂福南港店)與百貨商場,日常採買與消費選擇多元。教育機能,鄰近玉成國小、東新國小與南港高中國中部,學區資源成熟。休閒資源,有向陽綠大地、東陽公園,並緊臨基隆河畔與河濱公園,提供戶外運動與休憩空間。醫療資源,周邊有多家診所與藥局,大型醫療院所鄰近聯合醫院忠孝院區,滿足醫療照護需求。

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昆陽生活圈,近年引入多個都更案與辦公、住宅混合開發案,為融合交通便利、生活成熟與持續更新動能的都會生活圈。交通機能方面,捷運板南線行經(昆陽站),鄰近三鐵共構的南港站,區內也有多條公車路線行經區域,交通便捷。生活機能上,區內商店、餐飲、超商、超市一應俱全,鄰近家樂福南港店、CITYLINK南港店、 LaLaport、饒河夜市,日常採購無虞。教育機能方面,區內設有玉成國小、成德國小,鄰近修德國小與成德國中,方便學生就近入學。休閒方面,區內有新新公園、玉東公園、成美左岸河濱公園,以及有歷史價值的「松山療養所宿舍群」修復為藝文空間「靜心苑」,引入文化活動與休憩功能。醫療方面,區內多有藥局、診所,鄰近市立聯合醫院忠孝院區,提供完善醫療照護。

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潭美葫蘆洲工業區,因近年市府積極推動環境整頓與道路改善,使工業區整體景觀煥然一新。交通機能方面,緊鄰環東大道、堤頂大道、國道1內湖交流道,方便區域內外通勤。生活機能方面,區內有各式商店、餐飲,鄰近好市多、家樂福、特力廣場、IKEA等大型量販店,日常採購便利。教育機能方面,鄰近潭美國小、三民國中,方便學生就近入學。休閒資源方面,區內有葫蘆洲運動公園、南湖右岸河濱公園、成美右岸河濱公園提供綠地休憩與親子活動場所。醫療部分,區內有診所,鄰近三軍總醫院及市立聯合醫院忠孝院區,提供完善醫療照護。

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交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
捷運 (5)
公車 (25)
公共自行車 (4)
停車場 (4)
0葫蘆洲站(規劃中) - 出口
20.1分鐘 / 1425m
1昆陽站 - 出口3
15.4分鐘 / 1056m
2昆陽站 - 出口4
15.2分鐘 / 1041m
3昆陽站 - 出口2
16.5分鐘 / 1140m
4昆陽站 - 出口1
17分鐘 / 1175m
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17分鐘 / 1175m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
台北市南港區重陽路57巷2號五樓之2
大樓
有車位
4,306萬
含車位500萬
95.39萬
已扣除車位
62.44坪
含車位22.54坪
11.4坪
20.5年
5樓/11樓
3房2廳2衛
東京花園
備註資訊:共有人數2人其他增建;
115年06月
大樓
東京花園
台北市南港區重陽路57巷2號五樓之2
4,306萬
含車位500萬
95.39萬/坪
已扣除車位
建坪62.44坪(含車位22.54坪)地坪11.4坪有車位
3房2廳2衛20.5年5樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
台北市南港區向陽路162巷68號三樓
大樓
有車位
5,680萬
含車位500萬
87.94萬
已扣除車位
81.94坪
含車位23.03坪
15.14坪
15.7年
3樓/11樓
3房2廳2衛
皇鼎花園廣場
備註資訊:陽台外推;其他增建;
115年06月
大樓
皇鼎花園廣場
台北市南港區向陽路162巷68號三樓
5,680萬
含車位500萬
87.94萬/坪
已扣除車位
建坪81.94坪(含車位23.03坪)地坪15.14坪有車位
3房2廳2衛15.7年3樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年05月
台北市南港區向陽路196巷8號六樓之5
大樓
有車位
2,920萬
含車位180萬
98.39萬
98.42萬
34.65坪
含車位6.81坪
6.45坪
17.2年
6樓/12樓
2房2廳1衛
華固富仕館
115年05月
大樓
華固富仕館
台北市南港區向陽路196巷8號六樓之5
2,920萬
含車位180萬
98.39萬/坪
98.42萬
建坪34.65坪含車位6.81坪地坪6.45坪有車位
2房2廳1衛17.2年6樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
115年03月
台北市南港區重陽路57巷2號六樓之2
大樓
有車位
3,800萬
含車位250萬
88.97萬
已扣除車位
51.17坪
含車位11.27坪
11.4坪
20.3年
6樓/11樓
3房2廳2衛
東京花園
備註資訊:其他增建;
115年03月
大樓
東京花園
台北市南港區重陽路57巷2號六樓之2
3,800萬
含車位250萬
88.97萬/坪
已扣除車位
建坪51.17坪(含車位11.27坪)地坪11.4坪有車位
3房2廳2衛20.3年6樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年07月
台北市內湖區新富街57號十樓之1
大樓
有車位
6,750萬
含車位250萬
87.82萬
已扣除車位
84.52坪
含車位10.51坪
14.52坪
16.4年
10樓/13樓
4房2廳2衛
歷史移轉2次
備註資訊:其他增建;
115年07月
大樓台北市內湖區新富街57號十樓之1
移轉2次
6,750萬
含車位250萬
87.82萬/坪
已扣除車位
建坪84.52坪(含車位10.51坪)地坪14.52坪有車位
4房2廳2衛16.4年10樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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