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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海華大廈

台北市松山區民生東路五段,松山區民生東路

大樓

613戶

41年

16層

♥️ 有15人收藏

社區達人

蘇政倫

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02-89786562

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

80.4

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市松山區民生東路五段167號四樓之3

辦公

4,250萬

82.16萬

51.73坪

4.76坪

40.5年

4樓/16樓

0衛

海華大廈

113年03月

辦公

海華大廈

台北市松山區民生東路五段167號四樓之3

4,250萬

82.16萬/坪

建坪51.73坪地坪4.76無車位
0衛40.5年4樓/16樓

資料說明

113年02月

台北市松山區民生東路五段175號十樓之5

大樓

2,220萬

80.41萬

27.61坪

2.38坪

40.4年

10樓/16樓

2房2廳1衛

海華大廈

113年02月

大樓

海華大廈

台北市松山區民生東路五段175號十樓之5

2,220萬

80.41萬/坪

建坪27.61坪地坪2.38無車位
2房2廳1衛40.4年10樓/16樓

資料說明

113年01月

台北市松山區民生東路五段165號十五樓之5

大樓

2,235萬

60萬

37.25坪

3.42坪

40.3年

15樓/16樓

4房2廳3衛

海華大廈

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

海華大廈

台北市松山區民生東路五段165號十五樓之5

移轉3次

2,235萬

60萬/坪

建坪37.25坪地坪3.42無車位
4房2廳3衛40.3年15樓/16樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市松山區民生東路五段175號三樓之3

辦公

有車位

2,400萬
含車位300萬

55.54萬
已扣除車位

47.78坪
含車位9.97坪

4.46坪

40.3年

3樓/16樓

3房2廳2衛

海華大廈

備註資訊：父子買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

辦公

海華大廈

台北市松山區民生東路五段175號三樓之3

2,400萬

含車位300萬

55.54萬/坪

已扣除車位

建坪47.78坪(含車位9.97坪)地坪4.46有車位
3房2廳2衛40.3年3樓/16樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市松山區民生東路五段169號十樓之5

大樓

3,000萬

85.73萬

34.99坪

3.28坪

40.1年

10樓/16樓

3房2廳2衛

海華大廈

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

海華大廈

台北市松山區民生東路五段169號十樓之5

3,000萬

85.73萬/坪

建坪34.99坪地坪3.28無車位
3房2廳2衛40.1年10樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

41年

坪數

25.00~75.00坪

樓高

16層

戶數

613戶

格局

27-72坪

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

海華建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，一樓

公共設施

健身房,會議室,桌球室,壁球場

主要特色

海華社區位於民生社區圓環東北側，鄰近郵局、銀行、圖書館、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、停車場、運動空間等。尤其圓環旁的民生社區活動中心，常有藝文展覽與表演、各種社團活動、運動中心等，更為居民帶來健康、知性的活動空間。往北走不遠有家樂福賣場，往東有新東街傳統市場。海華社區管理完善，不論是在公共空間維護、社區安全管制等，都有相當不錯的管理措施。(資料最後更新日：2023/08/09)