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720度環景新光大廈
台北市松山區民生東路五段,松山區民生東路
大樓
422戶
43年
16層♥️ 有36人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
82.3 萬/坪
2,880萬
82.34萬/坪
建坪34.98坪地坪2.95坪無車位
3房2廳2衛42.0年7樓/16樓
3房2廳2衛42.0年7樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
82.3
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
82.3
萬/坪
2,880萬
82.34萬/坪
建坪34.98坪地坪2.95坪無車位
3房2廳2衛42.0年7樓/16樓
3房2廳2衛42.0年7樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最高單價
97.2
萬/坪
1,140萬
97.15萬/坪
建坪11.73坪地坪0.9坪無車位
1房1廳1衛41.0年13樓/16樓
1房1廳1衛41.0年13樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/11月
近兩年最低單價
2025年/12月
最新成交單價
82.3萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
97.2萬/坪
2024年/11月
近兩年最低單價
51萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
4,100萬
91.04萬/坪
建坪45.03坪地坪3.97坪無車位
3房2廳2衛42.0年11樓/16樓
3房2廳2衛42.0年11樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,880萬
82.34萬/坪
建坪34.98坪地坪2.95坪無車位
3房2廳2衛42.0年7樓/16樓
3房2廳2衛42.0年7樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,875萬
39.13萬/坪
建坪47.92坪地坪4.23坪無車位
4房2廳2衛41.8年6樓/16樓
4房2廳2衛41.8年6樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
3,650萬
80.99萬/坪
建坪45.07坪地坪3.97坪無車位
3房2廳3衛41.8年15樓/16樓
3房2廳3衛41.8年15樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
43年
坪數
7.00~60.00坪
樓高
16層
戶數
422戶
格局
套房~3房
公設比
20.00%~30.00%
建設公司
新光建設開發(股)
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，出口有斜坡
公共設施
花園
主要特色
有郵局、銀行（有十幾家）、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場等。尤其在1992年底，位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用，更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演，為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。(資料最後更新日：2023/08/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (20)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0民生社區站(規劃中) - 出口
3.5分鐘 / 204m
0民生社區站(規劃中) - 出口
3.5分鐘 / 204m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
新光大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新光大廈近期成交單價為82.3萬/坪（成交時間114.12）。
新光大廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新光大廈近一年平均成交單價82.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價103.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
新光大廈現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前新光大廈在售物件共6件，在售物件均價為122.8萬/坪。在售物件單價最低85.1萬/坪，最高153.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
新光大廈現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前新光大廈在租物件共3件，月租金區間為3.8萬元至7萬元。
新光大廈格局與坪數範圍？
新光大廈登記之坪數主要分布在7.00~60.00坪，格局規劃包含套房~3房等類型。
新光大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，新光大廈目前屋齡約為43年。
新光大廈是由哪家建設公司興建？
新光大廈的建築是由新光建設開發(股)興建而成。
新光大廈的總樓高？
新光大廈總樓高共計16層。
新光大廈總戶數多嗎？
針對新光大廈的居住規模，總戶數資料記載約為422戶。
新光大廈的公設比是多少？
新光大廈登記之公共設施比例約為20.00%~30.00%。
新光大廈有無障礙設施嗎？
新光大廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新光大廈公設有哪些?
新光大廈社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新光大廈垃圾如何處理？
新光大廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
新光大廈有警衛管理嗎？
新光大廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新光大廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
新光大廈距離最近的捷運站民生社區站步行僅需約3.5分鐘。
新光大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新光大廈距離最近的公車站三民路公車站步行僅需約2.4分鐘。
新光大廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新光大廈步行約4.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新光大廈周邊有停車場嗎？
新光大廈5分鐘路程內設有2個停車場。
新光大廈附近有哪些國小和國中？
新光大廈附近有市立健康國小與市立民生國中。
新光大廈附近有幼兒園嗎？
新光大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新光大廈附近有超市或市場可以採買嗎？
新光大廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新光大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
新光大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新光大廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
新光大廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
新光大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新光大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新光大廈附近有公園嗎？
新光大廈直線距離約200公尺內有富民生態公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
新光大廈附近有運動中心嗎？
新光大廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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