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1/8天母樂活
台北市士林區中山北路六段１５７巷１１號
大樓
170戶
18年
15層♥️ 有16人收藏
社區維護人
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2025年8月區成件TOP1
2025年4月區成件TOP3
2024年9月區成件TOP3
2019年7月龍虎榜
2017年9月龍虎榜
已成交賣方
19組
已成交買方
30組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
98 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
10筆
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
97.7
萬/坪
2025年/09月
最新成交單價
98萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
105.1萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
94.5萬/坪
本區 111
本區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年09月
台北市士林區中山北路六段157巷11號四樓之6
辦公
有車位
有車位3,900萬
含車位250萬
含車位250萬77.3萬
97.98萬
97.98萬50.45坪
含車位13.2坪
含車位13.2坪7.27坪
16.9年
4樓/15樓
2房2廳2衛
芝山站
天母樂活
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：其他增建；
114年06月
中山北路六段157巷13號4樓
辦公
有車位
有車位2,670萬
含車位300萬
含車位300萬
97.02萬
已扣除車位
已扣除車位
37.49坪
含車位13.06坪
含車位13.06坪
4.88坪
16.7年
4樓/15樓
2房1廳1衛
芝山站天母樂活歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
19.00~36.00坪
樓高
15層
戶數
170戶
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
味王建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (20)
公共自行車 (1)
停車場 (7)
0芝山站 - 出口2
7.2分鐘 / 526m
0芝山站 - 出口2
7.2分鐘 / 526m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
天母樂活最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天母樂活近期成交單價為98萬/坪（成交時間114.09）。
天母樂活近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天母樂活近一年平均成交單價97.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價93.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
天母樂活格局與坪數範圍？
天母樂活登記之坪數主要分布在19.00~36.00坪，格局規劃包含套房,1+1房,2房,2+1房,3房等類型。
天母樂活的屋齡幾年？
根據登記資訊，天母樂活目前屋齡約為18年。
天母樂活是由哪家建設公司興建？
天母樂活的建築是由味王建設興建而成。
天母樂活的總樓高？
天母樂活總樓高共計15層。
天母樂活總戶數多嗎？
針對天母樂活的居住規模，總戶數資料記載約為170戶。
天母樂活的公設比是多少？
天母樂活登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
天母樂活有無障礙設施嗎？
天母樂活內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天母樂活公設有哪些?
天母樂活社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
天母樂活垃圾如何處理？
天母樂活之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1有垃圾處理室，備有冷藏室與資源回收。
天母樂活有警衛管理嗎？
天母樂活目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天母樂活附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
天母樂活距離最近的捷運站芝山站步行僅需約7.2分鐘。
天母樂活附近有公車站嗎？走路大概要多久？
天母樂活距離最近的公車站中山北路口公車站步行僅需約2.6分鐘。
天母樂活周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從天母樂活步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
天母樂活周邊有停車場嗎？
天母樂活5分鐘路程內設有7個停車場。
天母樂活附近有幼兒園嗎？
天母樂活周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天母樂活附近有超市或市場可以採買嗎？
天母樂活直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
天母樂活附近步行範圍內有便利商店嗎？
天母樂活直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
天母樂活附近有藥妝店來買日常用品嗎？
天母樂活直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
天母樂活附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
天母樂活直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
天母樂活附近有公園嗎？
天母樂活直線距離約194公尺內有德行公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
天母樂活附近有運動中心嗎？
天母樂活直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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